南京映象星潮
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项目容积率约1.7，规划10栋洋房、2栋小高层，最低仅6层，是主城难得的低密纯洋房住区。
当住宅回归居住本质，户型设计的创新尤为关键。映象星潮规划建面约109-139㎡全系改善户型，兼顾舒适度、功能性与实用性，以定制化思路满足不同阶段的家庭需求。
此次公开的建面约139㎡户型，堪称今年140㎡以内改善产品的亮点之作，其设计可总结为四大优势：
·四代洋房的超级尺度，空间体验越级
△建面约139㎡展示样板间实景图低密洋房本身
得房率较高，叠加四代宅设计，其实际空间利用率显著高于市面常见高层住宅。南向约14.6米四开间面宽，若改造为三房，可打造约7.8米超大横厅，极大提升室内采光与空间感。
·功能空间可定制，高扩展性实现4房改3房
△建面约139㎡展示样板间实景图
户型可根据家庭结构需求灵活调整，打通南向次卧隔墙，即可形成拥有超大横厅的社交型空间，实现自由切换、松弛有度的生活场景。
·科学收纳体系，重塑生活秩序
△建面约139㎡展示样板间实景图
该户型规划收纳总容量约26m³，相当于约500个20寸行李箱容量。主卧收纳容量约5m³，预留L型衣柜、床尾柜与门后嵌入式储物空间，占全屋收纳19%。此外，玄关处特别设置约1900毫米进深的“逗号空间”，便于收纳行李箱、童车等大件物品。
·注重露台实用性，兼顾私密与视野
△项目立面效果图，仅供参考，实际以交付为准
主卧连接露台，回归日常使用场景。开发商通过优化挑板角度与设置视线挡板，在保障视野的同时，也有效提升露台区域的私密性。
装修配置方面，项目从居住体验出发，配备品牌三大件、蒸烹一体机、洗碗机等，厨房增设洗杯器，卫生间采用虹吸马桶、抽拉龙头，主卫还贴心配置美妆冰箱，细节考量十分周全。
整体来看，映象星潮的户型设计具备较强前瞻性，数年内仍将保持竞争力，也与万科“打造更适人居、更实用、更持久的理想居所”理念高度契合。
▍以高级产品力，演绎生活新主张
让情绪与体验，成为每一天的主角
在映象星潮，我们看到的不仅是一处居所，更是一种松弛自在的生活方式。无论是新规四代洋房属性、全国首个独家定制“星潮”窑变釉3D陶板立面、江北首个顶豪同款落地外开窗，还是复刻童年记忆的大象滑梯，一切设计均围绕“情绪价值”展开。
在硬核产品力之上，项目将情感体验贯穿始终，为城市精英带来更有温度的高阶生活。
我们可以从以下几个维度，感受映象星潮如何重新定义居住：
·仪式感：定制立面与精心打造的公区
当市场陷入“堆料竞赛”，映象星潮选择了一条更注重精神共鸣的路径——让情绪价值成为产品力的终极表达。
项目是全国首个采用独家定制“星潮”窑变釉3D陶板立面的住宅。釉面陶成品率低，每次仅约30%出货率，十分珍贵。门头镶嵌1096块湖面波纹形状的釉面陶，形成独特标识。
△项目立面效果图，仅供参考，实际以交付为准
立面设计以金陵图为灵感，采用仿贝金米黄石材干挂铝板，搭配仿古铜色铝板，通过转印、辊涂、弯折等工艺勾勒金陵韵味。洋房部分采用江核首个落地外平开窗，搭配大面积玻璃，引景入室。
△项目立面效果图，仅供参考，实际以交付为准
社区内部，映象星潮提炼国立美术陈列馆旧址的制式风格、扬子江“江帆逐浪”流线等元素，打造如文化艺术馆般的公共空间。功能区规划实用性强，涵盖会议室、图书馆、健身房、瑜伽室等。下沉式庭院串联室内、地库与景观，形成流动的立体空间。
△项目立面效果图，仅供参考，实际以交付为准
·松弛感：八大宅间景观，让归家如度假
无论是Citywalk的风行，还是“公园20分钟效应”的走红，都反映出都市人对身心治愈的渴望。在映象星潮，真正的松弛无需远行，下楼即可获得。
项目融合金陵四季与手工技艺，打造八大宅间景观，实现“绕过花园再回家”的动线。中庭规划丛林乐园、放肆草甸、解忧森林等主题空间，结合约148米×58米的景观中庭与架空层，满足全龄段休闲需求。
值得一提的是，项目从朝天宫百年滑梯汲取灵感，复刻上世纪经典的大象滑梯，唤起跨代际的情感共鸣。
△景观效果图，建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意
最终呈现效果以实际交付为准
·安全感：实力国企+品牌房企，潜力板块持续赋能
房子的承诺，最终需要实力兑现。映象星潮由新居置地与南京万科联合打造。
新居置地作为深耕江北29年的国企，开发住宅超680万方，交付5.6万套住宅，并参与超760万方民生配套建设，是江北发展的见证者与共建者。
南京万科入宁25载，先后打造金色家园、翡翠滨江、光年系、朗拾系等口碑作品，形成成熟的产品体系与社区运营模式。
今年恰逢国家级江北新区成立十周年，各项利好持续落地：国家新质生产力示范园区获批、南京北站全面开工、华润万象系商业复工、定山大街预计明年国庆开街、4号线三期稳步推进……区域价值不断提升。
△江北核心区最新效果图 图源：南京江北新区
映象星潮坐拥核中核优质资源，以还原生活本质的产品理念，成为江核新一代封面作品，也是今年下半年南京备受期待的新盘之一。
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