当前，“高质量发展”已成为住房租赁行业的核心议题。一方面，随着《住房租赁条例》的施行，行业规范化进程加速；另一方面，市场从规模扩张迈入精耕细作阶段，租赁企业的产品力、运营力、资产健康度成为竞争关键。在此背景下，行业头部企业魔方公寓凭借产品创新力、运营精细化与品牌影响力，在行业调整期实现稳健增长，不仅荣膺中指研究院“2025中国住房租赁领先品牌”，更通过加速结构性优化，为高质量发展注入强劲动能。
作为长租公寓领域的先行者，魔方公寓的动态具有典型意义。品牌不仅在市场调整期保持稳健经营，荣获“2025中国住房租赁领先品牌”等权威认可，更因主动推进“结构性优化”而备受关注。其通过“退低效、扩优质”的精准操作，将资源聚焦于核心区域与优质资产，这一策略正是其践行高质量发展决心的具体写照，也为行业转型提供了清晰而深刻的实践样本。
针对外界关注的个别门店调整，属于基于租约到期或主动优化资产结构的正常经营行为。公司始终坚守坚持维护租户权益优先原则，确保妥善安排住户完成换签以继续居住，或就近优惠换租至其他魔方在营门店。
在主动优化存量资产的同时，魔方公寓稳健的运营基本面为其结构调整提供了底气。2025年，其全国平均出租率维持在90%的高位，展现了良好的经营韧性与市场认可度。这种“有进有退”的策略，确保了企业在优化过程中整体运营平稳，并将释放出的资源精准投向更优质的项目。此外，品牌深化与地方国企、产业园区合作，采用资产托管、联合运营等轻资产模式，在降低资金压力的同时高效获取优质物业。
回溯行业变革浪潮，从《住房租赁条例》落地催生的规范化转型，到市场需求升级倒逼的品质革命，魔方公寓始终以先行者姿态，将结构性优化贯穿高质量发展全过程。从“退低效、扩优质”的精准施策，到“存量优化+增量拓展”的双轮驱动，不仅是其自身发展新阶段的起点，更将为整个长租行业如何实现从“大”到“强”、从“有”到“优”的高质量转型，提供一份具有标杆意义的行动指南。
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