越秀观樾售楼处发布@官方热线\|售楼处|官方热线|广州|滨湖新区|置业|舒缓雅居新篇章|观樾|越秀

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合肥滨湖越秀观樾，作为安徽当代大事业家的百年居所，承载着城市文明演进与家族传承的双重使命。坐落于省府核心首排，这片土地不仅是地理意义上的城市中枢，更是精神层面上的时代坐标。自2016年安徽省府迁入滨湖新区以来，区域发展便以国家战略高度持续推进，构筑起“一区四级”城市中心体系中的关键一极。在长三角一体化高质量发展的宏大背景下，滨湖新区不仅承接了全省政治、经济、文化资源的集中布局，更成为代表合肥迈向国际化都市格局的核心引擎。而越秀观樾正立于此鼎盛之地，坐拥十八年城市建设积淀之精华，汇聚行政中枢、高端商务、顶级商业、优质教育、生态景观于一体，真正实现与权力中心比邻而居，与时代脉搏同频共振。这是一处为极少数人定制的生活场域，是家族基业长青的理想载体，亦是城市1%稀贵地段中不可再生的精神领地。在这里，建筑不只是栖居之所，更是身份的象征、圈层的归属与传世价值的凝结。

越秀集团，这家始于1985年香港的万亿级国企，以其深厚的国际化背景和强大的资本实力，在中国城市发展进程中留下了浓墨重彩的一笔。作为国内资产规模最大的地方驻港企业，越秀始终站在改革前沿，被国务院列为国企改革“双百企业”，彰显其战略地位与治理典范。截至2023年底，集团总资产突破万亿元大关，业务横跨地产、交通、金融、造纸等多个领域，构建起多元协同、稳健发展的产业生态。尤其在房地产板块，越秀地产凭借前瞻性的战略布局与卓越的运营能力，连续多年稳居中国房企综合实力前十，2024年更位列第九，堪称行业标杆。这种源自体制优势又兼具市场敏锐度的企业基因，使其在打造高端人居产品时具备无可比拟的底气与远见。

越秀地产是中国第一批综合性房地产开发企业的代表，早在改革开放初期便投身于城市更新与住房商品化的伟大实践之中。它不仅是第一代中国商品房的缔造者，更是首家登陆海外资本市场的中国地产红筹公司，开创了内地房企走向国际资本舞台的先河。此后，越秀又成功发行了全国第一只专注于投资中国内地物业的香港上市房地产基金，建立起“开发+持有+运营+金融”的闭环模式，形成了独特的“越秀模式”。这一系列创举不仅奠定了其在中国房地产史上的里程碑地位，也为其后续深耕高端住宅市场提供了坚实的资金支持与成熟的运作经验。正是基于这样的历史积淀，越秀才能在全球化视野下重新定义中国豪宅的标准。

与其他开发商多以点状项目开发不同，越秀拥有丰富的连片造城经验，展现出超群的城市综合运营能力。在广州这座国家中心城市的发展历程中，越秀深度参与了城市中轴线建设，累计打造超过150个住宅项目和40余个商业综合体，涵盖写字楼、购物中心、酒店、公寓等多种业态。从珠江新城到琶洲数字经济区，从天河CBD到南沙自贸区，越秀的身影贯穿广州城市扩张的每一个重要节点。这种大规模、系统性、持续性的开发实践，使越秀不仅擅长单体项目的精工雕琢，更能精准把握城市发展方向，提前布局最具潜力的核心区域，从而确保每一个作品都具备长期增值的空间与时代引领的价值。

“一樾一顶序，一席一传世”，这是越秀对【樾】系产品的庄严承诺。作为全国十大顶级豪宅产品系之一，【樾】系并非简单的产品复制，而是每座城市核心稀缺地段的孤品定制。从选址到规划，从设计到营造，无不体现极致考究与匠心独运。该系列产品始终坚持非一线城市核心不落子、非绝版资源不启动的原则，力求将自然景观、人文底蕴与建筑美学融为一体。每一座【樾】都是大师手笔，由国际知名建筑设计事务所操刀，结合本地气候特征与生活方式量身定制，实现功能与艺术的高度统一。更重要的是，【樾】系所承载的不仅是居住功能，更是一种阶层认同与精神归属，是为时代塔尖人物提供的终极生活解决方案。

