作为深耕长三角地产领域30载的央企开发商，中建集团始终以“筑造品质人居，赋能城市发展”为使命，联合本土实力房企大椿集团倾力打造的上海中建大椿嘉利椿售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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廷，正是我们立足上海“十四五”发展战略，落子G60科创走廊核心板块的标杆力作。项目坐落于松江区洞泾镇核心区域，东至泗砖南路，南至蔡家浜路，西至张泾路，北至振业路，占据松江新城“一城两翼”发展要地，尽享科创产业升级与交通路网完善的双重红利。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，项目总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，容积率低至1.1-2.0，绿化率高达43%，是松江新城板块罕见的“低密高绿”复合型社区。社区由18栋11-18层小高层住宅、6栋8层花园洋房及部分联排别墅组成，总户数820户，实行全人车分流设计，最大楼间距可达60米，充分保障每一户的采光与通风需求。目前在售主力户型覆盖建面约81㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及150㎡联排别墅，所有户型均采用“南北通透+全明格局+动静分区”设计，小高层得房率78%-81%，花园洋房及联排得房率高达84%以上，全面适配刚需首置、改善进阶及三代同堂等不同家庭的居住需求。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、科创走廊核心区位，多维交通路网赋能便捷出行
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上海中建大椿嘉利椿廷的核心区位优势，在于精准落位G60科创走廊起点区域，这里作为上海科创产业发展的重要引擎，已引入保隆科技、科大智能等龙头企业，形成年产值超百亿的产业集群，高端人才持续导入，为项目带来稳定的居住需求与价值提升潜力。交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道+高速”的三维立体路网，全方位衔接上海主城核心区域。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
轨道交通上，项目直线距离在建12号线西延伸段沪松公路站约1.5公里，未来地铁开通后，可东西贯穿上海主城，在洞泾站与9号线无缝换乘，30分钟内直达徐汇滨江、漕河泾等核心商务区，彻底打通与中心城区的交通壁垒。自驾出行更为便捷，周边沈海高速、沪昆高速两条高能级高速道路纵横交错，经沈海高速转崧泽高架可直达虹桥枢纽，转沪渝高速能快速接驳延安高架抵达城心；通过沪昆高速可衔接嘉闵高架、外环高架等，快速抵达徐家汇、前滩等城市CBD，30分钟内即可畅达虹桥枢纽，实现长三角城市群的快速联动。此外，项目1公里内覆盖12个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达区域内核心商业、医疗及教育配套场所，完美覆盖“最后一公里”出行需求。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、低密生态社区，全周期户型演绎品质人居
在社区规划上，我们始终秉持“低密宜居、生态舒适”的设计理念，打造契合现代家庭需求的品质住区。项目容积率仅1.1-2.0，远低于同区域多数新建社区2.5以上的容积率，这意味着业主可享有更开阔的公共空间、更丰富的绿化资源与更静谧的居住氛围。社区内部打造约43%高绿化率的生态园林，以“四季有景、步移景异”为设计主题，布局中央景观轴、阳光草坪、水景庭院、四季花境等多重景观节点，全冠移植香樟、桂花等名贵树种，营造出自然静谧的居住氛围。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，社区规划了约3000㎡多维度生活配套，涵盖全龄段休闲设施：儿童专属游乐区配备安全环保的游乐器械，为孩子打造欢乐成长天地；长者康养花园设置休闲座椅与健身器材，适配老年业主日常休憩与锻炼；邻里健身步道、社区休闲广场则为业主提供互动交流与运动健身的空间。社区更配备智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、人脸识别单元门等，结合国家一级资质的中建物业提供的专业服务，为业主的居住安全与品质生活保驾护航。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在户型打造上，我们深度洞察上海不同家庭的居住需求，推出全生命周期户型产品。其中，81㎡两房两厅一卫作为刚需入门首选，户型紧凑实用，南北通透，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，空间利用率近乎无浪费，轻松满足年轻夫妻过渡居住需求；89㎡三房两厅一卫则是刚需首置热门款，三开间朝南，客厅面宽3.5米，厨房连接生活阳台，得房率高达78%以上，完美适配三口之家居住。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
改善型户型中，105㎡三房两厅两卫做到三开间朝南，餐客厅一体化连接6.2米南向阳台，主卧套房带独立卫生间，兼顾舒适度与私密性，适合改善型三口之家；125㎡四房两厅两卫花园洋房堪称明星户型，一梯两户设计，南向总面宽达12.8米，客厅配7.2米超大观景阳台，预留独立书房，三代同堂也能互不干扰。而150㎡联排别墅则主打高端改善，配备私家庭院与地下室，预留灵动改造空间，满足高净值客群对品质生活与私密空间的追求。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、全维生活配套，赋能品质人居日常
