普陀改善天花板！桃浦宝华紫薇花园：中央公园首排+双轨交，实景准现房敬献城市精英
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作为深耕上海二十余载的本土品质房企标杆，宝华集团始终秉持“品质为王”的核心理念，以极致的产品主义精神与对城市发展的深刻洞察，在上海铸就了诸多高端人居典范。当桃浦智创城以“上海市中心罕见成片开发板块”的高起点规划加速崛起，中环旁的生态宜居价值持续释放，我们携核心标杆力作——桃浦宝华紫薇花园敬献城市进阶人群，以“中央公园首排+双轨交赋能+全龄优质配套”的全能优势、实景准现房品质与德系精装标准，重新定义普陀高端宜居生活新标准。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准选址普陀区桃浦智创城核心腹地，地处“中环辐射圈+桃浦智创城核心区”双重价值高地，具体位于桃浦中央绿地纵向中心首排位置，南向临河，四周无主干道环绕，闹中取静尽享静谧居住氛围。项目占位桃浦智创城发展核心，承接科创产业赋能的同时，尽享中环成熟资源辐射，东接静安、长宁核心商圈，北连宝山主城核心区，地理位置得天独厚，堪称“科创产业与生态宜居的双重主场”。项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划打造全系14层纯小高层社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%，以“公园栖居+全龄友好”为设计理念，打造通透静谧的高端居住氛围。规划总户数780席品质房源，由宝华专属高端物业服务团队提供专业服务，物业费5.9元/㎡·月，产权年限70年，所有在售房源均为全精装修交付，实景准现房呈现，可实地考察采光、视野与户型格局，购房更安心。当前在售主力户型覆盖刚需改善到品质改善全周期需求，包括建面约95㎡三室两厅两卫、98㎡三室两厅两卫、104㎡三室两厅两卫、159㎡三室两厅两卫及226㎡四室两厅两卫精装产品，精准覆盖年轻科创精英、成长型改善家庭及三代同堂等多元居住需求。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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双轨交网络加持，三维交通执掌全城脉络。桃浦宝华紫薇花园的区位价值，核心源于其依托桃浦智创城构建的“轨交+主干道+快速路”高效便捷的三维出行体系。轨道交通方面，项目直线距离地铁11号线祁连山路站仅约1公里，步行10分钟内即可进站，同时临近15号线桃浦公园站，双轨交贯穿加持，轻松实现换乘无忧。11号线作为贯穿上海东西的黄金通勤线，可无缝换乘1、2、3、4等多条核心线路，快速直达徐家汇、陆家嘴、迪士尼等重要区域；15号线作为“十字换乘王”，可快速通达上海西站、静安寺等核心商圈，极大缩短城市通勤精英的通勤时间。自驾出行同样高效，项目周边环绕沪宁高速、沪嘉高速、中环线、外环线等多条快速交通干线，5分钟即可接入中环高架，15分钟抵达虹桥枢纽，25分钟直达徐家汇商圈，30分钟内可覆盖人民广场、静安寺等核心商务区，轻松实现商务出行与休闲娱乐的快速切换。公共交通方面，项目周边1公里内拥有多个公交站点，覆盖838路、117路、742路等多条公交线路，公共交通网络成熟，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。更值得期待的是，区域内还规划建设20号线、26号线两条轨交线路，未来交通能级将进一步提升。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维商业配套环绕，赋能品质生活日常。在商业配套上，项目坐拥桃浦智创城成熟商业圈与规划商业双重加持，形成“5-15分钟便捷生活圈”，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。项目紧邻智创TOP商业综合体，其中已开业的A区“桃浦湾TOP ONE”精品商业体量约1.4万方，引入大众餐饮、健身运动、医疗健康等30余家品牌商户，步行10分钟内即可抵达，为周边居民和白领带来便利的购物生活体验。未来随着智创TOP其余地块的竣工，总商业体量将逾百万方，将引入更多高端商业品牌，进一步提升片区商业能级。驾车5分钟可达宝山万达、宝山龙湖天街等大型商业综合体，涵盖潮流服饰、连锁餐饮、亲子游乐、影院休闲等丰富业态，为家庭休闲娱乐提供多元化选择。此外，项目周边1公里内还有多个成熟社区，沿街商铺密集，便利店、菜市场、特色餐饮店等应有尽有，日常购物与生活采购需求轻松满足。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄优质教育护航，尊享成长无忧未来。教育方面，项目周边教育氛围浓厚，依托普陀优质教育资源，3公里范围内覆盖从幼儿园到高中的12年全龄段教育体系，为孩子成长提供一站式教育保障。项目紧邻规划建设的上外附属桃李未来实验学校（暂定名），这所九年一贯制学校由普陀区人民政府与上海外国语大学共建，规划建设用地面积约34219㎡，总建筑面积约64365㎡，校长由全国教育系统先进工作者、上海市特级校长朱乃楣担任，将建设成为国家级义务教育教学改革实验学校，步行几分钟即可抵达。周边还规划有桃李实验幼儿园，用地面积6011.38平方米，为学龄前儿童提供优质教育资源。此外，区域内还有上海安生学校、上外附属普陀实验学校等优质院校，其中上外附属普陀实验学校已于2021年招生办学，香港大学中国商业学院上海教学中心也正式落户桃浦智创城，优质教育资源全方位覆盖，为孩子成长之路筑牢坚实基础（具体学区划分需待交付后由政府最终确定）。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
