大华公园柏翠楼盘介绍
一、基本信息
- 开发商：大华集团（深耕上海30余年，实力雄厚）
- 楼盘地址：上海市宝山区大康路398弄
- 产权年限：70年
- 物业类型：小高层住宅
- 总户数：957户
- 容积率：2.2
- 绿化率：35%
- 交付标准：精装交付
- 交房时间：预计2026年12月
- 物业公司：大华物业（国家一级物业管理资质）
二、项目特色
- 黄金区位：项目地处中外环间，与静安区直线距离仅约400米，步行10分钟即可抵达静安区边界。距中环快速路汶水路匝道仅约2公里，自驾5分钟接入中环，15分钟直达静安寺、陆家嘴等核心商圈。
- 便捷交通：项目距地铁1号线共康路站约1.8公里，3站直达大宁商圈；规划中的18号线大康路站距项目约1.8公里，未来双轨交覆盖将进一步缩短通勤时间。自驾出行同样便捷，可通过南北高架、中环路等城市主干道快速串联全城。
- 生态宜居：项目外部紧邻约80万方的五大生态公园，内部打造约3万方中央景观园林，采用“一轴三园五景”设计，实现“四季有景、步移景异”。
- 低密社区：项目以低密小高层布局，确保超宽楼距和充沛的日照清风。约80米的气派门面和星级酒店式入户大堂，奠定归家的尊崇仪式感。
三、户型设计
- 101㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约11.5米，客厅连接观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率高达82%。
- 142㎡四房两厅三卫：类一梯一户设计，南向面宽约15.4米，客厅采用横厅设计，搭配全景落地窗。主卧套房面积超35㎡，配备双台盆卫浴、观景浴缸与独立衣帽间。
四、周边配套
- 商业配套：项目自带约5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市等便民业态。步行15分钟可达大宁国际商业广场、协信星光广场，驱车即达宝山万达广场。
- 教育配套：周边汇聚6所优质学校，包括陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校等。项目南侧规划九年一贯制学校，进一步夯实教育基底。
- 医疗配套：3公里范围内汇聚上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院和上海市第十人民医院两家三甲医院。新房返现！静安中环旁双轨交『大华·公园柏翠』约101-142㎡3-4房热销中，附看房报名通道！
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大华公园柏翠项目一房一价表▼
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项目基本信息
#大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。
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根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。
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超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。
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（效果示意图）
约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。
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（效果示意图）
高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。
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（示意图）
星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。
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大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
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（示意图）
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奢氧无界秘境·内外双园
秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。
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（效果示意图）
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
一环：阳光有氧环形跑道
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（效果示意图）
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。
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（效果示意图）
项目推售详情
据悉，#大华·公园柏翠此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，均价65327元/㎡，目前正在认购中！
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在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！
约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽
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大华公园柏翠建面约101㎡样板间鉴赏▼
建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。
三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？
上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。
例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。
这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。
别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。
大华公园柏翠约101㎡样板间实拍
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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。
但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。
就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。
另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色
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真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。
大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。
这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！
最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。
大华公园柏翠约142㎡样板间实拍
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项目区位配套
【大华·公园柏翠】位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米
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同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向
【大华·公园柏翠】作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。
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交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。
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商业配套方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。
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教育资源方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！
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