国企匠造+C2M定制！武昌内环低密洋房天创贝好家元萃，重构核心区居住美学
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在武昌内环这片集千年文脉与滨江繁华于一体的价值高地，土地稀缺性早已成为共识，低密人居更是可遇不可求的奢望。作为湖北天创瑞晟置业有限公司与贝壳贝好家联合打造的标杆力作，天创贝好家元萃择址中山路与解放路交汇处，精准落位武昌滨江商务区与武昌古城历史风貌区双核心板块，以国企实力为基底，凭C2M用户直连制造模式为内核，用约2.0低容积率的墅质洋房，为江城高净值人群献上一份划时代的居住答卷。从项目核心参数来看，天创贝好家元萃以“小而精”的纯改善定位，刷新了武昌内环居住密度新高度——规划用地面积11771.79㎡，总建筑面积23499.17㎡，绿地率达30%，仅规划4栋10-13层小高层洋房，总户数仅159户，配备170个地下停车位，车位配比达1:1.07，充分保障业主停车需求。产品采用毛坯交付模式，主力户型覆盖建面约127-170㎡全南向设计，梯户比配置为1梯1户/2梯2户，尊享独立电梯前厅，部分户型实际使用率高达105-117%，实现空间利用率的最大化，目前所有楼栋均已首开在售，为改善家庭提供多元选择。
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价格解析：内环低密洋房，性价比与稀缺性双重加持
作为武昌内环罕见的纯洋房住区，天创贝好家元萃的价格定位既深度贴合区域核心价值，又凭借产品差异化凸显极高性价比，首开即引爆市场——2025年12月26日项目推出全部4栋楼共159套房源，当日去化率高达80%，成交额突破5亿元，用市场热度印证了价值认可度。目前项目毛坯参考均价为24000-29000元/㎡，部分特价房源单价低至23000元/㎡以下，相较于周边同板块高层项目31000元/㎡左右的均价，在拥有低密属性、更高得房率的优势下，价格优势尤为显著。
从成本与价值平衡来看，项目地块当年经过38轮激烈竞价，楼面价达14532元/㎡，溢价率30.6%，高于周边多个项目，足见核心地段的土地价值含金量。在高楼面价基础上，我们并未追求高层产品的高溢价空间，而是坚守居住舒适度初心，以约2.0容积率打造低密洋房，主动放弃部分开发收益，只为让每一户业主都能享受到核心地段的稀缺资源与静谧居住体验。这种取舍背后，是国企天创地产深耕武汉十余载的稳健担当，也是对改善客群需求的深度敬畏。
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从户型价格梯度来看，建面约127㎡户型因面积适中、总价门槛相对友好，成为去化最快的户型，适合追求核心地段与功能实用性的首改家庭；建面约142㎡、170㎡大面积户型货量相对充足，总价区间适配再改及终改客群，尤其是170㎡户型作为项目顶阶产品，仅分布于2号楼最西端，稀缺性拉满，适合追求空间尺度、景观视野与圈层纯粹性的高净值家庭。结合区域发展潜力，武昌滨江商务区正全力打造总部经济、国际金融核心板块，劲牌武汉总部等重点项目相继落定，武昌古城历史风貌区也在清华大学同衡规划设计研究院牵头下升级迭代，未来区域价值将持续攀升，项目作为板块内稀缺低密住宅，后续价值成长空间值得期待。
全维配套：繁华与烟火共生，赋能品质生活
交通配套：立体路网通达，三轨环伺便捷出行
我们深知交通对于居住体验的核心影响，天创贝好家元萃凭借核心区位优势，构建起“三横三纵一桥一隧”的立体交通网络，实现武汉三镇高效通达。项目距离地铁5号线昙华林武胜门站仅约100米，步行3分钟即可直达，下楼即享轨道交通便利；同时临近地铁2号线、7号线站点，三轨环伺形成多维接驳体系，无论是通勤至汉口CBD、汉阳王家湾，还是前往光谷科创区，都能快速抵达。
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地面交通方面，解放路、中山路城市双主轴环绕项目，周边1公里内设有14个公交站点，其中中山路解放路站距项目仅132米，多条公交线路覆盖全城，满足日常通勤、老人买菜、孩子上学等多元出行需求。自驾出行同样便捷，通过长江大桥、长江隧道可快速穿越长江，直达汉口核心商圈，无需承受长时间拥堵困扰，真正实现“入则静谧，出则繁华”的出行体验。
教育配套：全龄书香环绕，名校护航成长
针对改善家庭最为关注的教育需求，天创贝好家元萃周边汇聚了从幼儿园到高等学府的全龄菁英教育资源，构建起浓厚的学术氛围。直线3公里范围内涵盖55所幼儿园、27所小学及21所中学，其中湖北省武昌实验中学、武汉中学、武昌中华路小学等多所名校环伺，教育底蕴深厚。根据拿地要求，项目适龄儿童入学对口中华路系小学，初中预计对口粮道街中学积玉桥校区，优质教育资源为孩子成长保驾护航。
此外，武汉大学、湖北美术学院等高等学府举步即达，闲暇时可漫步校园，感受人文气息与青春活力，让孩子在书香浸润中成长，也为业主提供了优质的休闲去处。这种全链条、高品质的教育配套，不仅能满足家庭当下的教育需求，更能为房产赋予长期价值加持。
