小李今年22岁，在郑州刚参加工作，原本只想租一个月的房子，她在微信里跟中介说清楚了这件事，但中介没有让她亲自签合同，而是帮她点了电子版的确认，结果住进去才半个月，半夜突然有人来砸门，还带着几个男的，说是来催房租的，小李被吓坏了，根本不敢开门。

她说自己从头到尾没签过纸质合同，连合同内容都没仔细看，律师提到这种代签要是没有书面授权，法律上不作数，但中介就拿“你点了确认”当理由，押金和转租费一分不退，小李有聊天记录，中介却不认账，说白纸黑字写了就算有效。

打开网易新闻 查看精彩图片

其实这种事情在郑州、成都、武汉挺常见的，很多长租公寓为了尽快收到钱，就让中介随便代签一年合同，等到租客想搬走的时候，就告诉他们说这是违约，押金要全部扣掉，年轻人第一次租房，根本不清楚这些门道，2025年有个报告提到，超过六成的00后通过中介找房子，三成多人甚至不知道自己签的合同是不是房东本人签的。

房管局那边确实给过回应，说会帮忙协调，可是协调完了也没见有人去查那家公司，更没看到什么处罚公示，主要因为这类中介公司大多是空壳，名下既没房子也没资产，就算租客投诉了也罚不了什么，杭州去年有过一个类似的案子，最后是租客赢了，法院认定中介没有尽到告知义务，小李这个情况如果走法律程序，也能参考那个判决。

微信聊天记录可以当作证据使用，只要原来那部手机还在，内容没有删除或改动就行，最高法院早就说明过，这类电子记录属于有效证据，但很多人租完房子就随手删掉聊天记录，或者更换手机设备，等到真正需要打官司的时候，连一份像样的证据都拿不出来，小李比较谨慎，提前把聊天记录做了备份，至少手里还有东西。

中介最怕租客留下证据，他们搞代签、玩文字游戏，就是赌租客不懂法律、不敢闹事，可一旦真的对簿公堂，合同没有授权、也没有追认，基本就站不住脚，小李这件事还没结束，接下来怎么处理，要看她能不能坚持到底。