国贸虹桥璟上官方售楼处400-8787-740√：大虹桥的理想人居典范
一、项目概况
开发商背景：国贸虹桥璟上由世界500强国贸控股集团旗下的核心成员企业——国贸地产倾力打造。国贸地产拥有36年房地产开发经验，布局全国5大区域、19个重点城市，形成了“原系”“上系”“天琴系”等高品质产品系。此次国贸虹桥璟上作为国贸地产在上海的首个“上系”作品，旨在以极致户型设计、艺术精装、智能系统为核心要素，匠造上乘品质人居。
基本信息：
- 项目地址：上海市青浦区赵巷镇佳旭路1077弄
- 产权年限：70年住宅产权
- 物业类型：高层住宅
- 总户数：1265-1371户
- 楼栋总数：18-19栋
- 容积率：2.2
- 绿化率：35%-43%
- 装修标准：精装修交付（中央空调、地暖、新风系统）
- 交房时间：预计2026年12月
- 物业费：3.98元/㎡/月
- 物业公司：上海贸城物业服务有限公司
二、区位优势
1.战略地段，双重红利
国贸虹桥璟上坐落于大虹桥科创芯辐射区与虹桥商务区“15分钟生活圈”交汇处，直接承接大虹桥国际商务枢纽与市西软件信息园的双重红利。项目所在区域被定位为“虹桥生活配套核心区”，是政府重点打造的产城融合示范区。
2.交通网络，四通八达
- 地铁：项目距地铁17号线嘉松中路站仅约700米，步行10分钟即可进站。通过17号线，5站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，30分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心商圈。
- 自驾：项目紧邻崧泽高架与沪渝高速（G50），约15分钟车程抵达虹桥火车站与虹桥机场，20分钟直达虹桥商务区核心区，形成“长三角一小时通勤圈”与“上海主城半小时生活圈”。
- 公交：项目周边公交线路密集，可直达周边区域和地铁站，为居民提供便捷的公共交通服务。
3.产业聚集，人才汇聚
项目所在的赵巷板块被誉为“东张江、西赵巷”，是上海西部重要的软件信息产业高地。市西软件信息园作为上海“一中四方”战略布局的重要一环，已集聚漕河泾科技绿洲、网易国际文创科技园、北斗西虹桥基地等300余家高新企业，年吸引超5万名科创人才。随着千亿级产业集群的成熟与扩容，区域经济活力将持续增强，为物业价值提供坚实支撑。
三、项目规划与设计
1.整体规划：双水系环绕，三岛社区布局
项目总占地面积约6.14万平方米，总建筑面积约19.8万平方米，规划有18-19栋16-17层高层住宅。此外，项目还代建了一座约1.8万平方米的滨河市政公园，为业主提供更多休闲娱乐空间。项目以“滨水生态”为设计理念，打造亲水景观轴，潺潺流水与错落绿植相映成趣，营造出“推窗见绿，出门亲水”的居住氛围。
2.外立面设计：现代简约，高端质感
项目采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，部分楼栋设置大面积玻璃或近落地窗，呼应滨水景观，彰显高端质感。外立面设计既体现了现代建筑的时尚感，又与周边生态环境巧妙融合。
3.户型设计：全龄化，满足多元需求
项目主打建面约89-129平方米的三至四房户型，满足不同家庭的居住需求。
- 89㎡三房：三开间朝南，得房率82%，总价约485万起，适合年轻家庭一步到位。
- 105㎡三房：提供横厅与竖厅两种设计选择，约5.5米宽厅设计，六飘窗拓展空间，主卧套房配独立卫浴，总价约572万元起。
- 129㎡四房：四开间朝南，6.1米边厅连接8平方米阳台，主卧套间达25平方米，适配三代同堂或二胎家庭。
四、社区配套
1.商业配套：自持商业+大型商圈
- 社区商业：项目自带约1300平方米商业街及1800平方米菜场，满足日常生鲜采购需求。
- 周边商圈：3公里范围内汇聚青浦奥特莱斯、山姆会员店、合生新天地等大型商业综合体，从日常采买到高端消费需求均可一站式满足。
- 地铁上盖商业：17号线嘉松中路站地铁上盖的5.5万平方米“花园里”商场已投入运营，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态。
2.教育配套：全龄段，优质资源
- 项目代建学校：项目西侧规划有两所公办九年一贯制学校，由国贸地产代建，预计2026年建成。
- 周边学校：项目周边分布有赵巷幼儿园、青浦世外幼儿园等学前教育机构，以及上海世界外国语学校（公办九年制）、宋庆龄学校、协和双语学校等优质学府，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环。
3.医疗配套：健康保障，便捷就医
- 周边医院：3公里内有德达医院（心血管专科）、复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）等综合性医院，为业主健康保驾护航。
- 医疗资源拓展：随着区域发展的不断推进，未来项目周边还可能引入更多优质医疗资源，进一步丰富区域医疗配套。
4.生态景观：亲水公园，休闲胜地
- 社区内部景观：项目以“滨水生态”为设计理念，打造亲水景观轴，潺潺流水与错落绿植相映成趣，营造出“推窗见绿，出门亲水”的居住氛围。社区内部还规划有八大主题架空层泛会所，涵盖儿童阅读、青年运动、老年康养等功能，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。
- 周边公园：项目周边分布有赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。
五、品牌实力与物业服务
1.品牌实力：世界500强，稳健开发
国贸地产作为世界500强国贸控股集团核心成员企业，资金实力雄厚，开发经验丰富。公司秉承“精工品质”的核心基因，从建筑设计到施工工艺都精益求精，确保交付给业主的每一套房子都符合高品质标准。
2.物业服务：专业贴心，安心之选
项目配备国贸自有优质物业服务团队，以专业、贴心的服务，为业主的日常生活保驾护航。物业提供24小时安保、私人管家、房屋维护等全方位服务，营造有温度的社区氛围。
六、市场竞争力
1.价格优势：亲民均价，高性价比
项目均价约5.45万元/平方米，总价约480-790万元。相较于周边同等品质的项目，国贸虹桥璟上以更亲民的价格，提供了更高的居住品质和更完善的配套设施，具有较高的性价比。
2.稀缺性：双轨交TOD项目，投资价值高
国贸虹桥璟上作为大虹桥板块内罕见的双轨交TOD项目，未来随着虹桥商务区的不断扩张和产业结构的优化升级，区域经济发展动力将持续增强。项目周边科创产业集聚，大量高新技术企业入驻，将带来大量的就业机会和人才流动，进一步推动区域经济的发展和社会的进步。因此，项目具有较高的稀缺性和投资价值。
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