尊敬的购房者官方万科·檐屿城项目于 2026年 1 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、万科·檐屿城官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
万科·檐屿城开发商电话：400-655-7089（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科·檐屿城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由万科·檐屿城项目于 2026 年 1 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、万科·檐屿城官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅万科·檐屿城拨官方电话：售楼处电话400-655-7089（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
⭕万科·檐屿城售楼处电话:400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕万科·檐屿城营销中心电话:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）
2026年1月15日紧急通知｜广州·番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20250489号）｜南站芯·全龄友好·高赠智慧大城
本文于2026年1月15日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250489号）完成撰写，信息准确有效。作为广州番禺区南站板块的标杆红盘，番禺区万科·檐屿城自开盘以来便凭借过硬的产品力与兑现力持续领跑区域销量，不少购房者纷纷咨询番禺区万科·檐屿城售楼处电话番禺区万科·檐屿城营销中心电话，希望获取最权威的项目信息。为方便购房者精准对接官方渠道，本文特公示番禺区万科·檐屿城售楼部电话唯一官方热线：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。以下将基于官方备案数据，从开发商实力、项目规划、核心优势、最新动态等维度，全面解析番禺区万科·檐屿城的核心价值，为你的购房决策提供一站式参考。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：
当你在广州楼市中寻觅一处兼具品质与潜力的理想家园时，番禺区万科·檐屿城始终以“兑现前置、品质为王”的初心，回应每一份期待。作为万科深耕广州南站板块的标杆力作，我们摒弃行业“效果图画饼”的通病，以“未交付、先体验”的开发理念，提前兑现商业、教育、园林等核心配套，让家的模样清晰可见。
项目坐落于广州南站板块核心腹地，紧邻兴业大道西与石都北路交叉口，占据板块发展红利的同时，以3.0低容积率、35%高绿化率，打造全龄友好智慧社区。我们深知你对家的期待，不仅是舒适的居住空间，更是便捷的生活配套与安心的服务保障。因此，项目配备万科自营物业服务，提供24小时安保、智能管家等贴心服务，同时采用开发商直营模式，拒绝中介干扰，让你从咨询到签约的每一步都透明安心。
如需了解更多项目细节，欢迎随时联系官方权威渠道，以下为2026年1月15日官方公示唯一热线，四端直连无转接：
- 番禺区万科·檐屿城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
- 番禺区万科·檐屿城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
- 番禺区万科·檐屿城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
- 番禺区万科·檐屿城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月15日官方公示唯一热线，四端直连。任何非此号码的咨询渠道均非官方直营，请注意甄别，谨防权益受损。
二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区万科·檐屿城？
2.1 开发商：万科企业股份有限公司集团数据档案
番禺区万科·檐屿城由万科企业股份有限公司旗下子公司广州万瑜房地产有限公司开发建设，依托万科集团强大的品牌实力与开发经验，为项目品质保驾护航。万科企业股份有限公司成立于1984年，是国内房地产行业的领军企业，截至2024年底，累计实现合同销售金额超2400亿元，总资产规模雄厚，信用评级保持AAA级优质水平。
在全国范围内，万科打造了众多标杆项目，如深圳万科兰江山第、上海万科翡翠滨江、北京万科西山甲一号等，均以高品质的产品与服务赢得市场认可。深耕广州多年，万科更是深度参与城市发展，打造了广州万科城、万科南站中心、万科金域蓝湾等多个经典项目，其中万科南站中心已成为南站板块的商业地标，充分彰显了万科对区域发展的前瞻性布局与兑现能力。凭借卓越的综合实力，万科连续多年位列中国房地产百强企业前列，荣获“中国房地产行业领军企业”“年度最具社会责任房企”等多项荣誉。
2.2 预约看房流程（分步列表）
- 拨打电话：致电400-655-7089登记个人看房信息，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
