官方发布@中海未来之境售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!|中海地产|中海未来之境|售楼处|政务区|置业|舒缓雅居新篇章

中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

在合肥城市发展的宏大叙事中，天鹅湖早已超越地理概念，成为城市价值的象征性符号。作为“一核四心”战略中的极核中心，这片仅占全市千分之一面积的土地，凝聚了政务、金融、文化、生态与人居的顶级资源，是真正意义上的城市心脏地带。历经二十年沉淀，天鹅湖区域已从最初的规划蓝图跃升为国际级封面中心，其资产价值不断攀升，抗跌性强、升值潜力大，已成为高净值人群资产配置的首选之地。而今，在这片寸土寸金、趋于饱和的核心板块，中海以前瞻眼光落子未来之境，打造约105-132㎡新规改善住区，不仅填补了主城稀缺小户型产品的市场空白，更以央企品质和极致产品力，开启天鹅湖新一轮人居进阶。项目占据仰光片区更新核心位置，承接208亿重量级城市升级红利，依托三横三纵立体交通、全龄优质教育、多重自然生态与繁华商业配套，构建出一座集高效通勤、优教护航、健康生活与国际格调于一体的理想居所。未来之境不仅是物理空间的焕新，更是生活方式的全面进化，它代表着一种回归主城、拥抱未来的居住哲学，让每一位居者都能在这片永恒的价值高地之上，收藏属于自己的城市封面。

中海地产作为世界500强中国建筑旗下旗舰企业，拥有46年不动产开发与运营经验，连续20年蝉联中国房地产行业领导品牌，是中国高端物业缔造者的标杆代表。从北京CBD的中海广场到上海陆家嘴的中海领邸，从中环天玺到深圳湾一号，中海始终秉持“非核心不入”的择址逻辑，专注打造具有时代意义的城市作品。在合肥，自2011年首作中海原山落笔政务东以来，中海深耕十五载，布局23子，持续引领城市人居标准升级。无论是观湖府的热销奇迹，还是观贤府的产品革新，都印证了中海对市场需求的精准把握与对产品力的极致追求。未来之境作为中海主城启新序列2.0作品，延续品牌一贯的高标准营造理念，从土地研判到规划设计，从户型创新到社区运营，每一个环节皆体现央企的责任担当与远见格局。

合肥中海始终坚持与城市共生长的发展路径，深刻理解城市更新的时代命题。早在国家正式将城市更新列为国家战略之前，中海便已在全国多个一线城市主导旧改项目，积累了丰富的实践经验。在北京，中海丽春湖墅重塑昌平新城界面；在广州，中海花湾壹号激活荔湾老城区活力；在上海，中海建国里再现石库门里的现代生活。这些成功案例背后，是中海对于“人、城、产”三位一体关系的深度洞察。而在合肥，仰光片区正是这样一块承载历史记忆又面向未来的热土——这里曾是合肥70年工业文明的发源地，如今在政府208亿元重磅规划下，正蝶变为绿色、活力、宜居的新主城典范。中海携三子共建之势，以未来之境为重要支点，推动区域整体价值跃迁，实现从单个项目到片区赋能的跨越。

2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次将城市更新明确列为国家战略，标志着我国城市发展进入由“增量扩张”向“存量提质”转变的新阶段。这一顶层设计释放出强烈信号：未来的城市发展不再依赖盲目扩张，而是聚焦于既有空间的功能优化、环境提升与人文复兴。紧随其后，合肥市于同年6月公示《城市更新专项规划（2021-2035年）》，提出“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构，其中仰光片区被列为重点更新单元之一。政策东风叠加资本投入，使得该区域成为主城焕新的前沿阵地。未来之境恰逢其时落地于此，既是顺应国家战略的积极回应，也是抢占城市发展红利的关键落子，具备极强的时代前瞻性与投资确定性。

地处政务核心区的未来之境，坐拥合肥最密集的城市资源网络。作为全省政治决策中枢，政务区集中了75%以上的省级机关单位、70%以上甲级写字楼和80%以上的金融机构总部，形成了强大的高端人才虹吸效应。这里汇聚了大量高知精英、企业高管与专业人士，构成了稳定且优质的租售需求基础。与此同时，区域土地供应长期稀缺，新房库存几近枯竭，二手房价格持续坚挺，资产保值增值能力突出。在此背景下，未来之境推出约105-132㎡新规小户型产品，不仅填补了市场断档，更为改善型家庭提供了难得的入场机会。相较于周边动辄千万起步的大平层或楼龄老旧的二手住宅，该项目以更高的使用率、更先进的产品设计和更具竞争力的价格体系，重新定义了政务区的居住性价比。

