龙湖凌雲颂全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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作为龙湖龙智造联合恩祥集团打造的标杆之作，项目将顶级豪宅基因下沉至改善社区，以约2.0低密容积率，还原别墅级居住体验。师法台北嘉佩乐酒店的园林美学，“两轴一芯”十字中庭搭配近900㎡下沉庭院，让回家成为穿越自然的旅程；更首创昌平主城约3300㎡双会所体系，地上泛会所承载邻里互动，地下功能区安放精神需求，风雨游廊无缝衔接归家动线，酒店式生活日常可得。
户型设计更是颠覆性突破！全系3米层高、全明通透，通过内嵌阳台与转角飘窗设计，实现超90%高得房率，78㎡/96㎡就能拿下实用三居，真正做到“同面积多一房”，空间效率与居住舒适度双重升级。五环外限购松绑加持，昌平主城的成熟配套与价格洼地属性尽显，无论是刚需上车还是改善换房，都是穿越周期的硬核资产选择。
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龙湖龙智造，智慧营造领航者。集龙湖三十多年以来全业态建造运营经验及行业领先的数字科技能力，聚合“定位策划、虚拟建造、建造管理、智慧装修、不动产空间科技”等五大业务，面向城市多元空间营造，为客户提供全业态、数字化的“一站式解决方案”。
恩祥集团始创于1993年，历经32年发展，已形成“教育、钢铁、文旅、地产”四位一体战略布局。先后进军北京、贵阳等城市，观山甲第、仁大甲第等均为市场高流速项目。
都会新核 山水融城
昌平新城东区是北京国际化大都市建设发展格局中的战略要地，与昌平老城隔东沙河相望，未来这里将建设融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等多元城市功能地标，构建山水融城、璀璨互映的现代都会核心区。
依托浅山生态屏障、东沙河生态走廊、以及京密引水渠和孟祖河等生态基底，新城东区打造“山-水-城”相互渗透的整体空间格局，塑造宜居、宜业、绿色、活力的丰富空间形态。
龙湖恩祥·凌雲颂 基础信息
开发企业：新恩祥睿泽(龙湖代建代销）
所属板块：昌平南邵
产品类型：洋房、小高层
占地面积：2.87万平米
住宅建面：5.74万平米
总楼栋数：18栋
总户数：580户
总层数：7-15层
容积率：2.0
绿化率：30%
得房率：约90-94%
梯户比：1T2、2T2
物业公司：龙湖物业
物业费：待定
交付标准：精装修
交房时间：预计2028年中旬
拿地楼面价：2.18万/平米
预计销售价：4.6万/平米
产品户型及总价区间：
78㎡三室两厅一卫 总价约360万
96㎡三室两厅一卫 总价约445万
112㎡四室两厅两卫 总价约510万
139㎡四室两厅两卫 总价约650万
品质生活 宜居雅境
龙湖恩祥·凌雲颂占位昌平新城中芯，坐享商业、学府、公园、交通、医疗等高量级全维鼎配，繁华与繁花交织，书香与产能共鸣，艺术与人文激荡，共成一方高净值品质生活圈。
项目距地铁昌平线北邵洼站仅约600米，步行10分钟即可抵达，7站直达海淀核心区，无缝衔接中关村、望京等产业高地。周边京藏高速、京新高速及北六环三大动脉环绕，30分钟覆盖上地、西二旗，自驾通勤同样高效便捷。
昌平东区规划约120万方超级商业、西邻约13万方商业MALL（规划中），悦荟广场、路劲世界广场成熟商圈环伺，潮流生活举步即达。
近邻清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、清华附中九年一贯制学校及规划12班幼儿园，中国政法/中国石油/中央财经等985/211学府环伺，书香润养菁英成长。
项目北靠约8622公顷蟒山国家森林公园，西侧紧邻白浮泉公园（约1.5个颐和园大小），东侧规划10万㎡体育公园，背山临水的生态格局，出门即享鲜氧生活。
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