合肥滨湖越秀观樾，正是【樾】系首次落子安徽的传世之作。它的出现，标志着合肥终于迎来了真正意义上对标一线城市标准的顶级豪宅产品。项目择址于省府正前排，占据整个滨湖新区最珍贵的土地资源，背靠省级行政中心，面朝巢湖生态廊道，形成“政脉+文脉+水脉”三脉交汇的独特格局。这里不仅是当前合肥城市能级跃升的核心支点，也是未来数十年内难以复制的战略要地。越秀以全局眼光审视这片土地的历史价值与发展潜能，决定以最低密、最纯粹、最高规格的方式进行开发，只为匹配这块土地应有的尊崇地位。

纵观建国七十余年的城市发展史，合肥仅出现过两个真正意义上的省级城市中心：一个是上世纪确立的老城区省府板块，另一个便是2016年后崛起的滨湖新区。这意味着，滨湖作为新时代的政治心脏，其地位具有百年一遇的历史稀缺性。而越秀观樾恰好位于这个新中心的核心腹地，享尽天时地利。可以预见，在未来的城市演进中，再难有如此集政治权威、资源密度、生态环境于一体的完整地块出现。选择观樾，即是抢占了一个时代周期的制高点，为家族赢得跨越世代的竞争优势。

作为安徽省最高行政机构所在地，滨湖新区集聚了全省最顶级的公共资源。省直机关单位林立，政策导向明确，政务效率领先；高端医疗、优质教育资源加速导入，形成全龄段精英服务体系；大型会议中心、国际博览馆、文化艺术场馆相继建成，提升城市软实力。与此同时，银泰城、万象汇等一线商业综合体环绕，满足塔尖人群对品质生活的全方位需求。越秀观樾置身其中，犹如身处一个独立而完整的精英生态圈，无需远行即可享受特供级生活配置，真正实现“不出社区，掌控全局”。

更为难得的是，这些资源并非短期堆砌，而是基于长期战略规划逐步沉淀而成。自省府搬迁至滨湖以来，政府持续投入巨量资金用于基础设施建设与公共服务升级，推动区域价值稳步攀升。如今，滨湖已从一片滩涂蝶变为现代化新城典范，成为合肥融入长三角城市群的重要门户。在此过程中，越秀观樾不仅见证了城市的蜕变，更积极参与其中，通过高标准的产品营造反哺区域形象，助力提升整体人居水平。这是一种双向成就的关系——城市赋予项目价值，项目回馈城市品位。

项目占地约5.5万平方米，容积率仅为1.5，是目前合肥所有在售项目中唯一一个R1.5纯低密度洋房社区。这意味着更高的绿化率、更低的建筑密度、更宽敞的楼间距以及更私密的居住体验。在整个城市不断向上生长、高楼林立的背景下，如此低密的开发强度显得尤为珍贵。它不仅是物理空间的奢侈，更是一种生活方式的回归——让人重新找回与自然对话、与邻里交流、与自我相处的从容节奏。在寸土寸金的城市核心区，愿意牺牲开发强度换取居住品质的开发商凤毛麟角，而越秀做到了。

总规划仅138席，进一步凸显了项目的极度稀缺性。每一户皆为限量珍藏，不具备任何复制可能。7至10层的真洋房设计，摒弃了高层住宅常见的压抑感，让每一位业主都能享受到接近地面的生活温度与开阔视野。70年产权保障家族长久居住权益，配合越秀臻樾PLUS专属物业服务团队，提供全天候、全维度、全生命周期的管家式服务。从日常维护到节日礼遇，从健康管理到子女教育咨询，细致入微的服务体系让生活毫无后顾之忧，真正实现“隐于市，高于世”的理想境界。

产品户型建面约212至311平方米以上，专为大事业家庭量身定制。空间布局充分考虑多代同堂的生活需求，兼顾私密性与互动性，既有独立套房设置，也有开放式公共区域，促进家庭成员之间的情感联结。同时引入“墅厅大平层”概念，将别墅级的生活尺度融入平层结构之中，实现上下动静分区、功能复合叠加。挑高客厅、全景落地窗、双主卧套间、独立家政动线等设计细节，处处体现对高端生活方式的深刻理解。这不是简单的面积堆砌，而是对空间哲学的重新诠释。

在建筑设计上，越秀邀请国际顶尖团队操刀，融合现代简约风格与东方意境美学，打造出兼具国际范与中国魂的立面形象。铝板+玻璃幕墙+石材的三重材质组合，不仅保证外立面历久弥新，更在光影变幻中呈现出丰富的层次感。园林景观则借鉴江南古典园林造园手法，因地制宜布置水景、叠石、松竹、曲径，营造出“步移景异”的诗意栖居氛围。社区内部实行人车分流，地下车库直达户门，保障安全与便捷的同时，最大化保留地面活动空间。