国央双匠合著！西安西派昱府 央企中国铁建与国企西安国际港集团联袂打造，以“西派系”TOP级产品力填补区域高端市场缺口，成为2025-2026年西安楼市最受关注的爆款改善项目。
西派昱府
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目核心概况：国央背书下的低密四代住区范本
对于高端住宅而言，品牌实力与地段禀赋是决定价值的核心基石。西派昱府深谙此道，从诞生之初便以双重保障筑牢品质根基，再以精准选址占据板块发展红利。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 国央双强联袂，交付与品质双重保障
项目由中国铁建与西安国际港集团强强联合开发，形成“央企操盘+国企赋能”的黄金组合。中国铁建作为国资委管理的特大型央企，连续19年上榜《财富》世界500强（2025年位列第51位），深耕西安9载打造16座西派系标杆作品，从软件新城西派国樾到热门地块西派麟悦，
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
每一部作品均成为区域品质参考范本，2024年更以157.2亿元成交额、80.9万㎡销售面积位居西安房企双榜TOP2，工程实力与交付口碑毋庸置疑。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
西安国际港集团作为港务区开发运营核心力量，是浐灞国际港管委会100%控股的国有独资平台，注册资本达300亿元，深度参与区域资源配置——从奥体中心“一场两馆”、长安云、长安乐等文化地标，到陕师大陆港小学、陆港第四学校、交大一附院国际陆港院区等民生配套，均由其投资建设。选择西派昱府，相当于跟随板块核心建设者置业，直接享受区域发展的核心红利。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 黄金地段占位，执掌奥体核心资源
项目精准落位于港务区“黄金中轴”欧亚大道与元朔大道交汇处东北角，这条贯穿浐灞国际港、曲江、高新三大城市核心的交通命脉，汇聚了板块内最优质的生活资源。从区域发展格局来看，截至2025年11月，港务区奥体板块万元地集中亮相，土地价值稳步攀升，且核心区纯宅地供应已进入紧平衡阶段，2025年第二批次土拍后，核心区域仅剩余3宗储备地块且无纯住宅规划，西派昱府作为板块内稀缺的超百亩纯住宅项目，稀缺性不言而喻。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 核心参数解析，定义低密改善标准
项目总占地约108亩，地块方正，总规划22栋楼，涵盖5栋高层、8栋小高层及9栋洋房，打造纯粹的四代洋房住区，洋房占比超40%，圈层纯度极高。小区容积率仅约2.2，绿地率达35%，在寸土寸金的奥体核心区，如此低密配置实属罕见，为业主带来极致的居住舒适度。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品细节上，项目延续并升级西派系高端基因：入户大门以纽约安缦酒店为灵感，开间达83米，采用单侧5级递进、整面9级礼制设计，中心视觉焦点以中国古典“藻井”形制创新演绎金羽华盖，尽显归家仪式感；外立面采用金色铝板+玻璃幕墙组合，搭配金色铜锭棱线、金扇折翼冠顶造型，外窗全系配备三玻两腔断桥铝合金中空玻璃，兼顾颜值与隔音隔热性能。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区景观以“东方雅韵的当代演绎”为魂，采用“两轴、一环、六境、多园”空间布局，打造约2300㎡中心下沉庭院（含600㎡水景），将山水意境融入社区，仿佛把公园搬进家中；同时规划三重礼序归家动线，一步一景，让每一次归家都成为惬意漫游。此外，项目定制化打造约1900㎡下沉式会所，涵盖私宴厅、室内VR高尔夫球场、瑜伽室、健身房、演奏厅、咖啡吧等12大高端功能空间，搭配超千平四大主题架空层（童梦社交、多功能会客厅、全龄书吧等），满足全年龄段业主的社交与休闲需求。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型方面，项目主打建面约139㎡、163㎡、183㎡全系改善户型，一栋楼仅规划一个面积段，确保圈层纯粹。其中139㎡四室户型采用三卧朝南设计，套内面积约124㎡，室内得房率89%，
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
搭配约13㎡露台，综合得房率达98%；163㎡小高层户型为139㎡的升级放大版，配备三个卫生间及南北双露台（总面积约28㎡），综合得房率高达109%，实用性拉满；183㎡洋房户型总高7层，采用独门独单元设计，打造270度转角采光端厅，南北双露台总面积约35㎡，综合得房率106%，且部分一楼带73-170㎡花园，满足改善家庭对庭院生活的向往。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：性价比凸显的高端改善之选