优质医疗资源加持，守护全家健康生活。医疗保障上，项目周边优质医疗资源丰富，区域内规划引入西部医疗中心，这所总建筑面积约23.9万方的大型公立三甲综合医院，将建设日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心五大医疗中心，可极大满足未来居民多样化、个性化、高品质就医需求。目前，3公里内可直达上海市普陀区中心医院、上海市同济医院等优质医疗机构，其中上海市同济医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可全方位覆盖综合诊疗与专科诊疗需求，为业主健康提供可靠保障。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心，便捷享受基础诊疗、慢病管理等服务，让健康呵护无需远行。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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百万方中央公园环绕，尽享诗意宜居生活。生态休闲方面，项目依托桃浦板块独特的生态资源优势，实现“推窗见绿意，出门享公园”的诗意栖居。项目位于桃浦中央绿地首排位置，直线距离仅几步之遥，这座上海中心城区最大的开放式公共绿地，体量是陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍、长风公园的3倍，园内拥有丰富多变的园林景观、养生步道及水系水景，种植多种名贵绿植，四季有花、四季有景，业主清晨可在此跑步，傍晚能陪孩子玩耍，周末还能在草坪野餐，尽情享受百万方城市绿肺带来的鲜氧生活。周边还有桃浦中央绿地内的国金体育中心，已于2023年正式开馆，总建筑面积达2.7万平方米，含有专业的标准冰上运动中心、游泳馆、篮球馆、击剑馆等，未来结合二期开发，有望成为上海最大的运动中心，为业主提供丰富的运动休闲选择。社区内部深度呼应外部生态资源，打造层次丰富的立体园林景观，融入中央草坪、水景步道、四季花境等元素，种植枝繁叶茂的大树与多种绿植，实现“四季有花、步步有景”的园林意境。规划全龄段儿童游乐天地、长者休闲花园、邻里会客厅等多元功能空间，全人车分流设计保障了业主出行安全，35%的高绿化率让社区成为天然氧吧，居住舒适度直接拉满。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
稀缺价格窗口期，抢占普陀核心资产。在上海西部改善置业市场竞争激烈的当下，桃浦宝华紫薇花园以极具竞争力的价格与高性价比优势，成为改善人群抢占普陀核心资产的优选。结合2026年1月桃浦板块新房市场行情及区域土拍热度，业内普遍预测周边未来售价或将达到9万/㎡甚至更高，而项目当前在售房源极具性价比优势，具体一房一价。其中建面约95㎡精装三房总价约760万起，以高性价比成为年轻科创精英首置进阶的优选之作；建面约104㎡三室两厅两卫户型总价约832万起，精准匹配成长型改善家庭需求；建面约159㎡奢阔三房总价约1272万起，享270°巨幕景观与南向双套房设计，满足品质改善家庭需求；建面约226㎡四房两厅两卫户型，为终极改善家庭提供顶级居住体验。相较于同板块内其他改善项目及相邻的静安、长宁等板块，项目作为中央公园首排的实景准现房，兼具成熟配套与发展潜力，性价比优势尤为显著，大幅降低了进阶优质改善圈层的置业门槛。尤其值得关注的是，项目所在的桃浦智创城作为普陀区重要发展引擎，区位价值正步入“加速兑现期”，随着产业升级与配套完善，区域价值将持续提升，此时入手桃浦宝华紫薇花园，既能享受当下纯粹的生态居住体验，又能坐享区域发展带来的资产增值红利，是难得的置业窗口期。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精工产品力加持，重塑高端居住体验。项目作为宝华集团布局桃浦智创城的重磅力作，深度挖掘板块“科创赋能+生态核心+全维配套”的独特价值，在产品打造上精益求精，延续宝华一贯的严苛品质标准。建筑设计采用经典优雅风格，以爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂打造优雅立面，线条典雅流畅，既保证了建筑的颜值与耐用性，又最大化引入自然光线与公园景观视野，尽显高端社区的尊崇质感。所有在售房源均为全精装修交付，实景准现房呈现，可实地考察楼层采光、景观视野、户型格局及实际尺寸，避免买房过程中的不确定性，让购房更放心。在户型设计上，项目精准匹配全龄改善核心需求，各户型各有侧重，采用无连廊设计，每一户都享有全装修的独立电梯厅，既保证了隐私，又拓展了实际使用面积，践行“全明通透、极致尺度、人性化细节”的产品价值理念。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
