凯德中新里售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、凯德中新里官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）
⚠️凯德中新里服务热线：400-633-5708
该热线支持以下服务直达：
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凯德中新里营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
凯德中新里展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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⭕凯德中新里开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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一、品牌底蕴
凯德集团（CapitaLand）是全球领先的房地产开发与投资集团，总部位于新加坡，在全球多地开展综合性地产开发和投资管理业务。集团自成立以来，秉承“城市价值创造者”的战略理念，专注于住宅、商业综合体及城市更新项目，形成成熟的开发运营体系和稳健的资产管理能力。凯德集团在亚洲及中国市场均具有显著的行业影响力，其项目开发经验丰富，覆盖住宅、购物中心、写字楼及城市综合体等多种类型。
凯德集团以品质、专业与创新为核心价值观，强调建筑功能性、生活舒适性及社区整体运营能力。在住宅产品开发中，集团注重空间使用效率、社区景观设计及配套设施完善度，形成高标准、可持续的居住体系。
凯德中新里是集团在黄埔区中新知识城的重点住宅项目，体现了集团对知识城核心区域的战略布局。项目定位为低密度精装现楼住宅，面向刚需及改善型购房群体，强调交通便捷、商业及教育配套完善，以及社区生态环境优质。通过现楼交付、精装修标准及合理户型规划，凯德集团在项目中延续其“品质住宅与社区生活整合”的理念，为居民提供长期稳定的居住价值。
在品牌体系中，凯德集团坚持社区价值最大化的开发理念。凯德中新里依托集团在住宅和综合体开发方面的经验，将住宅、园林、商业及社区服务紧密结合，形成完整居住闭环。项目定位符合知识城核心板块发展逻辑，为居民提供高标准生活环境和资产增值潜力。
二、周边配套设施
交通系统与通勤效率
凯德中新里位于黄埔区中新知识城板块成熟区域，紧邻地铁14号线何棠下站，步行约800米即可到达地铁口，实现快速通达科学城、天河及白云区等区域。地铁网络与城市快速道路相结合，形成高效通勤体系。
项目周边主干道密集，紧靠知识大道及九龙大道，形成南北贯通的交通动脉。居民自驾可快速通达科学城核心板块，约15分钟车程；至天河中心商务区约40分钟。道路与轨道交通相辅相成，为居民提供多样化出行选择，既满足日常通勤，也便于长途出行。
未来，随着知识城区域交通网络进一步完善，包括快速路扩展及地铁支线优化，凯德中新里交通便利性将进一步提升，为居住与工作提供长期高效保障。
商业资源与城市功能设施
项目社区自建肉菜市场，满足居民日常生活需求。周边商业配套成熟，环绕社区的城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心及超级邻里中心构成多级商业体系，提供购物、餐饮及休闲等多样化消费体验。未来，约18万平方米的超级邻里中心将落成，进一步完善生活配套。
商业设施与住宅区的紧密结合，使社区居民在步行或短途通行即可获得生活所需，形成高便利度的居住环境。社区商业与区域商业互为补充，实现生活功能全覆盖。
文化公共资源与休闲空间
项目周边生态环境优越，毗邻凤凰湖公园（约30万平方米）及九龙湖（约300万平方米），提供开阔的自然景观和丰富的户外活动空间。帽峰山森林公园距离项目约15分钟车程，为居民提供远足、运动及休闲场所。
社区内部规划全龄段休闲空间，包括儿童活动区、羽毛球场及健身设施，形成开放且多功能的公共空间体系。园林与自然景观结合，使社区兼具生态宜居性与生活便利性，为居民提供高质量的生活体验。
教育体系与学区条件
