近日，楼面地价高达39516元/㎡的山东地王——崂山王家村35号地块项目，封顶后首次发声，案名正式定为：颐和悦府！
▲颐和悦府实景
颐和悦府项目地块，于2024年6月20日，由青岛海业益佳地产开发有限公司，以总价18.87亿元竞得，楼面地价达39,516元/㎡，刷新青岛及山东省楼面地价纪录；项目于2025年2月14日公布规划方案，当时公示的案名为柏悦府。
▲颐和悦府效果图
目前，颐和悦府项目已经封顶，属于青岛楼市比较罕见的“先封顶后发声”，但是第一次亮相发声，就玩起了阴阳：
高周转，短视？颐和悦府这段文案，似有所指。王家村另一地块的君一雲启项目地块，于2025年7月8日，由君一控股以楼面地价26500元/㎡竞得，楼面地价低了很多，拿地时间也比颐和悦府晚了一年多，但却已经抢在颐和悦府之前，提前亮相了。
▲君一雲启项目已经亮相
颐和悦府位置，比君一雲启好，离海更近；从产品上说，颐和悦府面积段230~603㎡，也比君一雲启的181~309㎡的更大。
▲颐和悦府388㎡标准层奇数层平面图
颐和悦府388㎡户型的空中花园，东西水平宽度为4米，南北垂直长度为8米，明显比君一雲启的微型空中花园，大气了很多。
▲颐和悦府超大空中花园设计
目前，崂山前海楼市“第一梯队”，在售项目，银丰玖玺城、海信海德山庄、天一仁和吾疆，均价约6~7万/㎡，黄金海岸澜樾府约11万/㎡、待售的鲁信蔚蓝海岸预计约10万/㎡，君一雲启预计约6~7万/㎡。
▲颐和悦府效果图
在这些项目中，颐和悦府的拿地成本是最高的，会不会卖得最贵？不妨拭目以待，答案马上揭晓。
▲颐和悦府超大空中花园
颐和悦府的这段文案，更加抽象了，搬出孔圣的话——君子和而不同，以君子自比；潜台词难道是说，自己与另外一众楼盘不同？孔子云这句话的下句是，小人同而不和。那么……
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