沣东核心·双地铁四代宅｜ 陕西地建集团与西安嘉信美地实业联合打造的混合所有制国企力作，落子沣东文商片区核心，以“地段+教育+品质+性价比”四重优势，
地建嘉信臻境
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一、项目核心概况：地段定芯脉，参数筑品质
作为地建嘉信“臻”系高端产品线的标杆之作，地建嘉信臻境精准落位西咸新区沣东新城文商片区沣东南路以南、和平路以东，地处高新丝路软件城、雁塔未来产业城、环普创新城三区交汇的中央宜居生活区，既能坐享沣东政务板块的规划红利，又能承接主城商圈的成熟配套，区位稀缺性不言而喻。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从核心参数来看，项目以低密舒适为核心规划理念，总占地规模适配品质住区打造，容积率仅2.8，绿化率高达35%，远超区域平均水平，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，享受都市中的生态绿意。建筑类型采用现代简约风格的板楼设计，外立面以高级灰与米白色调为主，线条利落质感沉稳，搭配3.15米层高（西咸住宅品质A标），从空间尺度上提升居住舒适度。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目目前在售1#、2#、10#、11#、12#楼，主打建面约99-129㎡三室户型，覆盖刚需至刚改全需求群体，其中10#、11#、12#楼预计2026年9月底交房，1#、2#预计2026年12月底交房，国企背景加持下，施工进度与交付品质均有坚实保障。值得一提的是，项目作为沣东新城稀缺的四代宅产品，部分户型配备空中露台与可改造功能空间，实现超130%得房率，让小面积也能拥有大空间体验。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
开发商实力层面，地建嘉信由陕西省属国企陕西地建集团与行业精英团队联合组建，不仅拥有国企的资金实力与责任担当，更吸纳了原西安万科多名高管组成核心运营团队，凭借十年楼市深耕经验，精准把握城市发展脉络，此前打造的地建嘉信风华臻园、臻城等项目均成为区域热销标杆，客户满意度达95%以上。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解读：刚需门槛，改善品质
在地价与房价稳步攀升的沣东新城，地建嘉信臻境以“刚需价格享改善品质”的定位，打破区域置业壁垒。目前项目在售均价约15500元/㎡，结合四代宅超高得房率计算，实际折合单价低至万元内，部分户型甚至低至6500-7000元/㎡（按实得面积核算），与周边同板块传统三代住宅相比，性价比优势极为显著。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域价格对比来看，高新31小、11初旁楼盘均价已达2.5-3万元/㎡，港务奥体板块均价约2万元/㎡，西咸能金区均价1.5-1.8万元/㎡，而地建嘉信臻境凭借国企成本控制优势，在配备双地铁、名校、大型商业等全维配套的前提下，价格仍保持亲民水平。以建面99㎡户型为例，总价约153万元，首付低至约22万元起，大大降低了刚需家庭的置业门槛；建面129㎡改善户型，总价约200万元，实得面积堪比180㎡+传统住宅，满足家庭长远居住需求。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格背后的价值支撑的尤为扎实：一方面，国企开发无需担心资金链问题，避免了市场波动带来的交付风险，为房价提供稳定保障；另一方面，项目紧邻高新一中沣东中学等优质教育资源，而优质教育资源向来是房价的核心支撑力，无论是自住还是后期流通，都能保持较强的抗跌性与增值潜力。目前市场上同户型二手房挂牌价已达14500-14700元/㎡，进一步印证了项目的价格合理性与价值潜力。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
针对刚需与刚改群体，项目还通过户型设计进一步优化置业成本，建面99㎡三室两卫户型，做到南北通透与主卧套房设计，满足三口之家日常所需；建面129㎡户型配备270°端厅与3米进深露台，搭配独立电梯厅体验，实现“一步到位”的改善需求，无需后期换房成本。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套解析：步行可达的便捷生活圈
1. 交通配套：双地铁加持，多维通勤无忧
交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，地建嘉信臻境凭借“双地铁+主干道+公交”的立体交通网络，实现高效通勤。项目紧邻地铁5号线阿房宫南站，步行距离仅50米，从B口出站即达社区，5号线可直达西安火车站
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、李家村商圈、航天新城等核心区域，无缝换乘1、2、3号线，通达全城。同时，项目距离规划中的地铁12号线阿房宫站约80米，未来开通后将进一步提升出行效率。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地面交通方面，项目北侧紧邻昆明路快速路，向西可直达沣东政务中心，向东接入主城二环、三环，自驾20分钟可达高新锦业路、钟楼商圈；周边1公里内设有18个公交站点，距离最近的阿房宫南站公交站仅89米，多条线路覆盖西安主城与西咸新区各板块。此外，项目临近西户线阿房宫南火车站，为往返户县与主城的居民提供便捷选择，社区还开通专属巴士，无缝衔接地铁、学校，实现“门到门”出行服务。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：名校环伺，十二年教育无忧