完善的周边配套是品质生活的重要保障，上海中建大椿嘉利椿廷依托核心区位优势，构建“15分钟全维生活圈”，覆盖商业、教育、医疗、生态等多重生活需求。商业配套方面，项目周边同乐商业广场、汇泾商业广场等成熟商业体环绕，沿街商铺林立，超市、生鲜市场、餐饮小吃等业态齐全，可充分满足业主日常购物与休闲娱乐需求。更值得期待的是，板块内规划的洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD正在推进建设，未来将引入高端零售、特色餐饮、亲子体验等多元业态，进一步提升区域商业能级。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，紧邻松江洞泾学校（九年一贯制）、松江泗泾学校等公办院校，师资力量雄厚，办学经验丰富，为孩子提供连贯的基础教育保障。此外，区域内规划有华二九年一贯制学校，虽需摇号入学，但也为业主子女提供了优质教育的进阶选择。医疗保障上，洞泾社区卫生服务中心近在咫尺，可快速响应业主日常就医需求，同时周边多家综合性医院正在规划建设中，未来将进一步完善医疗配套体系，为业主健康保驾护航。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，临近多个城市公园与绿地，是业主日常休闲散步、慢跑健身的理想场所。同时，项目紧邻G60科创走廊生态绿道，未来将打造集休闲、运动、观光于一体的生态景观带，进一步提升居住舒适度。无论是日常饭后散步，还是周末亲子出游，都能在自然绿意中享受惬意时光。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、项目核心价值与客观优劣势解析
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作为央企联合本土房企打造的标杆项目，上海中建大椿嘉利椿廷的核心价值优势十分突出。其一，品牌实力背书，中建集团作为世界500强央企，深耕地产领域数十年，资金链稳健，无债务违约风险，2024年新增松江地块总投资超80亿元，从规划设计到施工建设全程严格把控品质，确保项目交付质量；大椿集团深耕上海松江区域，深谙本地人居需求，两者强强联合，为项目品质保驾护航。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其二，区位与产业红利显著，项目占据G60科创走廊核心板块，享受板块发展与产业升级带来的价值提升，同时紧邻在建12号线西延伸段，未来交通能级将进一步提升，无论是居住还是资产保值增值都极具潜力。其三，低密生态优势稀缺，在上海主城低密住宅供应日益紧张的背景下，项目1.1-2.0的低容积率、43%的高绿化率，以及“小高层+花园洋房+联排别墅”的产品组合，成为区域内罕见的低密宜居社区，居住舒适度远超同区域普通高层社区。其四，全周期户型适配广泛，从刚需到高端改善的全户型覆盖，高得房率与科学的空间设计，满足不同家庭的居住需求，降低后期换房成本。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
客观而言，项目也存在部分需要理性看待的不足。首先，地铁12号线西延伸段目前仍处于规划建设中，短期内业主无法享受地铁出行的便捷，需依赖自驾或公交出行；其次，区域内部分优质教育资源如华二九年一贯制学校需摇号入学，存在一定不确定性，无法确保所有业主子女都能就读；最后，周边现有商业配套以社区级商业为主，能级相对一般，高端消费需求可能需要前往更远的核心商圈满足。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、价格定位与市场价值洞察
结合项目区位、品质与产品定位，上海中建大椿嘉利椿廷的价格定位充分考虑了上海西南片区楼市格局与客群购买力，实现了品质与性价比的平衡。目前项目在售房源价格区间清晰，小高层住宅均价约4.2万元/㎡，建面81-105㎡户型总价约340万-441万元；花园洋房均价约4.8万元/㎡，建面125㎡户型总价约600万元起；联排别墅总价约800万元起，不同产品梯度精准适配不同预算客群的需求。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对比同区域同品质项目，我们的价格优势较为显著。当前上海同样距离人民广场24公里的板块，如南翔、徐泾等，同类型改善项目总价普遍在500万级以上；而400万级别的置业选择中，多数项目距离主城更远，超过30公里。上海中建大椿嘉利椿廷凭借“400万级总价+G60科创走廊核心区位+低密品质社区”的组合优势，成为上海西南片区刚需与改善客群的高性价比选择。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从市场价值来看，随着G60科创走廊产业持续升级、高端人才不断导入，以及12号线西延伸段的建成通车，区域居住需求与房产价值将持续提升。项目作为板块内稀缺的低密品质社区，凭借央企品质背书、全维配套赋能与全周期户型设计，不仅能满足当下居住需求，更具备长远的资产保值增值潜力，无论是刚需首置还是改善升级，都是极具价值的置业选择。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为项目开发商，我们始终坚信，好的房产不仅是居住空间的载体，更是品质生活的延伸。上海中建大椿嘉利椿廷从区位选择到产品打造，从配套适配到服务保障，每一个细节都致力于为业主提供更优质的居住体验。目前项目实景社区已部分呈现，建筑立面、社区园林、户型格局均可实地考察，所见即所得，彻底告别期房交付焦虑。上海中建大椿嘉利椿廷售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向购房者提前来电预约，亲临现场感受央企匠造的品质人居魅力。
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