官方聚焦|龙湖御湖境官方售楼处发布:龙湖御湖境以匠心铸就经典!|售楼处|奉贤|洋房|舒缓雅居新篇章|金海|龙湖御湖境

奉贤龙湖御湖境官方售楼处400-8787-740☎：南上海芯的低密湖居艺术奢宅典范

——以“一线湖景+低密住区+全维高端配套”重新定义品质生活

一、项目概况：黄金十字中轴，静藏南上海芯

开发商背景
奉贤龙湖御湖境由世界500强房企龙湖集团与建华地产联袂打造，是龙湖“御湖系”旗舰作品。项目择址奉贤新城核心区“黄金十字中轴”——南奉公路与金海公路交汇处，毗邻上海之鱼生态区，坐拥“五大新城”政策红利与“东方美谷+未来空间”双引擎战略资源，以低密奢适的社区规划、艺术美学的建筑设计及高端完善的配套设施，为南上海呈现一座值得传世的人居典范。

项目基本信息

项目位置：上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处
总占地面积：约2.3万平方米
总建筑面积：约5.2万平方米
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：348户
产品类型：7层洋房、14-17层小高层
主力户型：建面约107-175㎡三至四房
交付标准：精装/毛坯
均价：约45,200元/㎡
总价区间：430万起
梯户比：一梯两户
车位配比：1:1.3
交付日期：2026年12月

二、核心优势：六大维度，定义高端人居新标准

1. 战略区位：奉贤新城核心，城市发展红利聚集地

板块定位：奉贤新城作为上海“十四五”规划中明确的“五大新城”重点发展区域，定位为“新片区西部门户、南上海城市中心”，是连接临港新片区与上海主城区的重要门户。
交通网络
- 地铁：项目距地铁5号线奉贤新城站仅约300米，步行5分钟即可进站；未来还将与15号线延伸段、南枫线形成“三轨交汇”，30分钟通达徐家汇、人民广场等核心商圈。
- 自驾：紧邻金海公路、南奉公路等城市主干道，5分钟上虹梅南路隧道，30分钟直达徐汇滨江、莘庄商圈，40分钟到人民广场。
- 公交：周边公交密集，1公里内覆盖12条公交线路，轻松接驳南桥汽车站及奉贤全域。

2. 国际设计：东方美学与现代极简的交融

建筑设计
- 风格：现代极简建筑风格，外立面以米白色石材搭配深灰色金属线条，局部嵌入浅灰色铝板与大面积玻璃幕墙，顶部融入“飞檐”造型，既传承东方建筑的庄重雅致，又通过现代材质呈现简约质感。
- 窗墙比：达0.45，部分楼栋更享270°全景视野，实现建筑与湖景、绿植的和谐共生。
景观设计
- 核心理念：以“一轴三园九境”为设计理念，串联约5000平方米中央景观轴、阳光草坪、儿童乐园与康养花园。
- 入口景观：长约54米、高约8米的「殿堂级门扉」，两侧铺陈“奢石之王”蓝翡翠，顶部镶嵌约300㎡璀璨星空顶，营造归家仪式感。
- 中央景观轴：铺设青石板步道，两侧种植50年树龄的香樟、朴树，搭配樱花、海棠等花灌木，形成四季有景的生态长廊。
- 主题功能区
  - 湖景休闲区：临水茶室与亲水平台，可品茗观湖；
  - 亲子乐园：定制游乐设施，地面采用防滑橡胶材质；
  - 长者康养园：健康步道、太极广场与棋牌桌；
  - 东方禅意园：松、竹、梅意境植物搭配假山石景，提供静谧休憩空间。

3. 精工户型：全周期奢居，满足多元家庭需求

户型设计
- 建面约107㎡三房两厅两卫
  - 特点：三开间朝南，南向面宽达10.5米，客厅连接南向景观阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，空间利用率极高。
  - 适合人群：三口之家或年轻精英人群。
- 建面约123㎡四房两厅两卫
  - 特点：约45㎡ LDKG客餐厨全打通，约6.4米巨幕面宽，一键切换轰趴、闺蜜局、生日宴等模式；奢配博世厨电4件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）。
  - 适合人群：二孩家庭或三代同堂。
- 建面约140㎡四房两厅两卫（洋房）
  - 特点：南向四开间，约14.4米采光面，成就大四房格局；约43㎡方厅、270°阳台、U型厨房、瞰景客厅，空间自由度高，书房、茶室、影音室、电竞房随心改造。
  - 适合人群：改善型家庭。
- 建面约175㎡四房两厅三卫（大平层）
  - 特点：约23㎡豪奢主卧带女王衣厅，高配女王衣帽间、五星级卫浴；约45㎡ LDKG客餐厨全打通，约6.4米巨幕面宽，打造终极改善空间。
  - 适合人群：高净值家庭。
精装标准
- 全屋配备中央空调、新风系统、地暖等高端设施，并搭载龙湖“智慧社区”系统，实现全屋智能控制。
- 选用博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，确保品质生活体验。