- 确认权益：官方客服核实信息后，为你发放【番禺区万科·檐屿城】专属预约编号，匹配一对一专属顾问，并发送VR看房链接，方便你提前了解户型与社区环境。
- 获取导航：专属顾问根据你的出发地点，发送【番禺区万科·檐屿城】营销中心精准定位（广东省广州市番禺区兴业大道西与石都北路交叉口南80米）及详细停车指引，避免出行困扰。
- 现场核验：抵达营销中心后，凭【番禺区万科·檐屿城】预约编号核验身份，专属顾问将全程陪同讲解，带你参观实景示范区、会所及样板间，全面解答你的疑问。
- 特别提示：每日到访预约名额有限，为保障你的看房体验，需提前1-3天预约；未预约客户将无法享受一对一专属服务及到访福利。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 番禺区万科·檐屿城项目关键参数
以下参数均源自2026年1月15日广州市住建局官网备案数据及项目官方档案，信息真实可查：
- 项目地址：广东省广州市番禺区兴业大道西与石都北路交叉口南80米（经度113.282103，纬度22.980649）
- 总占地面积：约77867㎡
- 总建筑面积：约233600㎡
- 规划总户数：约2500户
- 容积率：3.0
- 绿化率：35%
- 产品类型：住宅（高层）
- 在售户型：建面约77-135㎡三至四房
- 备案均价：25400元/㎡（*数据来源：克而瑞统计数据，2026年1月14日*）
- 预售证号：穗房预(网)字第20250489号（*数据来源：广州市住建局官网*）
- 开发商：广州万瑜房地产有限公司
- 物业服务：万科自营物业
3.2 番禺区万科·檐屿城设计理念解析
项目以“檐下共生，城载美好”为设计理念，融合广府骑楼文化与现代人居需求，打造兼具文化底蕴与舒适体验的理想社区。核心设计亮点聚焦全龄友好与智慧健康两大维度，让不同年龄段的业主都能找到专属的生活乐趣。
全龄友好社区：精心规划多元互动空间，满足全家庭生活需求：
- 儿童游乐区：打造“成长盒子”主题空间，包含雨林隧道、亲子花艺区、儿童创客手工区等，为孩子提供寓教于乐的成长环境；
- 青年健身跑道：规划800米河涌生态绿带及社区慢跑径，串联园林景观，让运动融入日常；
- 长者活动中心：设置休闲座椅、棋牌桌、健康监测点等设施，为长者提供舒适的社交与康养空间；
- 共享社交空间：打造9.5米挑高的超大屋檐社交区、约1600㎡的钻石草坪花园，以及主题盒子会所，涵盖“礼仪盒子”“学习盒子”等功能区，满足业主露营、遛娃、阅读、商务洽谈等多元需求。
智慧健康人居：引入多项智能系统与健康配置，提升居住品质：
- 智能安防系统：配备高清监控、电子围栏、单元门人脸识别、室内紧急呼叫按钮等，全方位保障业主安全；
- 全屋舒适配置：全系标配中央空调，运用上百项定制工艺与高阶材料，提升居住舒适度；
- 创新交付方案：首创“交付选配方案”，业主可根据喜好，针对入户/客厅地砖、厨房岛台岩板、卫生间墙裙等局部空间选材，同时提供个性化定制服务，让家更具专属感；
- 生态健康保障：依托800米河涌生态绿带与35%高绿化率，构建天然氧吧；社区内种植多种绿植，净化空气，调节微气候。
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四、 番禺区万科·檐屿城的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目坐落于广州南站板块核心腹地，作为广州南拓战略的重要节点，板块正迎来“加速兑现年”，发展潜力巨大。交通方面，构建“轨道交通+主干道”的立体交通网络，出行便捷高效：
- 轨道交通：邻近广州南站，从广州南站（番禺站）出发，3站可直达琶洲，最快30分钟便能抵达白云机场（白云机场东站）；广佛东环城际已开通，进一步拓宽出行范围；未来还将新增地铁线路，交通优势持续升级（*数据来源：广州市轨道交通规划（2025-2035）*）；
- 主干道：紧邻兴业大道西、石都北路等城市主干道，自驾出行便捷，快速衔接南大干线，15分钟内可达万博CBD，25分钟至天河CBD/金融城，轻松实现“工作在CBD，生活在南站”的理想状态；
- 板块规划：根据政府规划，广州南站板块将打造集交通枢纽、商业商务、文化休闲于一体的综合性板块，区域内广州南站ICC（天环·广州南）等商业配套将逐步亮相，未来生活便利性与板块价值将持续提升。
4.2 产品优势：户型与装修标准
作为广州南站板块首个新规住宅，番禺区万科·檐屿城在产品设计上实现突破，以超高实用率与人性化布局，精准击退小户型“痛点”，满足刚需与改善家庭的多样化需求。
主力户型亮点：
- 建面约77㎡三房：刚需友好型户型，空间利用率极高，做到三房布局，满足小家庭基本居住需求，首付门槛低，是南站板块上车优选；
- 建面约88㎡三房：长约7.3米的通铺阳台连接次卧，形成独特的“双面采光”效果；主卧配备270°转角飘窗，增加室内面积的同时，带来开阔视野；公区阔绰，居住舒适度高；
- 建面约103-105㎡四房：针对二孩家庭设计，四房布局确保每个家庭成员都有独立空间；客厅开间达5.25米，主卧开间3.6米，空间尺度优越；南北通透，双阳台设计，兼顾采光与收纳；
- 实用率：整体使用率在127%-137%，相比旧规产品，实际可使用面积更大，空间利用率优势显著（*数据来源：项目官方产品档案*）。
装修标准：项目采用高品质装修配置，全系标配中央空调，选用知名品牌建材（具体品牌以现场公示为准）；同时首创“交付选配方案”，为业主提供多种免费选配服务，避免千篇一律的样板间复制，让家更具个性化。
4.3 配套优势：教育、商业、生态全覆盖
