市府圈第四代住区标杆！ 以“低密规划+全维配套+创新产品”的三重优势，重新定义城北改善居住标准。
保亿润园
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一、核心地段定调价值，精工参数赋能高阶人居
择址即价值，保亿润园的地段天赋，早已奠定其高端改善属性。项目精准落位未央区龙湖天街西南侧，景云路与任宇路交汇处西南角，紧邻地铁10号线团结村站向北200米，步行3-5分钟即可直达，妥妥的“地铁口+成熟商圈”双核心地块。从区域能级来看，项目隶属于西安“市府板块”辐射核心区，自2011年市政府北迁以来，凤城八路周边已形成集政务、商务、产业于一体的成熟政商圈，成为大西安“北跨”发展的重要引擎。区域内聚集了中国航发、中国兵器等龙头企业，以及英国BP、德国西门子等20余家世界500强企业，2023年未央区GDP达1565亿元，位列西安各区域第二，强大的产业支撑为区域价值注入持久动力，也为业主带来优质的就业与发展机遇。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在项目规划上，保亿润园以精细化设计保障每一位业主的居住舒适度。项目总占地面积约46亩（30616.00㎡），总建筑面积约10万平方米（98883.00㎡），规划总户数580户，采用高低配布局，由5栋17层低密小高层与4栋26层品质高层组成。这种布局既保证了社区的通透采光与开阔景观视野，又为不同改善家庭提供了多样化的居住选择。社区容积率低至2.5，绿化率高达35%，远超区域平均水平，搭配“两轴、多园、七庭”的景观结构，以归家动线划分景观空间，中央景观轴贯穿南北，水景、草坪、林荫步道层层递进，七大主题庭院承载“礼、乐、品、赏、游、聚、遛”全场景人居体验，让业主推窗即揽森境美景。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为保亿“城市高端改善”产品体系中“润”字系力作，项目延续了杭州东方润园的品质基因，“润”寓意润泽生活，“园”强调人居与自然的融合。建筑外立面采用米灰色调搭配大面积玻璃窗，辅以鎏金镶边铝板与2.5毫米厚贝金米黄仿石饰面铝板，通过精密拼接工艺，在不同日照角度下呈现“晨金暮银”的高级质感，成为区域内极具辨识度的建筑地标。社区内更规划有约3000㎡下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴阁、茶室、书吧、台球厅等全维功能空间，将健身、休闲、社交、会客等需求一站式满足，为业主打造专属圈层社交场。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品内核上，保亿润园以第四代住宅理念为核心，实现人居体验的全面升级。户户标配19-66平方米阔绰空中庭院，可满足品茶、绘画、种植、亲子互动等多元生活场景，真正实现“大平层空间尺度与庭院生活”的完美融合。小高层采用2梯2户纯板式结构，配备独立电梯厅，户内层高3.1米，保障通透与私密；高层为2梯4户设计，户内层高3.0米，所有户型均为南北通透全明格局，空间方正、利用率极高。更值得一提的是项目颠覆性的得房率，部分户型实测得房率高达163%，通过双露台全赠送、飘窗全赠送、设备平台全赠送、挑空空间全赠送等多重拓展，让建面约139㎡户型实得面积堪比市面170㎡以上产品，性价比远超同区域竞品。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、梯度价格适配需求，性价比领跑城北改善市场
作为未央区人气改善盘，保亿润园坚持一房一价透明公示，价格梯度清晰合理，精准适配不同家庭的置业需求，同时凭借过硬的产品力与配套优势，在区域市场中形成极强的性价比竞争力。项目最新公示的1#、6#、9#、10#楼，户型建面覆盖约103-139㎡，楼栋均价区间为17000-22455元/㎡，其中高层产品均价约17000元/㎡左右，小高层产品因楼位、户型优势，均价在19168-22455元/㎡之间，价格定位与产品价值高度匹配。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，主力户型价格区间明确，满足不同家庭的预算需求。建面约112㎡三室两厅两卫户型，总价约170-237万，单价区间15178-21160元/㎡，该户型拥有6.5米南向巨厅，3+1灵活布局，可拓展面积约42㎡，既能满足三口之家的日常需求，也能应对家庭结构变化，是年轻改善家庭的优选
