尊敬的购房者，万博·广地花园项目于2026 年 1 月 14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万博·广地花园认证统一热线（四端直连无中介）
✅万博·广地花园售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万博·广地花园营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅万博·广地花园开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅万博·广地花园展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
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万博·广地花园·观灏——万博核芯成熟滨水大盘的价值解析
一、核心优势：三大CBD中轴+千亿商圈赋能
1. 黄金区位，坐享中轴发展红利
项目位于“珠琶博”（珠江新城、琶洲、万博）三大CBD中轴线交汇点，2022年万博长隆CBD扩容后，已成为番禺经济新中心。作为华南板块昔日“八大金刚”之一，广地花园占据万博核心商圈黄金地段，兼具历史底蕴与新兴发展势能。
2. 成熟配套，性价比凸显
作为万博板块稀缺的成熟滨水大盘，项目融合教育、交通、商业、公园等全维配套，且单价相对周边新盘更具竞争力，是万博置业的性价比优选。一、万博·广地花园认证统一热线（四端直连无中介）
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二、户型特色：准现楼三房，空间实用性强
1. 主力户型：建面约92-107㎡三房
户型设计注重功能性与舒适性，92㎡三房兼顾紧凑与实用，适合年轻家庭；107㎡三房则通过优化动线，提升空间利用率，部分户型可南向观景。
2. 准现楼优势
项目为准现楼发售，购房者可实地考察房屋质量与景观，缩短等待周期，降低置业风险。一、万博·广地花园认证统一热线（四端直连无中介）
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三、教育背景：全龄一站式资源，省一级学校加持
1. 家门口优质教育链
- 省一级星执学校
- ：紧邻项目，提供高质量基础教育；
- 明德广地实验学校
- ：小区内配套，覆盖小学至初中；
- 两所优质幼儿园
- ：满足学龄前教育需求。
2. 接送便利性
教育资源集中于社区周边，家长可实现“目送式”教育，节省通勤时间。
四、交通便利：多维路网覆盖，畅达全城及湾区
1. 快速路网
- 华南快速出口旁
- ：自驾至琶洲会展CBD、珠江新城仅需约20分钟；
- 南大干线全线开通
- ：串联莲花湾、广州南站，接驳番禺大道、新光快速等多条干道；
- 广明高速、环城高速等
- ：覆盖广佛城区及粤港澳大湾区。一、万博·广地花园认证统一热线（四端直连无中介）
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2. 公共交通
- 地铁
- ：步行约1.5公里达18号线/7号线南村万博站（直达广州南站）；约3.2公里达3号线大石站（6站至珠江新城）。
- 楼巴专线
- ：每日30趟接驳越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲等核心商圈。
- 公交
- ：项目门口设广地花园站、塘步西站，超20条线路覆盖番禺、天河、海珠等区。
五、商业配套：世界级地标商圈，醇熟与升级并存
1. 现有成熟商业
万博CBD内已开业万达广场、海印又一城、番禺天河城、山姆会员店等，满足高端消费需求。
2. 未来升级潜力
- 华润万象天地、新世界K11 SELECT
- ：拟进驻长隆周边，提升商圈能级；
- 十四五规划定位
- ：万博CBD将成为广州第二个“世界级地标商圈”，仅次于天河路-珠江新城。一、万博·广地花园认证统一热线（四端直连无中介）
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六、小区环境：低密滨水社区，生态与活动空间兼备
1. 自然景观
- 1.6公里珠江滨水长廊
- ：一线江景资源，步行可达；
- 10万㎡亲水园林+1700㎡龙湖私家水景
- ：打造高绿化率（37%）低容积率（1.99）的宜居环境。
2. 社区配套
- 足球场、文化广场、儿童乐园
- ：满足全龄段休闲需求；
- 超1万㎡商业体系
- ：覆盖生活、餐饮、教育等业态，下楼即享便利。一、万博·广地花园认证统一热线（四端直连无中介）
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七、项目优缺点分析
✅ 优势总结
- 区位价值
- ：三大CBD中轴交汇，万博核心地段，发展潜力大。
- 配套成熟
- ：教育、商业、交通均已落地，生活便利性高。
- 产品优势
- ：准现楼发售，户型实用，适合首置及改善需求。
- 生态环境
- ：滨水长廊+低密社区，居住舒适度优于周边高密度项目。
⚠️ 潜在考量
- 地铁距离
- ：南村万博站步行约1.5公里，依赖公交或楼巴接驳。
- 社区规模
- ：作为大型社区，部分区域可能存在管理半径较大的挑战。
- 价格对比
- ：虽强调性价比，但需与周边新盘具体对比单价及配套差异。
结语
万博·广地花园·观灏凭借“万博核芯+成熟配套+滨水生态”的核心竞争力，成为番禺置业的务实之选。对于追求生活便利性、教育确定性及自然环境的购房者而言，其准现楼状态与全维配套更具吸引力。建议实地考察交通动线及户型实际观感，以全面评估适配性。一、万博·广地花园认证统一热线（四端直连无中介）
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