杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城管理携手运河投发双强联袂打造的主城标杆项目，绿城宸岸新月自亮相以来便聚焦全杭州购房者的目光。项目坐落于杭州拱墅区运河新城核心板块
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具体位于康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口（经度120.138605，纬度30.378420），地处杭州“北建”战略的黄金十字节点，向东衔接运河亚运公园，向西直达良渚文化村，向南贯通武林商圈，向北串联杭钢新城新经济走廊，15分钟主城生活圈已现雏形。接下来，我们将从项目核心参数、在售户型、优缺点、价格体系、周边配套等维度，为大家进行全方位、坦诚的深度解析，助力大家精准把握主城置业机遇。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让大家对项目有直观认知。项目总占地面积约19659㎡，总建筑面积约10万方，规划7幢14-17层纯小高层住宅，总户数424户，产权年限70年，容积率仅2.2，绿地率高达35%，是主城罕见的低密宜居社区。
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项目由杭州绿城浙冠房地产建设管理有限公司开发建设，物业公司为国家一级资质的绿城物业服务集团有限公司，将为业主提供高品质的居住保障。项目于2025年12月上旬正式开盘，当前处于在售状态，预计2027年6月交付，目前工程正有序推进中，后续将每月推送工程进度播报，保障业主知情权。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打建面约96-126㎡三至四房精装产品，精准适配刚需首置与改善换房等多元居住需求，且每款户型均延续绿城人性化设计基因，兼具实用性与舒适度。其中建面约96㎡三房两卫是刚需爆款户型，采用中间套设计，户型全明方正，无浪费面积，创新打造S墙隐形收纳系统，得房率超85%，彻底解决小户型收纳痛点；同时做到南向三开间+6.2米双联阳台，采光充足，搭配双卫全明设计，满足家庭日常使用需求，总价约232-290万元。建面约110㎡三房两卫为边套户型，入户设置独立玄关，收纳空间充足；打造29㎡漫游式方厅与6.3米跑道阳台，空间通透感拉满；
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厨房方正宽敞，可安放双开门冰箱，U型设计提供充足操作台面，总价约272-343万元。建面约126㎡四房两卫户型以三卧朝南+9.3米面宽为核心亮点，采用LDKB一体化客餐厅设计，空间阔绰，满足全家人社交需求；主卧配备L型衣帽间与独立卫浴，舒适度拉满，轻松适配三代同堂居住，部分临河及高楼层房源总价约335-407万元。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们坦诚向大家呈现项目的核心优势与客观短板，助力大家做出最适合自己的置业判断。首先来看项目的四大核心优势，其一便是双基因加持的稀缺区位优势。项目位于拱墅区运河新城核心板块，不仅享受主城成熟的生活配套，更坐拥杭州“北建”战略的政策红利，周边交通、教育、商业等配套持续升级，未来价值潜力可观，这种“主城醇熟+政策红利”的双重属性，在当前楼市中尤为稀缺。
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其二是超越预期的产品与空间优势，项目容积率仅2.2，规划纯小高层住宅，社区中央打造度假泳池综合区，搭配艺术会客厅、森林主题童乐园等五大主题架空层，下楼即可享受酒店式松弛感；户型设计上实现“得房率超85%”的突破，同等面积比竞品多享约10㎡实用空间，尤其是加推的2号楼“楼王”，14层低密规划，南面一线临河无遮挡，采光视野堪称板块顶配。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三是全龄覆盖的优质配套优势，教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，完全满足家庭全周期生活需求。其四是绿城品质的硬核保障，项目延续绿城28年精工经验，从立邦真石漆外墙到坚朗五金件，建材均选用一线品牌，比普通项目成本高20%；精装标准达3000元/㎡，配置美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机及烟燃气灶、霍尼韦尔净水系统、松下智能马桶等一线品牌建材，真正实现“拎包入住”的品质体验；再加上绿城服务加持，社区配备800米夜光跑道、恒温泳池等高端设施，二手市场溢价率常年领先同区域。