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；建面约128㎡四室两厅两卫户型，总价约166-241万，单价区间12969-18828元/㎡，端厅设计搭配270度双面采光，偶数层双露台配置，拓展面积高达约88㎡，视野开阔且空间功能完备，适配多人口家庭长期居住；建面约139㎡四室旗舰户型，总价约230-312万，凭借163%的超高得房率，成为改善家庭的终极之选，双套房设计+双明卫配置，主卧270°转角窗揽景入室，每一处空间都尽显高端质感。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比区域内同类型项目，保亿润园的价格优势与产品价值形成显著倒挂。周边同为17-18层小高层、毛坯交付的竞品项目，均价最高约19041元/㎡，而保亿润园部分小高层虽均价略高，但凭借更高的得房率、更优质的户型设计、约3000㎡下沉会所及第四代住宅空中庭院配置，实际性价比更优。高层产品则与周边竞品价格持平，但依托保亿品牌近20年的西安深耕经验与出色的交付口碑——2022-2024年三年间，保亿75%项目提前交付，交付满意度达97.37分，成为城北改善市场的稳妥之选。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得注意的是，项目价格公示完全透明，所有房源均按一房一价备案，无任何隐藏消费，购房者可清晰了解每一套房源的具体价格、楼层优势及拓展空间。当前区域内竞品格局清晰，绿城·绿汀芳菲即将清盘，龙翔·未央和鸣暂未入市，保亿润园此时加推4栋房源，精准把握市场窗口期，为意向客户提供了稀缺的置业机会。对于预算有限的年轻家庭，高层产品性价比突出；对于追求品质与舒适度的改善家庭，小高层产品的低密属性与拓展空间堪称首选。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
更具竞争力的是，在当前市场多数项目内卷“低价”时，保亿润园选择“逆行”而上，拒绝价格战，以合理利润保障产品品质与交付标准。这种自信源于项目的硬核实力——从公建化立面到下沉会所，从超高得房率到全维景观，每一处细节都倾注匠心。对于购房者而言，选择保亿润园不仅是购置一套房产，更是选择了一份品质保障与长期居住价值。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套醇熟落地，20分钟生活圈覆盖日常所需
1. 多维交通：畅达全城，高效衔接核心枢纽
保亿润园以“地铁+主干道”构建高效立体交通网络，将出行便捷度拉满。项目距离地铁10号线团结村站仅200米，步行3-5分钟即可抵达，乘坐地铁10号线向南两站可换乘地铁8号线（环线），轻松通达雁塔、碑林、灞桥等各大区域，无需多次换乘；向北可直达高陵，串联起城北产业带，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷。周边直线1km内布局12个公交站，距离最近的景云路永淳路口站仅368米，多条公交线路覆盖未央区核心区域，满足老人、小孩等短途出行需求。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾方面，项目临近北辰大道、文景路等城市主干道，北辰大道可快速衔接北二环、北三环，直达西安咸阳国际机场、西安北站等重要交通枢纽，从项目出发至西安北站仅需15分钟车程，至咸阳国际机场约30分钟车程，轻松实现城际出行。文景路则串联起市府板块核心商圈，自驾出行可灵活规避拥堵，高效抵达全城各地。多维交通体系不仅为业主日常出行提供便利，更持续助推区域价值攀升，让保亿润园的资产属性愈发凸显。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 繁华商业：咫尺商圈，一站式满足消费需求
商业配套是保亿润园的核心优势之一，项目斜对面即为2024年12月已开业的龙湖未央天街，该商业体占地49亩，商业体量15.8万平方米，涵盖近300家优质品牌，涵盖时尚购物、餐饮美食、亲子娱乐、