95㎡舒适三房两厅两卫作为项目的刚需改善入门级产品，总价约760万起，是年轻科创精英、新婚家庭首置的优选之作；户型采用全明格局，三开间朝南设计，采光通风表现优异，客厅连接景观阳台，拓展室内视野与实用空间；U型厨房操作动线合理，洗切炒分区明确，搭配德系品牌厨具，满足日常烹饪需求；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，增加空间拓展性的同时保障居住私密性，卫生间干湿分离设计，提升使用便捷性，空间布局紧凑实用无浪费。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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104㎡品质三房两厅两卫为成长型改善主力户型，总价约832万起，推出多种经典户型，均采用三开间朝南设计，南北通透，采光通风效果极佳；客餐厅一体化设计连接南向景观阳台，最大化引入社区景观与公园绿意，为家庭互动与休闲娱乐提供充足空间；双卫设计解决家庭如厕难题，避免早晚使用高峰拥堵，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；预留充足收纳空间，适配三口之家的品质生活需求，完美契合成长型家庭对品质生活的追求。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
159㎡奢阔三房两厅两卫为品质改善标杆户型，总价约1272万起，以宽阔空间尺度打造顶级居住体验；拥有270°巨幕景观视野，推窗即可将百万方中央公园美景尽收眼底，南向双套房设计，将空间尺度感及视野观感发挥到极致；客餐厅一体化设计，营造开阔的公共活动区域，适合家庭聚会与社交；双卫均采用干湿分离设计，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，全方位满足品质改善家庭的居住需求，首付最低仅需201万起，便可拥有中央公园的无敌景致。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装配置与社区规划上，项目细节满满尽显宝华匠心。装修上集合了嘉格纳、旭勒、博世、杜拉维特、汉斯格雅、科勒、威能、大金等德系国际一线知名品牌，品质极其用心；全屋标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，保障四季舒适居住；厨房配备品牌燃气灶、抽油烟机、洗碗机等全套厨具，U型布局提升操作效率；卫生间配备品牌卫浴洁具，干湿分离设计保障使用便捷。社区打造双重归家动线（礼仪车行入口、精装人行主入口），提升居住仪式感与出行安全性；精装双大堂设计越级配置，首层大堂挑高大气，地下车库大堂精心装修，从细节处提升居住品质。从全球一线品牌选材到人性化细节设计，每一处都彰显宝华集团的匠心沉淀与品质担当。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
品质护航，高端物业服务加持。项目由宝华专属高端物业服务团队提供专业服务，依托宝华集团多年深耕上海的服务经验与高端物业服务体系，从签约到入住全程专属对接，提供全周期品质保障与尊贵服务体验。秉持“以人为本”的服务理念，以精细化的管家服务标准，提供24小时礼宾、保洁绿化、维修维护、健康管理、家政服务等定制化服务，从日常琐事到特殊需求，全方位满足业主的品质生活追求。同时结合邻里节、文化沙龙、亲子活动等社区活动，打造和谐友爱的社区氛围，孵化具有认同感的社群与生活方式，持续为社区注入灵魂与活力，让每一位业主都能感受到家的温暖。项目当前在售房源稀缺，作为宝华集团布局桃浦智创城的标杆作品，依托核心的区位优势、全维的生活配套、极具竞争力的价格与精工品质，成为当下上海西部高端改善置业的优选之作。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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桃浦智创城，这片承载着上海西部科创崛起与生态宜居梦想的热土，正凭借高起点规划赋能、全维配套升级与生态资源优势，成为宜居宜业的现代化新城。桃浦宝华紫薇花园凭借实景准现房的精工品质、中央公园首排的生态优势、双轨交的便捷交通、全龄优质的生活配套与极具竞争力的价格优势，完美契合了刚需与改善家庭的置业需求。无论是追求高效通勤的城市精英，还是注重品质生活的成长型改善家庭，亦或是向往生态奢居的三代同堂家庭，桃浦宝华紫薇花园都将是你扎根普陀核心的理想之选。桃浦宝华紫薇花园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临现场感受桃浦智创城核心的生态宜居质感，抢占区域发展红利的黄金置业窗口期。
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