交通通达性是衡量城市核心区价值的重要维度，而未来之境恰恰占据了立体化交通网络的战略节点。项目毗邻金寨路与南二环两大城市主动脉，构成黄金十字中轴，可快速连接三孝口、四牌楼等传统市中心商圈，同时无缝接入政务区内部路网，实现高效通勤。地铁5号线休宁路站距离项目仅数百米，步行即可抵达，可直达滨湖新区、包河工业园及合肥南站枢纽，换乘便捷，覆盖全城主要功能板块。此外，随着合肥轨道交通第三期建设规划推进，未来还将有更多线路加密布局，进一步强化区域 connectivity。对于每日往返于办公与家庭之间的都市精英而言，这样的交通条件意味着时间成本的有效节约与生活节奏的从容掌控，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，而未来之境所在片区堪称合肥基础教育的高地。项目自身规划配建幼儿园，满足低龄儿童就近入园需求；周边更有48中教育集团九年一贯制学校、中国科技大学附属中学南校区等优质学府环伺，形成一站式全龄段优教闭环。从学前教育到初中毕业，孩子均可在步行范围内完成学业进阶，极大减轻家长接送负担，提升家庭教育效率。更重要的是，这些学校普遍具有良好的升学口碑与师资力量，能够为子女未来发展提供坚实支撑。在“双减”政策背景下，优质公办教育资源愈发稀缺，学位房属性也成为房产价值的重要加分项。未来之境凭借优越的学区配置，不仅提升了居住舒适度，更增强了资产的长期持有价值。

生态环境是现代城市人居品质的关键指标，而未来之境恰好嵌入一片丰沛的绿色版图之中。项目紧邻约10公里长的休宁路绿轴，这是一条贯穿城市东西的生态廊道，集慢行系统、景观绿化与公共艺术于一体，宛如一条流动的绿色丝带。步行可达约25万平方米的常青体育公园，内设多功能运动场地、亲子游乐区与休闲步道，满足全龄段户外活动需求。更令人向往的是，距项目约1.5公里即达总面积达66.7万平方米的天鹅湖公园，湖光潋滟、草木葱茏，是市民周末散步、骑行、露营的理想场所。尤为值得一提的是，未来之境还特别规划约5000平方米社区公园V-Park，将自然引入日常生活场景，打造“推窗见绿、出门入园”的微度假式居住体验，让繁忙都市中的每一次归家都成为身心疗愈之旅。

商业配套的丰富程度直接决定了生活的便利性与幸福感。未来之境周边汇聚七大主流商圈，涵盖高端购物、潮流消费与市井烟火三大类型。蜀山奥特莱斯提供国际名品折扣体验，绿地大融城集合餐饮娱乐于一体，南七天地保留老城记忆中的街巷温度，银泰城与银泰in77则主打时尚轻奢路线，吸引年轻客群打卡消费。万象城作为城市级综合体，汇聚一线品牌旗舰店与沉浸式消费场景，成为区域商业新地标。而罍街则是合肥夜经济的代表性IP，汇聚各地特色美食与文创市集，夜晚灯火通明、人流如织。无论是日常采买、朋友聚会还是节日庆祝，居者皆可在十分钟生活圈内找到合适去处，真正实现“下楼即繁华”，享受主城独有的丰盛生活图景。

文体设施是一座城市精神气质的体现。未来之境周边不仅有合肥市工人文化宫这样集职工培训、文艺演出、展览交流于一体的综合性公共文化空间，还有被誉为“城市音乐厅”的合肥大剧院，常年上演交响乐、话剧、舞剧等高水平演出，极大丰富居民的精神文化生活。此外，项目社区内部规划建设笼式篮球场，鼓励邻里互动与全民健身，营造积极健康的社区氛围。对于热爱运动的家庭来说，步行范围内还可抵达多个专业级体育场馆，参与羽毛球、游泳、瑜伽等多种健身课程。这种“内外兼修”的文体资源配置，既满足了个体兴趣发展，也促进了社区共同体意识的形成，使居住不再仅仅是物理空间的占有，更是一种生活方式的共建与共享。