作为奥体核心区的低密改善标杆，西派昱府凭借国央双强背书、稀缺产品形态及全维配套，定价极具竞争力，为高端改善家庭提供了“一步到位”的置业选择。目前项目1、2、3、6、7、8、10、12号楼备案价已公示，共计289套房源，备案价格区间为16307.43-28363.01元/㎡，具体实行一房一价。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从具体户型价格来看，首开高层8#（建面约139㎡）备案均价约17500元/㎡，总价约242万元起，适合追求性价比的改善家庭；小高层2#（建面约163㎡）备案均价约18500元/㎡，总价约302万元起，凭借超高得房率与南北双露台设计，成为改善主力户型；洋房7#（建面约183㎡）备案均价约22000元/㎡，总价约403万元起，7层纯洋房配置在整个西安市场都极为稀缺，适合高端改善群体。值得一提的是，项目一楼带花园产品因稀缺性，价格比正常楼层高出3000-4000元/㎡，花园面积越大，价值溢价越明显。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比区域同类型产品，西派昱府的性价比优势显著。目前奥体板块周边改善住宅均价普遍在18000-25000元/㎡，而西派昱府凭借2.2的超低容积率、西派系品质及国央双保障，高层产品价格低于区域平均水平，洋房产品价格与同类项目持平但产品力更优。结合板块土地价值攀升、纯宅地稀缺的现状，项目无论是自住还是资产配置，都具备较强的保值增值能力。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维周边配套：出则繁华，入则静谧
西派昱府的核心竞争力，不仅在于产品本身，更在于其被全维优质配套环绕的先天优势，从交通、教育、商业到生态、医疗，每一项都精准匹配改善家庭的生活需求。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 交通配套：双地铁加持，路网四通八达
项目交通优势极为突出，距离地铁3号线国际港务区站步行仅约290米，出站即可抵达项目，一站即可换乘地铁14号线，双地铁接驳通达全城，无论是前往钟楼、大雁塔等核心商圈，还是西安北站、咸阳机场，都极为便捷。自驾方面，项目紧邻欧亚大道、元朔大道、奥体大道、港兴二路等城市主干道，可通过北三环、杏园立交、谢王立交快速连通全城，实现高效出行。此外，小区周边1公里内设有多个公交站点，国际港务区站、欧亚大道港丰路口等，最近的公交站点距离小区仅278米，满足日常通勤需求。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：名校环伺，护航全龄成长
教育资源是改善家庭置业的核心考量，西派昱府周边汇聚了陕师大陆港小学、高新一中陆港中学、陆港第四学校（西安交大托管，2025年9月已正式开学）、铁一中陆港小学、铁一中陆港中学
售楼处电话：400-806-5002
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
、陆港第五幼儿园等优质教育资源，形成全龄教育矩阵。其中陕师大陆港小学距离项目步行仅1.3公里，高新一中陆港中学为区域名校，师资力量雄厚，虽具体学区划分以官方公示为准，但项目凭借核心区位，大概率能享受优质教育资源辐射，为孩子成长保驾护航。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 商业配套：繁华触手可及，满足高端消费
项目周边商业氛围浓厚，社区内规划4栋商业体，可满足业主日常购物、休闲需求；距离在建的华润置地万象汇约1.2千米，建成后将成为区域高端商业地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态；距离已开业的砂之船奥特莱斯约4千米，可享受高端折扣购物体验；此外，项目南侧664米处即为华南城购物中心，日常买菜、购物极为便捷，诺富特酒店等高端配套也近在咫尺，全方位满足业主高端消费需求。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
4. 生态与文化配套：双园环抱，浸润人文气息
项目被两大公园环抱，南向约800米是新寺遗址公园，距离律道公园约1.3公里，北侧约1.7千米可达奥体中央公园，业主茶余饭后即可漫步公园，享受自然鲜氧生活。同时，项目毗邻奥体中心“一场两馆”、长安云、长安乐、长安书院等文化地标，闲暇时可前往观赏演出、参与文化活动，浸润浓厚的人文氛围，提升生活品质。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
5. 医疗配套：优质医疗护航，保障家人健康
健康保障是品质生活的基础，项目直线距离1公里内可达交大一附院国际陆港院区，该医院由西安国际港集团投资建设，一期总建面21.7万方，床位1000张，日门诊量7000人次，为三级甲等医院水准，可满足业主日常看病、急诊、健康体检等需求，为家人健康提供坚实保障。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：奥体核心的终极改善之选
西派昱府凭借“国央双强背书+奥体核心地段+2.2低密配置+西派系产品力+全维优质配套”的综合优势，不仅填补了港务区高端纯住宅市场的缺口，更成为西安改善楼市的标杆作品。对于追求居住舒适度、圈层纯度与资产安全性的改善家庭而言，项目无论是139㎡的入门改善户型，还是183㎡的高端洋房产品，都能满足“一步到位”的置业需求。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目实体样板间已开放，稀缺的一楼带花园产品与7层纯洋房备受市场追捧。机遇难得，想要亲身体验西派系高端品质、抢占奥体核心红利的客户，务必提前预约看房。西派昱府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务，为您呈现理想人居的模样，共赴一场品质生活之约。
热门跟贴