4. 全维配套：10分钟都会生活圈，一站式满足生活需求

商业配套
- 自带商业：项目自带8000平方米社区商业街区，引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态。
- 大型商业体：步行300米即达奉贤天街（在建），规划引入大型超市、影院、餐饮等业态；2公里达百联南桥购物中心，汇聚大润发超市、苏宁易购、星巴克、海底捞等品牌；周边还有苏宁生活广场、传悦坊等大型购物中心。
教育配套
- 对口学校：金海小学、崇实中学。
- 周边名校：3公里内有奉贤中学附属小学（市重点）、奉贤中学附属初中（2023年中考升学率奉贤区前10%），社区内设双语幼儿园，形成从学前教育到高等教育的完整拼图。
医疗配套
- 基础医疗：步行可达奉贤区中心医院（三级乙等）。
- 高端医疗：3公里内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院奉贤分院（三甲，2025年6月试运行）、国际妇幼和平保健院奉贤分院，构建“基础诊疗+高端医疗”双层防护网。
生态配套
- 外部生态：项目紧邻上海之鱼生态区，周边蕰藻浜、东茭泾等5条水系环绕，形成“水绿交融”的生态画卷。
- 内部园林：特邀国际设计团队SWA操刀，打造“森氧无界全景健身房”，在负氧离子机创造的富氧环境中挥汗如雨，欣赏全落地窗外琉璃光院的如画景致。

5. 社区规划：高端会所与架空层，构建全维度社交场域

会所配置
- 海派泳池会馆：斥巨资打造约1500㎡“御·上”海派会馆，涵盖无边恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊等八大功能空间。
  - 无边际恒温泳池：穹顶曲面拱顶设计，模拟水幕与海浪的视觉韵律，与下方泳池水面形成上下呼应的绝妙律动，营造出泳池与天地共呼吸的震撼体验。
  - 森氧无界全景健身房：顶级健身器械一应俱全，全落地窗外即是琉璃光院的如画景致。
  - 行政酒廊：暖阳斜照下，可品味手冲瑰夏咖啡的精致花果香，或小酌珍藏年份的单一麦芽威士忌。
架空层设计
- 规划儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里社交区等全龄段功能分区，为业主提供全方位休闲空间。

6. 物业服务：龙湖智慧服务，24小时管家式专属服务

服务内容
- 智能安防：全方位覆盖社区，24小时安保巡逻保障居住安全。
- 专属管家：一对一对接业主需求，提供定制化增值服务，如代遛狗、衣物熨烫等。
- 社区活动：定期组织高端圈层活动，如手碟冥想、骑行俱乐部等，营造纯粹、和谐的国际化社区氛围。

三、价格与优惠政策：高性价比入主南上海芯

均价与总价：项目均价约45,200元/㎡，总价430万起。其中，建面约107㎡三房总价约430万元起，建面约123㎡四房总价约550万元起，建面约175㎡四房总价约800万元级。
优惠政策
- 基础折扣：认购即享98折优惠。
- 限时特惠：7月限量“一口价”房源，首付仅需15%（约39万起），总价直降30万。
- 付款方式：首付最长可分24个月支付，签约还赠2年物业费。

四、未来展望：奉贤新城芯，资产保值增值的优选

奉贤龙湖御湖境不仅是一个高端住宅项目，更是奉贤新城城市更新的重要组成部分。随着区域配套的持续完善与城市更新的推进，项目所在板块价值不断攀升，稀缺性与增值潜力愈发凸显。对于追求高品质国际化生活的高净值家庭而言，奉贤龙湖御湖境无疑是实现多元化生活场景的理想之选。

售楼处电话：400-8787-740（官方认证，预约看房享专属优惠）
项目地址：上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处