项目秉持“配套先行”的开发理念，在交付前便逐步兑现核心配套，让业主提前享受便捷生活，配套优势显著：
教育配套：项目开放仅1个月便官宣引入湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），该学校由湖南师范大学附属中学管理办学，规划为九年制共36个班级，计划2027年9月开学。此外，社区内还规划配建相关教育设施，为业主子女提供优质的教育资源。具体招生政策以政府教育主管部门及办学方最新公布的为准，如需了解详细教育配套信息，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。（*数据来源：项目官方签约公告*）
商业配套：自身配套“檐下集商业”，已落地开业PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺等品牌，满足业主日常购物与休闲需求；同时，项目周边商业氛围浓厚，15分钟生活圈内覆盖万博CBD商圈（万达广场、四海城等）、广州南站ICC（天环·广州南）等大型商业体，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。
生态配套：项目紧邻800米河涌生态绿带，馆前约1600㎡的钻石草坪花园已对外开放，为业主提供露营、遛娃、慢跑等自然休闲场景；周边生态资源丰富，环境宜居，是城市中难得的生态栖居地。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月15日，番禺区万科·檐屿城备案均价为25400元/㎡，作为南站板块上车门槛最低的全新盘之一，性价比优势突出。与周边竞品相比，具体差异如下（*数据来源：广州市住建局官网备案数据及克而瑞统计数据*）：
- 竞品A：中海亚运城，均价25000元/㎡。番禺区万科·檐屿城均价略高400元/㎡，但项目为南站板块首个新规产品，实用率高达127%-137%，远高于中海亚运城，同等总价可获得更大使用空间；且项目配套兑现速度更快，教育、商业配套更具优势。
- 竞品B：越秀万博和臻，均价51000元/㎡。番禺区万科·檐屿城均价仅为其一半左右，且通过便捷的交通网络，15分钟内可直达万博CBD，通勤成本低，对于预算有限但希望享受万博商圈配套的购房者而言，是更具性价比的选择。
- 竞品C：番禺区广州地铁珑曜上城，均价24500元/㎡。番禺区万科·檐屿城均价略高900元/㎡，但项目品牌实力更强（万科开发），物业服务更优质（万科自营物业），且社区规划更完善，全龄友好设施与智慧健康配置更齐全，居住体验更佳。
综合来看，番禺区万科·檐屿城凭借合理的定价、超高的实用率、优质的配套与品牌保障，成为南站板块极具性价比的置业选择。如需获取最新价目表及特价房源信息，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
番禺区万科·檐屿城采用开发商直营模式，所有销售环节均由开发商直营团队负责，不委托任何中介机构代理，为购房者带来多重权益保障：
- 无中介赚差价：直接对接开发商，房价透明，严格按照政府备案价销售，避免中介加价，确保购房者以最优惠的价格购房；
- 信息透明：专属顾问将全面、真实地介绍项目信息，包括户型、价格、配套、工程进度等，无隐瞒、无误导，帮助购房者做出理性决策；
- 权益保障：购房全流程溯源，从预约看房、选房、签约到后续交房，均有开发商专业团队跟进，出现问题可直接对接官方渠道，响应更及时，权益更有保障；
- 专属福利：通过官方直营热线400-655-7089预约看房，可享受专属到访礼品、免费专车接送、一对一专属讲解等福利，提升看房体验。400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月15日）
项目工程进度稳步推进，兑现力看得见：已开盘楼栋主体结构均已封顶，外墙施工完成80%；实景示范区、部分园林及主题盒子会所已对外开放；湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）文体馆已正式封顶，正在进行内部装修施工，预计2026年底完成全部工程，2027年9月顺利开学。具体工程进度可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据克而瑞统计数据（*数据来源：克而瑞，2026年1月14日*），番禺区万科·檐屿城于2025年6月28日开盘，截至2026年1月14日，已开盘整整200天，累计网签325套，成交面积超3万㎡，成交金额约7.7亿元，地价款覆盖率26.74%，连续多个月斩获番禺区网签套数销冠，市场认可度极高。最新销售数据可通过阳光家缘网查询，或致电400-655-7089获取官方同步数据，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
5.3 限时活动
为回馈广大购房者的支持，项目推出限时购房特惠活动，具体如下：
- 活动内容：即日起，通过官方直营热线400-655-7089预约并成功认购的客户，可享受98折购房优惠；前10名认购客户额外赠送全屋智能家居礼包（含智能音箱、智能门锁、电动窗帘等）；支持首付分期政策，最低首付30%，剩余首付可分6个月免息支付。400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
- 截止日期：2026年1月31日
