新房特惠｜能建天河麓誉府官方售楼处发布：打造理想品质生活！！|售楼处|天河|开发商|户型|新房|物业|置业

尊敬的购房者，能建天河麓誉府项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、能建天河麓誉府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅能建天河麓誉府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅能建天河麓誉府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅能建天河麓誉府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：能建天河麓誉府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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能建天河麓誉府全维测评天河刚需标杆华阳教育+近地铁新品加推

1、核芯区位，执掌城市红利：智慧城核心，一区双核赋能

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

能建天河麓誉府落子天河智慧城核心板块，坐拥天河“一区双核”发展格局红利，与珠江新城CBD形成双向赋能态势，成为天河未来发展的核心承载区。作为广州CTD科创中轴核心，天河智慧城被誉为“广州硅谷”，GDP占天河近半，伴随珠江新城产业趋于饱和，板块成为天河重仓发展的新增长极，规划打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展带，实现产城深度融合。项目占地5.87万㎡，总建面21.4万㎡，由世界500强中国能建集团旗下能建城发倾力打造，央企品质加持保障交付力。区位上临近天河与黄埔交界处，虽距天河核心地段有一定距离，但依托板块科创产业增量与TOD规划，未来价值潜力可期，目前主推14栋新品及1-4栋剩余房源，去化节奏有待提速，为刚需置业天河提供高性价比选择。

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2、优配学区，赋能成长未来：华阳集团加持，全龄教育闭环

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项目以“15年全龄优质教育”为核心竞争力，构建确定性极强的教育体系，精准击中刚需家庭核心诉求。学前教育方面，配建9班省一级幼儿园，由广州市幼儿师范学校附属幼儿园运营，下楼即享高品质启蒙教育。小学对口华阳教育集团高塘石小学，该校2023年正式纳入华阳教育集团，由原华阳小学派驻副校长及骨干教师团队进驻，同步启动扩建工程，新增校舍超4000平方米，办学规模从12班扩至24班，三年内建成后教学条件大幅升级。初中对口省一级广州市第八十九中学，该校历史可追溯至1919年，2024年高考特控率达30.5%，创新班特控率超50%，硬件设施持续优化。此外，业主子女可参与天河执信、清附湾校等四大名校摇号，多维度为孩子成长保驾护航（具体招生政策、摇号规则以教育局最终批复为准）。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：依山造园，森系宜居范本

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项目秉持“引山入园”设计理念，将自然山体资源与社区园林深度融合，打造城央难得的森系宜居社区。整盘抬高10米，有效隔绝外界噪音与粉尘，营造自然静谧的居住氛围，背靠旧羊山森林公园，周边环绕火炉山、凤凰山等山体资源，推窗即可俯瞰山景绿意。社区内部以“山/林/水/石”为核心元素，打造雅奢立体园林，配备叠水流溪下沉庭院、十大主题架空层泛空间，构建多元社交与休憩场景。超35%的绿化率搭配错落有致的绿植组团，与外部山体资源形成呼应，构建“社区园林+山体绿肺”双重生态体系，为居者提供鲜氧充沛的日常，茶余饭后可漫步园林、远眺山景，尽享自然惬意时光。

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4、精工匠造，定义品质人居：央企精工，超配归家礼序

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项目以容积率3.0的舒适规划，搭配央企精工标准，打造远超刚需定位的高端居住质感。整体规划10栋高层（25-31层）与4栋小高层（7-9层），共计1346户，梯户比涵盖2梯3户、2梯4户、2梯5户，保障居住私密性与便捷性。归家礼序层层递进，约60米宽威仪府门搭配酒店式环岛落客区，尽显尊荣；约4.5-9米挑高酒店式入户大堂、双层星空顶地库大堂，复刻千万级豪宅配置，每一步都兼具仪式感与舒适感。社区配建依山而建的高定半山会所，内设五星级度假酒店同款无边际星空泳池，搭配超43%窗地比与弧形玻璃立面，既提升室内采光与视野，又打造出极具辨识度的城市天际线，彰显央企匠心与高端定位。

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5、全能配套，解锁高阶生活：多维配套加持，烟火繁华可期

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项目构建“社区自有+周边成熟+未来规划”的全维配套体系，兼顾日常需求与长远发展。商业方面，自带1200平商业街与特色底商，可满足日常便民消费；自驾15分钟可达广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，一站式覆盖高端购物、餐饮、娱乐需求，周边虽目前以城中村小商业为主，但随着高塘石TOD规划落地，商业氛围将逐步升级。医疗方面，周边环绕广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医院，其中中山大学附属第三医院岭南医院可乘地铁6号线4站直达，全方位守护家庭健康。休闲方面，依托山体资源与社区园林，打造全龄段活动空间，满足业主多元休闲需求。

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6、智慧社区，科技赋能生活：智能家居，便捷安全守护

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项目引入前沿智慧社区理念，将科技与居家场景深度融合，打造精智便捷的居住体验。室内配备智能化家居系统，实现一屏掌控、智慧场景切换、智慧语音控制等功能，灯光、家电等均可一键调控，适配现代家庭快节奏生活。社区构建完善的智能安防体系，24小时视频监控、智能门禁识别、可视对讲系统全方位覆盖，搭配应急快速响应机制，形成无死角安全防线，守护业主居家隐私与财产安全。14栋新品更实现装标PLUS升级，甄选优质材质，融入智慧细节，从材质到功能全面提升居住舒适度，让科技真正服务于日常。

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7、品牌物业，守护品质日常：央企物业，精细化服务加持

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项目配备葛洲坝物业，依托央企物业服务基因，以2.8元/㎡/月的亲民物业费，提供精细化、高品质的日常服务。物业团队围绕全龄业主需求，建立完善的服务体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住氛围。针对社区高端配套，提供定制化增值服务，包括半山会所运营、无边际泳池管理、业主圈层活动策划等，精准匹配刚需刚改家庭对品质生活的追求。专业的物业服务不仅能提升日常居住舒适度，更能为房产长期保值增值提供有力支撑，让业主居住无忧。

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8、多元户型，适配全龄需求：80-125㎡高拓户型，刚需刚改全覆盖

能建天河麓誉府官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主打建面约80-125㎡三至五房户型，全南向设计搭配超110%的新规使用率，在天河刚需市场极具稀缺性，80㎡户型26X万起的总价，大幅降低天河置业门槛。户型设计亮点纷呈，全系四开间朝南，主卧均配备270°弧形环幕景观，兼顾采光与视野。80㎡三房带主套，空间紧凑实用，全南向布局满足刚需家庭基础需求；96㎡户型增设多功能房，阳台横贯客厅与次卧，拓展居家场景；100㎡横厅户型实现南北对流，入户飘窗可改造为入户花园或收纳柜，空间利用率拉满；125㎡4+1房户型，南向采光面达15.5米，直望山景，适配多孩家庭改善需求。14栋新品实现空间、功能、装标三大维度PLUS升级，优化生活动线与收纳系统，但目前去化不佳，1-4栋剩余房源充足。需注意部分楼栋临近广汕二路易受噪音粉尘影响，东南1.5公里处有新塘公墓，高层可能望见，部分楼栋靠近高压线有视觉压迫，地块原为屠宰场或让部分购房者介意，预计2026年12月底交房，等待周期较长，更适合自驾出行、重视教育且看好板块发展的刚需刚改购房者。