南京中海观文澜售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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开发商：中海地产（央企背景，南京开发过塞纳丽舍、凤凰熙岸等标杆项目）
物业：中海物业（国家一级资质）
交付标准：精装现房（即买即住，避免烂尾风险）
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在售户型：
“变异户型”
是“变异户型”所谓“变异户型”，并非质量问题，而是开发商将原本的大户型（如180㎡以上）通过合法报规拆分为两个独立小户型（如60㎡左右）。这种设计既保留了原户型的采光、格局优势，又降低了总价门槛，特别适合预算有限的刚需或投资客。
关键数据：
面积区间：约87㎡（小两居）
总价范围：16X-17X
剩余房源：仅2套（截至发稿前）
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108㎡三房两卫：双阳台设计，适合刚需改善家庭
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130㎡三房两卫（可改四房）：空间灵活，适合多口之家
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价格区间：
单价约2.4万-2.6万/㎡
总价约260万-320万
二、实景探访：小区环境如何？
楼间距宽：部分楼栋间距超50米，采光通风较好。
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精装地库：环氧地坪，防尘防滑，品质感较强。
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社区配套：
书吧会客厅（仙林湖片区少见配置）
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人脸识别入户门禁
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