官方通告|招商云澜湾售楼处官方发布:招商·云澜湾理想置业优选!|云澜湾|售楼处|开发商|招商|看房|置业|舒缓雅居新篇章

松江主城河谷谧境！招商云澜湾135-141㎡央企叠拼热销，35398元/㎡起即买即住

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大家好，我是招商云澜湾项目营销总。作为深耕上海楼市数十载的央企巨擘，招商蛇口始终秉持“美好生活承载者”的开发理念，每一次落子都深度契合城市发展战略，匠筑品质人居标杆。今天，我怀着万分荣幸的心情，向大家隆重推介我们布局松江主城的典藏之作——招商云澜湾。项目坐落于松江主城核心，紧邻三新路与荣乐西路交叉口，以得天独厚的河谷生态资源为基底，打造“河谷谧境”高品质居住区，主打建面约135-141㎡央企叠拼与96-100㎡阔境高层产品，目前全部实景呈现，即买即住，无需漫长等待！凭借央企品质、核心区位、全维配套与即买即住的核心优势，项目自入市以来便备受改善客群青睐，成为入主松江主城的优选标杆。接下来，我将以开发商核心视角，从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，为大家带来最权威、最详尽的解读，助力置业者精准把握这份难得的主城宜居机遇。

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首先，我们从项目概况深度解析。招商云澜湾由央企招商蛇口匠心打造，作为招商蛇口深耕松江的标杆力作，项目自规划之初便立足高端宜居定位，依托松江主城成熟的生活配套与稀缺的河谷生态资源，打造集舒适居住、生态休闲、便捷生活于一体的高品质社区。项目坐落于上海松江区三新路与荣乐西路交叉口西北220米，地处松江主城核心板块，而松江作为上海五大新城之一，享受多重政策扶持，近年来产业集聚效应显著，人口流入持续增加，区域价值持续攀升。项目所处板块配套成熟，交通便捷，紧邻城市主干道，可快速通达松江各核心区域与上海主城，同时周边生态资源优越，河谷景观环绕，真正实现“入则宁静，出则繁华”的理想居住状态。

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从项目规划来看，招商云澜湾秉持“生态宜居、品质尊享”的设计理念，打造松江主城稀缺的河谷谧境社区。项目总规划体量可观，规划有建面约135-141㎡央企叠拼与96-100㎡阔境高层两种业态，产权年限70年，整体容积率适中，充分保障了社区的居住舒适度。项目整体布局充分利用河谷地形优势，采用错落有致的建筑排布，最大化保障每栋建筑的采光、通风与景观视野，让业主推窗即可欣赏河谷谧境与社区园林双重美景。建筑风格采用现代简约与品质美学相结合的设计，外立面以质感石材与真石漆为主材，搭配大面积玻璃幕墙，营造出沉稳大气、典雅尊贵的建筑格调，彰显央企开发的品质实力。

尤为值得一提的是，项目目前已实现全部实景呈现，即买即住即办证，这也是项目的核心优势之一。即买即住意味着品质亲眼可鉴，业主可以实地考察房屋的户型格局、采光通风、建筑质量以及社区配套、园林环境等，无需担心期房交付风险，更无需漫长等待，实现“买房即安家”的置业梦想。社区内规划有完善的全龄活动空间，涵盖亲子游乐区、老年活动中心、健身休闲区、景观步道、阳光草坪等，同时依托河谷生态资源，打造专属的滨水休闲廊道，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求，营造温馨和谐的社区氛围。

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产品设计层面，招商云澜湾展现了招商蛇口对高端人居需求的深刻洞察与精准把控。本次推出的建面约135-141㎡央企叠拼与96-100㎡阔境高层产品，均遵循“大面宽、短进深、全明通透、动静分区”的黄金原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。具体户型来看，96-100㎡阔境高层是项目的热销爆款，也是刚需改善入主松江主城的高性价比优选户型。该户型采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与景观阳台，最大程度引入自然采光与河谷清风，让阳光与美景洒满房间的每一个角落；厨房采用U型布局，操作空间充足，动线合理，满足日常烹饪需求；动静分区清晰，休息与活动区域互不干扰，主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，完美适配三口之家的居住需求。