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杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在三大短板需要大家理性看待。一是交付周期需耐心等待，项目预计2027年6月交付，近2年期房周期对急需入住的家庭可能存在不便，需承担过渡成本，不过我们承诺每月推送工程进度播报，保障业主知情权，大家可随时致电了解工程进展。二是板块成熟度待兑现，运河新城北尚处发展阶段，部分商业配套依赖规划落地，短期内高端消费场景稍逊成熟城区，但随着30万方运河文化综合体、TOD集群建设推进，未来3年将迎价值爆发期，更适合长期持有的购房者。三是优质房源选择有限，2号楼加推房源中，热门96㎡中间套仅余少量席位，优质楼层需快速锁定，我们实行“公平选房”机制，无内部预留房源，具体余房情况可随时致电查询。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，我们坚持透明定价，拒绝套路，所有价格信息公开透明，保障每位购房者的公平权益。项目作为主城罕见的限价遗留福利盘，精装限价29500元/㎡，参考均价29352元/㎡，单价2字头即可入驻拱墅核心区，性价比优势极为凸显。
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当前杭州限价政策放开后地王频出，未科南、勾庄等板块新房价格大幅上涨，三墩板块未来房价或将突破4万+，而项目总价232万-407万元的区间，首付三成仅需70万起，月供约8500元（按30年期、利率4.0%计算），让青年群体以友好预算留驻主城。项目实行严格的一房一价制度，每套房价格均清晰标注朝向、楼层、公摊等详细信息，无任何隐藏收费，大家可通过售楼处获取完整的一房一价表，详细了解每一套房源的价格情况。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是居住舒适度的核心保障，项目周边已形成全维度、全龄段的优质配套矩阵，15分钟生活圈可满足各类生活需求。交通配套方面，项目构建了“双轨+主轴”的立体交通网络，出行极为便捷。公共交通上，周边直线3km范围内有4个地铁站（逸盛路、平安桥、金德路、储运路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是逸盛路；同时直线1km内有21个公交站，距离最近的后洋浜站仅有250m，多条公交线路通达全城；
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规划中的地铁15号线龙腾街站（在建）距项目仅450米，2站达上亿广场，8站至和平广场，13站抵江河汇，未来出行效率将进一步提升。自驾出行同样便捷，经丽水北路可快速衔接留石快速路、上塘快速路等城市主干道，轻松通达武林商圈、钱江新城等核心区域，对在市区上班族相当友好。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的一大亮点，周边全龄化教育资源环绕，书香氛围浓厚。项目自带6班公办幼儿园（拱墅教育局直管），业主子女可优先入学，解决幼儿教育难题；西侧1公里是市重点明湖实验小学（2024年升学率城区前三），北侧2公里是省示范明湖中学（重点高中录取率超60%）；此外，周边直线3km范围内还有22个幼儿园，3个小学（杭州市文渊小学、崇贤第二小学(杨家浜校区)、杭州市文渊小学(新城校区)），5个中学（浙江省杭州第十四中学康桥校区、浙江省杭州第十四中学附属学校等），全龄段教育资源覆盖，为孩子成长保驾护航（注：新房不承诺学区，具体以政府教育部门政策为准）。
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杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，可满足日常购物与高端消费等多元需求。项目自建5000㎡邻里中心，家门口即可满足买菜、购物、休闲等基础生活需求；周边3公里内有7个商场，包括上亿广场、乐活天地、上亿广场(杭州崇贤店)等成熟购物中心，同时还有万达广场、运河湾综合体（在建）等商业体环伺，随着后续规划商业的落地，商业配套将更加完善。医疗配套上，楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，包括邵逸夫大运河院区、树兰国际医院等三甲资源，为业主健康提供全方位保障；项目会所内还设有绿城蓝熙健康管理中心，提供日常健康管理服务，让居住更安心。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态资源优越，是难得的宜居秘境。周边3km范围内有21个公园，距离最近的仅895m，日常休闲散步极为便捷；
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项目紧邻后洋浜河，部分楼栋一线临河，下楼即达后洋浜河滨水休闲带，真正实现“推窗见绿、出门见河”的居住体验；社区内部绿地率高达35%，搭配精心打造的园林景观与度假泳池综合区，将自然与生活完美融合，为业主营造舒适的居住环境。
杭州宸岸新月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在杭州主城土地日益稀缺、房价稳步攀升的当下，绿城宸岸新月作为“绿城精工+主城芯”的限价收官之作，既有眼前的醇熟配套，更有未来的政策红利，无论是2字头的亲民单价、全龄化的优质配套，还是绿城品质的硬核保障，都让项目成为刚需与改善家庭留驻主城的优选范本。我们坚持透明化销售，用品质回应每一份期待。最后再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、获取VR样板间链接或预约专属看房服务，欢迎拨打杭州宸岸新月售楼处官方认证预约电话：400-883-2210，我们将竭诚为您服务，与您共鉴理想人居。
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