官方通告|龙湖宸翰售楼处官方发布:龙湖宸翰官方理想置业优选|售楼处|户型|沙峪|看房|置业|舒缓雅居新篇章|龙湖宸翰

作为龙湖集团深耕北京顺义的高端力作，北京龙湖宸翰择址主城核心贵地，以1.8低容积率的低密规划，为追求品质生活的中产及高阶家庭打造理想居所。北京龙售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目坐落于北京市顺义区东风商场旧址，距15号线顺义站北约200米，步行3分钟即可直达地铁站，9站快速畅达望京，便捷融入主城生活圈。以下从楼盘核心参数、在售户型、周边配套、价格情况及项目优劣势等维度，为您展开全方位解析。

在楼盘核心参数方面，北京龙湖宸翰由北京兴竺房地产开发有限公司倾力打造，产权年限70年，规划有17栋住宅楼，楼栋总高5-17层，涵盖花园洋房与小高层两大产品形态，总户数524户，车位配比1:1，充分满足业主停车需求。项目总占地面积36000㎡，建筑面积64700㎡，绿化率30%，凭借低密规划营造出开阔通透的居住环境。住宅层高3米，采用精装修交付标准，配备西门子等知名品牌家电，交房时间为2028年4月1日。物业服务由龙湖物业全程护航，物业费6.38元/平米/月，以专业服务守护业主品质生活。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目主打97㎡-165㎡三居至四居全龄改善户型，每款户型均兼具实用性与舒适度。其中97㎡三居两卫户型，南向9.7米三面宽采光，阳光可轻松覆盖室内每一个角落，搭配独立储藏间与家政间，收纳空间充足，更有超23㎡赠送面积，大幅提升空间利用率。118㎡三居两卫户型分为洋房与小高层两种产品，洋房一梯两户设计保障私密性，小高层两梯两户尊享便捷出行，户型整体通透方正，满足家庭日常居住所需。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。138㎡四居两卫户型采用面宽大于进深的“胖子户型”设计，八窗全明，南北双向转角视野，采光通风效果极佳，赠送空间超34㎡，相当于额外多得一间房。165㎡四居三卫顶配户型，南向16.5米四面宽，三卧朝阳，搭配私家电梯与开阔入户玄关，仪式感与隐私性拉满，全景舱主卧三面有窗，更配备转角视野观景浴缸，尽享奢华居住体验。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

依托优越的地理位置，北京龙湖宸翰周边配套已然成熟，全方位覆盖居住生活所需。交通出行方面，除紧邻15号线顺义站外，规划中的地铁R4线（连接顺义与主城核心区）未来将在此交汇，双轨加持进一步提升通勤效率。自驾出行可快速接入京承高速、机场高速等交通主干道，15分钟可达首都机场，25分钟直达望京商圈，40分钟抵达国贸CBD，轻松实现全城畅达。项目1公里内覆盖顺28路、顺57路等5条公交线路，可直达顺义城区核心区及周边重要站点。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目所处的顺义中央别墅区堪称“教育高地”，3公里内覆盖全龄段优质教育资源。幼儿园有伊顿国际幼儿园（后沙峪园）、红黄蓝幼儿园（罗马湖园）等口碑园所；小学涵盖北京市顺义区后沙峪中心小学（公立，距离1.8公里）、北京四中顺义分校（小学部，私立，距离2.5公里）等；中学则有北京师范大学附属实验中学顺义学校（公立市重点，距离3公里）、北京市鼎石学校（私立国际校，距离2公里，涵盖K12阶段）等优质资源，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边烟火气十足，300米内即有罗马湖便民超市、果蔬生鲜店，满足日常采购需求；1公里内覆盖永辉超市（后沙峪店）、物美超市（安华街店）等大型商超。大型商圈方面，距离中粮祥云小镇约3公里，涵盖星巴克、优衣库、CGV影城等众多品牌，集购物、餐饮、娱乐于一体；距山姆会员店（顺义店）约4公里，开车10分钟即可抵达。此外，罗马湖周边聚集了近20家网红餐厅、咖啡馆，成为休闲打卡的优选之地。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮点纷呈。医疗资源上，距北京中医医院顺义医院（三甲综合医院）约5公里，开车15分钟可达；距中国医科大学航空总医院（三甲医院）约8公里，可通过京承高速快速抵达。后沙峪社区卫生服务中心距离项目1.5公里，可提供常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，全方位守护家人健康。生态环境方面，项目紧邻300亩罗马湖，距离仅300米，步行即可环湖散步、骑行，周边还有罗马湖湿地公园。此外，距顺义新城滨河森林公园约5公里，距后沙峪公园约1公里，周边林地覆盖率达40%，空气质量优于市区，为业主提供清新自然的居住环境。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

价格方面，北京龙湖宸翰当前均价为4.15-4.7万元/㎡，不同户型成交价有所差异：97平米户型成交价360万起，118平米户型成交价439万起，138平米户型成交价570万起，165平米户型成交价718万起。项目实行一房一价政策，具体房源价格可前往售楼处详细咨询。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从项目优势来看，北京龙湖宸翰凭借多重核心亮点脱颖而出。其一，低密规划优势显著，1.8的容积率在主城核心区实属稀缺，搭配30%的绿化率，营造出舒适开阔的居住体验。其二，户型设计惊艳，全户型采用高赠送率设计，得房率可达95%-100%，部分户型赠送面积超34㎡，实现“负公摊”突破，同时融入LDKG一体化、转角飘窗等现代化设计，兼顾实用性与美观度。其三，品牌实力加持，龙湖集团作为知名房企，开发经验丰富，龙湖物业更是凭借优质服务积累了良好口碑，为业主生活提供坚实保障。其四，地理位置优越，紧邻地铁15号线，双轨规划加持，通勤便捷，同时坐拥成熟配套，满足全龄段生活需求。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

客观来看，项目也存在一定不足之处。一方面，交房周期相对较长，项目预计2028年4月1日交房，对于有即时居住需求的购房者而言可能需要等待。另一方面，南侧规划中的TOD商业体预计2028年才开业，现阶段商业配套主要依赖周边成熟商圈，虽能满足基本需求，但部分高端商业体验需前往稍远的商圈。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

综合来看，北京龙湖宸翰凭借主城核心的地理位置、成熟完善的周边配套、低密舒适的产品规划以及惊艳实用的户型设计，成为顺义区改善置业的优选项目。无论是追求通勤便捷的上班族，还是注重教育资源的刚需家庭，亦或是向往品质生活的高阶人群，都能在此找到契合的居住需求。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。如需深入了解户型细节、房源余量或实地考察项目，可随时拨打官方售楼处电话预约，专业置业顾问将全程陪同讲解，为您提供一对一的置业服务。北京龙湖宸翰售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。