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商业配套：三大商圈环抱，烟火与奢享兼具
项目被武昌滨江商圈、昙华林商圈、中南汉街商圈三大顶级商圈环抱，形成“步行享烟火，驱车拥奢享”的商业格局，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐需求。步行可达昙华林泛悦汇、司门口商圈，粮道街网红美食聚集地近在咫尺，热干面、豆皮等武汉特色美食下楼即享，老武昌的烟火气息浸润日常；周末闲暇时，驱车可快速抵达武昌万象城、武汉滨江天街、楚河汉街、SKP等顶奢商业体，涵盖高端购物、国际餐饮、文化休闲、亲子娱乐等多元业态，一站式执掌都会繁华。
这种商业配套的层次感，既保留了老武昌的生活底蕴，又同步国际前沿的消费体验，让不同年龄段、不同需求的业主都能找到属于自己的休闲方式，真正实现“繁华不远，生活有度”。
医疗配套：三甲资源毗邻，健康无忧护航
健康是品质生活的基石，天创贝好家元萃周边医疗资源丰富且优质，构建起完善的全周期健康保障体系。直线3公里范围内拥有13所一级及以上医院，其中湖北省中医院花园山院区距离项目仅752米，步行10分钟即可抵达，作为百年三甲医院，为业主提供权威的中医诊疗服务；武汉市第三医院（首义院区）、武汉大学人民医院等三甲医院毗邻而立，驾车15分钟内均可抵达，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室诊疗能力，为重大健康需求提供坚实保障。
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同时，武汉首家中外合资中高端儿童医院——武汉北斗星儿童医院距离项目仅1.6公里，为孩子提供专业化、精细化的诊疗服务，全方位守护全家庭健康。优质医疗资源的近距离覆盖，让业主无需为就医奔波，为生活增添安心底色。
生态配套：江景园景交融，私享自然谧境
在寸土寸金的武昌内环，我们致力于让建筑与自然共生，天创贝好家元萃将自然生态与人文景观完美融合，为业主打造“推窗见景，出门入园”的诗意生活。项目周边3公里范围内拥有192个公园，举步即达武昌江滩大堤口广场、黄鹤楼公园、昙华林艺术街区、内沙湖公园及首义广场，私享滨江绿轴资源。
步行约340米即可抵达武昌江滩，傍晚漫步江滩，吹着江风欣赏长江落日，惬意十足；黄鹤楼作为武汉城市名片，与项目隔街相望，部分户型可俯瞰黄鹤楼盛景与长江风光，将城市地标纳入日常视野。社区内部邀请荣获“IFLA公园和公共空间类荣誉奖”的上海魏玛景观操刀设计，以“无穹元境”为主题，打造五礼制归家礼仪，中央水景搭配全景会客厅，精选朴树、乌桕等名贵植株及四季花木，构建立体多维水景园林，让业主在城市核心也能私享自然谧境。
产品赋能：C2M定制+精工筑造，重构居住美学
天创贝好家元萃的核心革新，在于我们打破传统房地产“开发商造什么，客户买什么”的模式，采用国企天创地产与贝壳贝好家联合打造的C2M模式，以用户需求为核心实现产品定制。天创地产作为本土国企，凭借深厚的开发运营积淀与稳健的资金实力，为项目兑现提供坚实保障；贝好家则以大数据与AI算法为支撑，精准挖掘改善客群居住需求，反向指导户型设计与社区配套规划，真正实现“按需造房”。
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在户型设计上，我们将客户需求转化为具体的空间细节：针对武汉人“晾晒不能少”的需求，保留北向独立生活阳台，实现“晾晒自由”与休闲功能兼顾；考虑到内环地段复杂性，项目整体抬高约3米，提升居住视野的同时，减少地面噪音、灰尘影响，保障业主私密性；全明独立电梯厅设计，让每户都拥有专属过渡空间，兼具收纳与仪式感。其中127㎡户型做到四房三卫双套房设计，南向面宽12.7米，得房率高达117%，满足三代同堂需求；170㎡户型采用270度全景舱设计，配合转角窗与曲线外立面，实现三面观景，将园林、江景、城市风光尽收眼底。
社区配套上，我们规划了绿野童梦无界儿童乐园、无界运动场、下沉庭院“鸣翠台”及社区尊奢会所“风雅集”，涵盖私宴厅、行政酒廊、棋牌室等多元空间，满足业主休闲社交需求。入口处采用纯古铜鎏金水波纹非遗錾刻工艺，由数十位非遗匠人经80000锤淬炼而成，将东方美学与非遗文化融入归家仪式；外立面采用现代简约风格，天然石材搭配金属线条及涂料，经久耐看，既契合武昌古城的人文底蕴，又彰显现代人居的质感。
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从地段稀缺性到产品创新性，从天全维配套到精工细节，天创贝好家元萃以国企担当与用户思维，在武昌内环打造出不可复制的低密改善标杆。目前建面约127-170㎡毛坯洋房持续热销中，少量特价房源限时递减，恭迎各位远见者莅临实景示范区，亲鉴这场重构核心区居住美学的品质革命，解锁属于自己的内环低密奢居生活。
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