宁波楼市2026年来了。

要是今年宁波楼市回到四年前的话，那就真厉害了，很多宁波房东都能激动的睡不着觉。

宁波楼市现在房价和四年前的时候差距还是挺明显的。

宁波鄞州区房价从3.1万降至2.1万，降了10000元。

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宁波海曙区房价从2.7万降至1.7万，降了10000元。

宁波江北区房价从2.9万降至1.8万，降了11000元。

降幅超过了30%。

那么现在要是能一年之内把这些房价再涨回去，那就是一场大涨了。

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只是说这种概率还是比较低的。

宁波楼市的硬刚需没有那么多，宁波楼市里面还是需要有那种房投在里面，如果没有那些房投，单靠宁波的本地刚需，需求是无法把宁波房价抬高的。

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宁波楼市在2020年、2021年房价大涨，一个是当时美联储大降息，一个就是宁波楼市里面有不少房投在那炒房，所以才让宁波房价涨的比较明显。

现在宁波楼市需要硬刚需在那顶着，宁波楼市就比较有压力了。

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再加上这两年宁波楼市的待售二手房数量也增加了不少，像是江北区待售二手房从6896套增加到了1.1万套，就更加剧了这种供大于求了。