据乐居长沙数据显示，到2025年底，长沙二手房挂牌总量接近12万套。

2025年长沙二手房成交量整体保持平稳并略有上升。全年成交套数为28895套，略高于2024年的28652套。

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从总价区间看，80万至150万元的房源成为市场主流。总价超过300万元的豪宅成交占比仅为1.58%，出现明显的刚需看二手，改善看新房的购房趋势。

2025年，长沙二手房价格整体呈震荡下行趋势。年初均价在9800至9900元/㎡之间，6月一度跌至8600元/㎡，半年跌幅达12%，年末维持在8800元/㎡左右。

克而瑞年度数据显示，2025年全年成交均价为8022元/㎡，较2024年的9991元/㎡同比下跌19.71%。

整体呈现出以价换量的交易态势，预计下一步是房价降到位之后，成交会缩量，会有一定的局部回暖和反弹。

那么2025年，长沙哪些小区成交量更高，更受置业者青睐呢？象盒找房为大家盘点了TOP50榜单，注意表格中的成交均价并不太准确。

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这个表格没有写清楚具体成交套数，成交均价可能也不太准确，仅供参考。

排名前列的都是大规模社区，像北辰、尚东湾、时代倾城、世纪城等，本身的房源基数也大，这些大型社区往往自建商业、双书包，配套成熟，生活、教育非常方便。

成交前十名中，只有含浦的中海国际社区没有配套双学位，足见配套中小学（都不派位）的重要性。

特别是八方和钰龙，成交均价超两万，一骑绝尘，远超其他刚需小区，原因是拥有长郡双语顶级教育配套。

此外，不少次新小区也进入了榜单，恒大文化旅游城、旭辉雨花郡、中海阅溪府、建发电建江山悦等，房龄新，小区环境、配置更好。

注：以上数据均为第三方数据，非官方数据，仅供参考。

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