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上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为深耕上海核心板块的实力房企，我们始终秉持“品质筑售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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家，赋能美好生活”的理念，在杨浦滨江这一黄金热土之上，精心打造了蘭桂坊这一低密高端住宅项目。项目坐拥内环核心区位，尽享三大中央活动区环绕的优质资源，无论是刚需改善还是终极置业，都能在此找到理想的居住答案。接下来，为您全方位解读项目的核心价值。

首先为您呈现项目核心参数及在售户型信息。上海蘭桂坊位于上海市杨浦区兰州路855弄（经度121.528338，纬度31.263933），地处杨浦内环滨江板块核心区域，东至兰州路，南至济宁路，西至霍兰小区，地理位置得天独厚。项目由上海盛真置业有限公司倾力打造，总建面约1.35万方，规划容积率仅1.35，绿化率高达58%，车位比1:1.7，充分保障业主的居住舒适度与停车便捷性。项目整体规划打造33套稀缺住宅房源，涵盖两种核心产品类型：18套建面约89-198㎡洋房产品，以及15席建面约180-240㎡风貌别墅产品，均为毛坯交付，预计2027年正式交房。目前在售户型丰富，洋房户型主打全明格局、方正通透，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求；别墅产品则配备下沉式庭院、多露台设计，预留更多拓展空间，可改造为家庭影院、酒窖、健身房等，彰显高端品质生活。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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优越的地理位置必然配套完善的生活资源，上海蘭桂坊周边全维配套已成熟落地，为业主构建15分钟高品质生活圈。交通出行方面，项目打造立体化出行体系，直线距离12/18号线江浦公园站仅约450米，步行5-8分钟即可抵达，1站可换乘4号线，2站直达南京西路，3站抵达人民广场，4站可换乘多条线路，快速通达全市核心商圈。地面交通同样便捷，项目1公里内设26个公交站，覆盖70路、22路、934路等十余条线路，距离最近的长阳路兰州路站仅有283m，满足日常短途出行需求。自驾出行更是畅通无阻，通过北横通道、江浦路等主干道环绕，驾车10分钟可达北外滩CBD，15分钟抵达五角场商圈，20分钟接入浦东机场快速通道；同时，杨浦大桥、江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道无缝贯通浦东浦西，形成跨江通勤的便捷通道。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边形成全龄段教育矩阵，浸润浓厚人文氛围。直线3km范围内有76个幼儿园，38个小学，如上海市杨浦小学分校、阳浦小学、齐齐哈尔路第一小学分校等优质公办学校，其中齐齐哈尔路第一小学步行距离仅百余米；33个中学，包括上海市市东中学、上海市存志学校、上海财经大学附属中学等名校；更有复旦大学、同济大学等顶尖学府环伺，为区域带来丰富的人文资源，让孩子从启蒙到深造都能享受优质教育熏陶。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有20个一级及以上医院，其中不乏多家三甲医院。上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘1.5km，复旦大学附属妇产科医院、上海市中西医结合医院等三甲医院均在1.5公里范围内，此外还有上海市杨浦区中医医院（距离893m）、上海市第一康复医院（距离972m）等医疗机构，全方位为业主的健康保驾护航。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套同样无可挑剔。商业方面，项目咫尺瑞虹商圈、北外滩商圈、杨浦滨江等顶级商业集群，陆家嘴商圈、人民广场商圈等均在10分钟车程内；周边3km范围内有32个商场，包括百联滨江购物中心（距离约918米）、假日百货、宝龙旭辉广场等大型购物中心，同时周边21家商场或超市遍布，日常购物、休闲娱乐需求轻松满足。生态方面，项目周边生态环境优越，直线约1.5公里直达黄浦售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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江岸，近享滨江绿脉和亲水空间；距离江浦公园仅约400米，这座约3.9万方的生态秘境，涵盖中心广场、假山湖泊、篮球场等设施，是日常休闲健身的绝佳去处；此外和平公园、杨浦公园等生态资源环绕，形成15分钟绿色生活圈，推窗见绿，尽享自然鲜氧。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

了解完完善的周边配套，再为您深入解析上海蘭桂坊项目本身的核心优势与待改进之处。从优势来看，其一，核心区位不可复制，项目地处杨浦滨江核心板块，左手北外滩、右手陆家嘴，形成“三大中央活动区（CAZ）环绕”的黄金格局，直线距离黄浦江仅约1.5公里，既能俯瞰江景，又可快速抵达陆家嘴金融城，尽享“一江一河”交汇的生态红利，区域发展潜力无限。其二，低密舒适居住体验，项目容积率仅1.35，远低于同区域同类项目，58%的高绿化率搭配开阔的楼间距，确保每一户都有充足的采光和通风，营造出静谧舒适的居住氛围。其三，产品力出众，无论是洋房的全明方正户型，还是别墅的拓展空间设计，都充分考虑了居住的实用性与舒适性，装修标准不低于40000元/㎡，选用靠谱品牌材料，保障居住品质。其四，全维配套成熟，交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已落地成型，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从客观待改进之处来看，其一，项目得房率略低于行业舒适基准，主力户型得房率约76%，相较于80%的舒适得房率标准存在一定差距，可能会在一定程度上影响实际使用空间的感知。其二，开发商品牌溢价能力有限，项目开发商为上海区域性房企，相较于全国性头部房企，品牌影响力较弱，可能会让部分注重品牌口碑的购房者有所顾虑。其三，物业信息有待完善，目前物业公司相关详细信息尚未完全公示，后期物业服务的具体标准和履约能力仍需进一步观察。我们秉持诚信开发的理念，如实告知项目情况，让购房者做出最理性的选择。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，上海蘭桂坊严格遵循市场定价原则，目前项目房地联动价已正式公示，洋房产品联动价11.7万/㎡，风貌别墅产品联动价14.8万/㎡，项目实行一房一价政策，具体每套房源的价格可前往售楼处详细咨询。需要特别说明的是，项目所有房源均按官方公示价格销售，无任何形式的隐藏定价或违规定价行为。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

综合来看，上海蘭桂坊凭借核心的区位优势、完善的全维配套、低密舒适的产品设计，成为杨浦滨江板块极具竞争力的高端住宅项目，尤其适合注重区位价值、追求品质生活的改善型客群。无论是日常通勤、子女教育，还是休闲医疗，项目都能全方位满足需求，为业主打造理想的居住港湾。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，带您实地感受项目的品质与魅力。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福期许，因此在项目打造的每一个环节，我们都精益求精，只为给您呈现更优质的居住产品。期待您的来电预约，共鉴品质人居新篇章。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目相关信息以官方公示及实际交付为准，售楼处仅接待提前预约客户，未预约客户暂无法进入案场参观。如需了解更多项目详情，敬请随时致电咨询。上海蘭桂坊售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。