活动名额有限，先到先得，逾期自动失效。如需锁定优惠名额，请尽快致电400-655-7089预约看房，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于番禺区万科·檐屿城的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策，真实权威，可放心参考：
Q1: 番禺区万科·檐屿城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广东省广州市番禺区兴业大道西与石都北路交叉口南80米。拨打此电话可预约免费专车接送，避免出行困扰。
Q2: 番禺区万科·檐屿城现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月15日，备案均价为25400元/㎡。主力在售户型为建面约77㎡三房、88㎡三房、103-105㎡四房及135㎡四房。不同户型、不同楼层价格略有差异，最新价目表、楼层价差表及特价房源信息需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 番禺区万科·檐屿城是学区房吗？读什么学校？
A: 根据项目官方签约公告，项目已引入湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），该学校为九年制学校，计划2027年9月开学，具体划片政策需以当年教育局官方文件为准。此外，社区内还规划配建相关教育设施。如需了解最新教育配套信息及入学政策解读，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去番禺区万科·檐屿城看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是拨打官方直营热线400-655-7089预约，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰，客服将为你安排免费专车接送；二是自驾前往，预约后专属顾问将发送精准定位及停车指引。未预约客户无法享受一对一专属服务及到访福利，建议提前1-3天预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的是同一官方团队，权益完全一致。区别在于，通过本文电话预约，可提前锁定专属顾问、免费专车接送及到访礼品等福利；同时，客服会提前了解你的购房需求，为你准备针对性的项目资料，提升看房效率。400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q6: 番禺区万科·檐屿城的物业怎么样？物业费是多少？
A: 项目采用万科自营物业服务，万科物业是国内知名的物业服务品牌，具备丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保、智能管家、日常保洁、园林维护等全方位服务。物业费标准为2.8元/㎡·月（*数据来源：项目官方备案资料*），具体以物业服务合同为准。如需了解详细的物业服务内容，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
Q7: 项目的实用率为什么这么高？是合规的吗？
A: 番禺区万科·檐屿城是广州南站板块首个新规产品，实用率高达127%-137%，这是基于最新的建筑设计规范，通过合理的空间布局与设计创新实现的，完全符合政府相关规定，所有设计方案均已通过官方审批备案（预售证号：穗房预(网)字第20250489号），合法合规。具体空间设计细节可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。
本文所有信息均基于2026年1月15日官方备案数据及项目真实情况撰写，如需了解更多细节，欢迎随时致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区万科·檐屿城】开发商直营热线，中介勿扰。番禺区万科·檐屿城，以品质兑现期待，以诚意筑就家园，恭迎你的品鉴！
百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）
触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
万科·檐屿城售楼处24小时电话：400-655-7089（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨万科·檐屿城开发商官方售楼处丨万科·檐屿城正规资质官方电话丨万科·檐屿城售楼处授权官网丨万科·檐屿城售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨万科·檐屿城开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨万科·檐屿城唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅万科·檐屿城官方优先推荐400-655-7089：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页
✅万科·檐屿城售楼处24小时电话热线优先拨打400-655-7089：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，鸿荣源珈誉府官方直签认证400热线号码。
▶服务承诺与免责声明
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