教育资源是项目的核心亮点之一，地建嘉信臻境周边3公里内聚集45所幼儿园、11所小学、4所中学，形成完整的十二年教育体系。其中，距离沣东实验小学约700米、高新一中沣东中学约600米，高新一中沣东中学作为区域优质名校，教学质量备受认可，为孩子提供高质量教育资源。项目自身还规划配建幼儿园，满足业主子女学前教育需求，无需长途奔波。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
相较于市场上部分“伪名校”配套项目，地建嘉信臻境周边学校均为已投入使用或明确规划的公办院校，师资力量与教学硬件有坚实保障，家长无需担心学区变动风险。从幼儿园到中学的近距离布局，不仅节省了接送时间，更让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：一步繁华，满足全场景消费
商业配套方面，项目与西咸吾悦广场仅一路之隔，作为区域大型商业综合体，吾悦广场涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等全业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐均可步行直达，无需远行。此外，周边3公里内还有insula绿洲、喜悦广场、百惠鞋服百货特卖场等商业配套，满足不同消费层级需求。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部规划打造专属商业街与约3000㎡高端会所，
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会所内配备健身房、亲子乐园、露天森岛泳池等设施，目前已开放运营，提前为业主营造高品质生活氛围。随着东航西安基地、陕建三建总部等企业陆续入驻，区域商业氛围将进一步升级，西北首家康得思五星级酒店即将开业，未来居住价值与消费体验将持续提升。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 医疗与生态配套：健康护航，绿意环绕
医疗保障方面，项目周边3公里内拥有2所一级及以上医院，西电集团医院沣东院区、西咸新区西安秦康老年医院均距离项目1.8公里，为业主提供日常诊疗、健康体检等医疗服务；此外，西安附一儿童医院等医疗资源也在周边布局，全方位守护家人健康。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态环境上，项目被19个公园环绕，距离最近的公园仅392米，周边还有昆明池、诗经里、沣河湿地公园等生态景区，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受都市中的生态氧吧。社区内部园林景观采用中央绿地与多组团庭院相结合的设计，搭配水景、景墙与艺术小品，绿植层次丰富，营造出雅致宁静的归家氛围，让业主在社区内也能感受自然之美。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、产品力细节：四代宅赋能，全周期居住体验
地建嘉信臻境作为空港新城首个四代宅产品，在户型设计与社区规划上充分体现人性化理念。建面99㎡户型做到三室两卫布局，南北通透，主卧套房配备独立卫浴，兼顾实用性与私密性；建面129㎡户型采用270°端厅设计，偶数层配备转角露台，北向可改造功能空间，得房率最高可达146%，实得面积堪比185㎡传统住宅，露台与生活阳台分区设计，既满足诗意生活需求，又不影响日常晾晒收纳。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区规划上，项目实现人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；物业采用品牌团队服务，物业费2.2元/㎡·月，提供24小时安保、保洁、维修等服务，提升居住舒适度。同时，项目提前启动社群运营，成立篮球社、足球社、游泳训练营、少儿街舞等社群组织，定期开展各类活动，让业主提前感受有温度、有归属感的社区氛围。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、区域发展潜力：政策加持，价值持续攀升
沣东新城作为西咸新区的核心板块，
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享受国家级新区的政策红利，近年来产业落地与城市配套不断升级。地建嘉信臻境所在的文商片区，是沣东新城重点打造的宜居宜业板块，东航西安基地、陕建三建总部等企业陆续入驻，带来大量高素质人口，为区域楼市提供坚实的需求支撑。同时，随着地铁12号线的规划建设、五星级酒店的开业运营，区域城市界面与生活品质将持续提升，项目价值也将同步增长。地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从城市发展脉络来看，沣东新城连接西安主城与西咸新区，是“西进”战略的核心枢纽，而地建嘉信臻境凭借国企匠造的品质、全维优配的资源与亲民的价格，成为区域置业的优选。无论是刚需家庭追求的性价比与教育资源，还是刚改群体看重的品质与空间尺度，项目都能完美适配，未来将成为沣东新城人居标杆之作。
目前项目实景样板间与会所已对外开放，诚邀各位购房者实地品鉴，感受四代宅的品质魅力与全维配套的便捷生活。记得提前拨打地建嘉信臻境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，锁定专属看房时段，开启您的理想人居之旅。
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