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休闲社交等多种业态，业主下楼步行400米即可享受一站式消费体验，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子游玩，都无需远行。此外，项目楼下规划有社区商业与成山农场，日常买菜、购物、便民服务下楼即达，满足高频次生活需求。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目周边3公里范围内成熟商圈环绕，包括熙地港、大融城等高端商业体，驱车10-15分钟即可抵达，进一步丰富业主的消费选择。从社区商业到区域商圈，保亿润园构建了“步行可达+驱车便捷”的多层次商业体系，将繁华融入日常生活，让每一位业主都能享受便捷、高品质的消费体验。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 教育医疗：优质护航，守护全家健康成长
教育资源方面，保亿润园周边教育氛围浓厚，直线3公里范围内涵盖多所幼儿园、中小学，为业主子女提供全龄段教育选择。其中，西安市未央区世杰幼儿园、新概念第六幼儿园距离项目较近，步行即可接送，解决家长的育儿难题；中小学方面，区域内规划有多所公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力成长之路。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套上，项目周边布局多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。距离项目较近的有西安市第三医院、未央区中医医院等，均为综合性医疗机构，科室齐全、设备先进，驱车10-15分钟即可抵达，可满足日常就医、健康体检等需求。同时，周边社区卫生服务中心遍布，为老人、小孩提供便捷的基础医疗服务，全方位守护全家健康。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 生态休闲：森境环绕，享受自然宜居生活
除了社区内部35%的高绿化率与七大主题庭院，保亿润园周边生态资源丰富，为业主提供更多休闲游憩空间。项目周边布局有多个城市公园，驱车10分钟可抵达未央宫国家考古遗址公园，这里不仅是休闲散步的好去处，更是感受历史文化底蕴的重要场所；此外，区域内还有汉城湖公园、城市运动公园等，无论是晨跑锻炼、周末野餐还是亲子游玩，都能满足业主对自然生活的向往。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部园林以自然为基底，精奢艺术为腔调，打造疗愈花园、家庭聚会亭、童梦乐园、长者乐园、戏水池、石溪花园、阅读花园、林下花园、宠物乐园等全龄社交空间，实现“四时皆景、全龄宜居”的居住体验。内外双重生态资源加持，让保亿润园成为繁华都市中的宜居秘境，为业主带来推窗见绿、出门入园的惬意生活。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、品牌实力背书，置业无忧之选
在当前楼市环境下，品牌实力与交付口碑成为购房者置业的核心考量。保亿置业深耕西安近20载，开发建设多个城市标杆之作，从高端住宅到商业综合体，每一部作品都经得起市场检验。2022-2024年三年间，保亿75%项目提前交付，交付满意度达97.37分，用实际行动践行对业主的承诺，彰显强大的资金实力与工程管控能力。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
保亿润园作为保亿第四代住宅的标杆之作，延续了品牌的匠心基因，从规划设计、建筑施工到园林打造、配套落地
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，每一个环节都精益求精。项目采用三重智能防护体系，无感通行系统覆盖社区入口、双大堂及单元入户门，电梯配备人脸、IC卡、二维码三合一智能终端，所有识别数据本地加密存储，保障业主居住安全与隐私。车行动线采用西进北出单向循环设计，配合智能车牌识别，实现人车分流，提升居住舒适度。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从市府圈核心地段、低密精工规划，到超高得房率产品、全维醇熟配套，再到品牌实力背书，保亿润园无疑是西安城北改善市场的优选之作。目前项目1#、6#、9#、10#楼已公示价格，房源稀缺，机遇难得。想要实地感受第四代住宅的人居魅力，深入了解户型细节与价格优惠，敬请提前预约看房。保亿润园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务，为您呈现理想家的模样，助力您实现高品质居住梦想。
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