135-141㎡央企叠拼产品作为项目的压轴典藏之作，是松江主城稀缺的低密墅居产品，分为上叠与下叠两种形态，完美满足高端改善客群的品质居住需求。上叠带星空露台，可打造空中花园、烧烤区、观景台等，闲暇时光与家人朋友在此小聚，俯瞰河谷美景，享受惬意的户外时光；下叠配私家花园，赠送地下室，实得面积超高，可根据需求打造影音室、健身室、书房、儿童游乐区等多功能空间，既保障了居住的私密性与舒适性，又能满足多代同堂的居住需求，彰显高端墅居的品质与尊贵。所有户型均注重细节设计，配备品牌五金、优质门窗等，彰显招商蛇口的央企匠心品质。

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社区物业服务由招商蛇口自有优质物业团队——招商积余提供，拥有丰富的高端社区服务经验与完善的服务体系。物业团队将为业主提供“一对一”专属管家服务，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常维修、环境保洁、定制化家政、社区文化活动等多元服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验。作为央企开发项目，项目的建筑品质、工程质量与交付保障均有坚实支撑，让置业者买得放心、住得安心。

接下来，我将重点解读大家最关心的价格与折扣信息。在当前松江主城新房供应稀缺、需求旺盛的背景下，招商云澜湾给出了极具诚意的定价——均价35398元/㎡，总价345万起即可入主96㎡阔境高层，478万起即可收藏135㎡央企叠拼。具体来看，96-100㎡阔境高层总价区间为345-354万元，135-141㎡央企叠拼总价区间为478-500万元。结合项目的央企品质、松江主城核心区位、河谷生态资源、全维配套与即买即住属性，这一定价极具性价比。要知道，当前松江主城核心板块新房价已达47531元/㎡，而招商云澜湾作为央企开发的实景现房项目，以35398元/㎡的均价就能入手品质房源，极大降低了入主松江主城的置业门槛。

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为回馈市场对项目的热切关注与认可，针对当前在售实景现房房源，我们推出了多重限时购房折扣政策，助力置业者轻松实现主城安家梦想。具体来看：第一重，按时签约折扣，客户在锁定房源后7天内完成签约，可享受总价97折优惠；第二重，首付比例折扣，首付比例达到60%及以上，可额外享受总价98折优惠，首付比例达到80%及以上，可享受总价96折优惠；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免及价值6万元的品牌家电礼包，新客户可享受总价1.5%的额外优惠；第四重，预约专属折扣，通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约看房，且现场完成房源锁定的客户，可再享受总价0.5%的专属优惠。

需要重点强调的是，以上折扣可叠加使用，最高综合折扣可达93折，折后96㎡高层最低仅321万元起，135㎡叠拼最低仅444万元起，性价比优势极为明显。同时必须提醒大家，本次限时折扣政策仅针对当前在售实景现房房源有效，截止日期为2026年4月30日，逾期将恢复原价销售。当前上海楼市正处于政策红利窗口，松江新城作为上海五大新城之一，产业发展迅速，人口流入持续增加，购房需求旺盛。尤其是松江主城板块，作为松江的核心发展区域，配套成熟，价值凸显，此时入手招商云澜湾即买即住实景现房，无疑是最佳置业时机。项目自推出以来便持续热销，目前热门户型咨询量与带看量持续高位，分秒递减，有意向的客户务必抓紧时间预约咨询。