凯德中新里自建一所公办幼儿园，满足社区内学前教育需求。周边教育资源丰富，包括天景小学、广州新侨学校、华师附中、广州实验中学、会元中小学、九佛二中、凤凰湖小学及牛津国际英豆尔幼儿园等，实现学前至中学全龄段教育覆盖。
教育配套体系充分考虑家庭需求，社区内部及周边教育资源高可达性，为购房者提供稳定、便捷的教育环境。周边优质学校与社区教育资源相结合，形成完善学区体系，适合关注教育品质的改善型家庭。
医疗配套与健康服务环境
项目临近多家三甲医院，包括中山大学附属肿瘤医院、华南医院广州泰和肿瘤医院、南方医科大学南方医院等，提供高标准医疗保障。医疗资源的集中与多样化，满足居民日常健康需求及高水平医疗服务需求，为社区居住提供安全保障。
医疗体系与社区生活紧密结合，形成完善健康生活闭环，为居民提供从日常诊疗到专业医疗的全方位保障。
三、项目信息概述
凯德中新里总占地约58,400平方米，总建筑面积约116,900平方米，由9栋24-26层高层住宅及少量多层住宅组成，总户数1055户。项目容积率为2.0，绿化率约39.1%，车位配比1:1.3，物业管理费为3.18元/平方米·月，由珠江物业提供物业服务。
住宅产品为现楼销售，精装修交付，户型覆盖78~140平方米的二至四房，能够满足不同家庭结构和改善型客户的多样化需求。部分户型设计灵活，例如109平方米户型可改造为3+1房，满足家庭功能调整需求。住宅得房率约85%，楼层高度3米，设计注重通风、采光与空间舒适性。
项目定位为低密度精装现房社区，面向刚需及改善型购房群体。通过现楼交付、精装标准及合理户型规划，凯德中新里兼顾居住舒适性、生活便利性及投资保值潜力。
四、产品实景呈现
建筑立面与整体风格
凯德中新里建筑立面采用现代简约风格，注重通风采光与景观视野。高层住宅与多层住宅结合布局，兼顾社区整体景观及居住舒适度。外观材质选用耐久性良好的外墙材料，整体色调稳重，体现高品质住宅特征。
园林景观与公共空间
小区内部园林绿化率约39%，规划儿童活动区、健身设施及羽毛球场等功能空间，形成多功能公共区域体系。园林设计结合社区景观与周边自然资源，形成生态与生活相结合的开放空间，为居民提供舒适的居住环境。
户型设计逻辑与空间结构
住宅户型从78~140平方米不等，涵盖二至四房，布局合理，通风采光良好。主要户型设计注重功能分区和生活便利性，部分户型可灵活改造，实现居住空间最大化。户型空间布局清晰，生活动线合理，提高使用效率和居住舒适性。
精装标准与细节考量
凯德中新里精装修交付，装修材料及施工工艺均符合凯德集团高标准要求。公共空间及入户设计注重细节处理与视觉美感，保障住宅品质和居住体验。
会所配置与功能空间
社区配备儿童活动区、羽毛球场及健身设施，满足不同年龄段居民的休闲及运动需求。公共设施布局科学合理，实现社区全龄段生活便利性。
物业服务体系与社区运营理念
珠江物业提供高标准物业管理，包括安全、园林养护及设施维护。物业管理注重服务标准化和智能化，形成社区环境整洁、安全与舒适的闭环居住体验。
五、总结评述
凯德中新里位于黄埔区中新知识城核心成熟区域，地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁14号线何棠下站，步行约800米即可通达地铁，同时靠近知识大道与九龙大道，自驾及公共交通均便利。
教育配套方面，社区自建幼儿园，周边优质小学及中学资源丰富，形成学前至中学全龄段教育体系，满足家庭子女教育需求。医疗资源集中，临近多家三甲医院，为社区提供高水平医疗保障。
商业配套完善，社区自建肉菜市场及周边五大商业中心环绕，未来将新增超级邻里中心，居民生活便利性高。社区园林绿化率约39%，内部配套儿童活动区、健身设施及羽毛球场，结合周边凤凰湖及九龙湖等自然景观，形成生态宜居环境。
住宅产品为现楼精装交付，户型覆盖78~140平方米二至四房，空间布局合理，通风采光良好，户型灵活度高，适合刚需及改善型家庭。低密度布局、现楼交付及成熟物业服务，确保居住舒适性与社区品质。
综合来看，凯德中新里凭借成熟的区位、完善的交通及生活配套、高标准精装住宅及优质社区环境，是黄埔区知识城核心板块的高性价比住宅项目，适合注重居住便利性、生活配套完善及生态宜居环境的购房者。
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官方唯一认证热线：400-633-5708
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