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从市场价值来看，招商云澜湾的保值增值潜力毋庸置疑。一方面，松江新城作为上海重点发展的五大新城之一，享受多重政策扶持，近年来已形成多个高端产业集群，预计未来将汇聚大量高净值产业人口，高端居住需求持续旺盛，为房产的保值增值提供了坚实的市场基础。同时，项目所处的松江主城板块，配套成熟完善，交通便捷，生态资源优越，是松江的宜居高地，区域价值持续攀升。另一方面，项目作为央企招商蛇口打造的河谷谧境实景现房项目，凭借核心区位、稀缺生态资源、全业态产品与全维高端配套，在二手市场将具备极强的竞争力，无论是自主居住还是资产配置，招商云澜湾都是松江板块的优质之选。

配套优势，是招商云澜湾持续热销的核心底气之一。项目不仅拥有优质的产品力，更占据了松江主城核心最优质的配套资源，实现了交通、教育、医疗、商业、生态等全方位的顶级覆盖，真正做到了“15分钟社区生活圈”的理想居住状态。

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交通方面，项目拥有立体化交通网络，畅达全城。项目紧邻荣乐西路、三新路等城市主干道，可快速接入G60沪昆高速、G15沈海高速等城市快速路网，1小时内可通达上海主城核心区域与长三角主要城市。公共交通方面，项目周边公交线路密集，覆盖松江新城主要区域，可快速抵达轨交9号线松江新城站、醉白池站等核心交通节点，依托轨交9号线可快速通达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道等核心商圈，实现与上海主城的无缝接驳，为业主的日常出行与商务出行提供了极大的便利。

教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源环伺，书香氛围浓厚，让家长无需为孩子的教育问题担忧。项目周边有松江实验小学、松江实验中学、华东师范大学松江实验中学等多所优质学校，这些学校教学质量优异，教育氛围浓厚，涵盖了从学前教育到中学教育的全年龄段优质教育资源，能为孩子的成长提供最优质的教育环境。项目与多所学校距离较近，步行或乘坐公共交通均可快速到达，极大方便了孩子上下学，真正实现“目送式教育”。

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医疗资源方面，项目周边医疗配套成熟完善，为业主的健康保驾护航。项目临近松江区第一人民医院、上海市第一人民医院（南院）等多家优质医院，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖了综合医疗、专科医疗等多种医疗类型，能满足业主不同的医疗需求。此外，周边还有社区卫生服务中心、多家药房等医疗设施，可满足业主日常医疗保健需求，为业主的健康筑牢防线。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及，轻松满足业主的日常购物与餐饮娱乐需求。项目距离松江万达商圈、开元地中海商圈等核心商业综合体较近，涵盖国际品牌、高端百货、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，为业主提供多元化的购物体验。此外，项目周边还有众多社区商业、生鲜超市、银行等配套设施，日常买菜、购物、办理金融业务都十分方便，让业主轻松享受繁华的都市生活。

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生态休闲方面，项目拥有得天独厚的河谷谧境优势，尽享自然生态美景。项目紧邻河谷景观带，社区内打造了滨水休闲廊道，业主茶余饭后可在此散步、健身、观景，享受惬意的休闲时光。此外，项目周边还有松江中央公园、方塔园等多个生态休闲场所，生态环境优美，空气清新，是业主休闲放松、亲子游乐的绝佳去处。闲暇周末，业主可以带着家人在公园野餐、露营，感受自然之美，极大丰富了业主的精神文化生活。

综合来看，招商云澜湾凭借松江主城核心的稀缺区位、河谷谧境的生态优势、央企匠心打造的优质产品、全维完善的配套资源，以及即买即住的实景现房属性，成为了松江置业市场的标杆之作。项目均价35398元/㎡，总价345万起，叠加多重限时折扣优惠，性价比优势极为明显。在当前上海楼市政策红利窗口与松江新城发展机遇叠加的背景下，项目无疑是刚需与改善客群入主松江主城的置业首选。

作为项目营销总，我深知这样的央企开发、主城核心、河谷谧境实景现房优质房源难得一见。当前项目热门户型咨询量与带看量持续高位，剩余房源分秒递减，每一套都堪称稀缺。在此，我真诚地建议有意向的客户，务必抓紧政策红利窗口与项目限时优惠的双重机遇，提前预约看房，锁定心仪房源。

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