1月14日，实控人姚振华通过中国宝能官方公众号发布实名举报视频称：观致汽车（全称“观致汽车有限公司”）2.7亿元执行案件中存在违法操作，导致企业资产将被低价拍卖。
2025年12月29日，常熟市通达路1号不动产及厂区内设备设施、零配件等财产在京东资产交易平台进行一拍，执行法院为常熟法院。
上述资产评估价1534994561元（约15.35亿元），包含评估价约3.76亿元的机器设备、零配件等。其中，土地总面积716473平方米，证载建筑总面积183148.04平方米。
起拍价打了7折，为10.745亿元。
报名需要缴纳起拍价20%的保证金，即2.149亿元。
一拍有1人报名，但未出价，最终流拍。
2026年1月15日上午10点起，开始二拍，次日上午10点结束。目前正在进行中。
起拍价在前次基础上再打8折，为8.596亿元。
二拍也有1人报名，需要缴纳起拍价20%的保证金，即1.7192亿元。
该财产拍卖涉及2.7亿金额的执行案，法院执行裁定书编号为“（2025）苏0581执7323号之一”。
姚振华不满的地方主要有两点：
1、苏州中院2025年12月22日立案受理观致汽车破产重整后，相关基层法院违反《企业破产法》规定，违法快速推进一拍、二拍。
不过，根据公开信息以及姚振华展示的相关司法文件，苏州中院尚未裁定受理该破产重整案。
去年底，深圳欣本供应链有限公司以不能清偿到期债务并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力为由，向苏州中院申请观致汽车破产重整。
2025年12月22日，苏州中院立案审查。
次日，即12月23日，苏州中院向观致汽车发出《通知书》：如对该申请有异议，应在收到《通知书》之日起7日内向本院提出并附相关证据材料。
此外，苏州中院还向观致汽车发了一张传票：2025年12月24日上午9点半到苏州中院519法庭，事由是“调查”。
《企业破产法》规定：人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。
如果苏州中院还没有裁定受理观致汽车破产清算案，那么该公司其他已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁不受影响，仍然继续进行，包括前述的2.7亿元执行案件。
观致汽车被申请破产的时间很微妙，有借破产阻止司法拍卖之嫌。
2、第三方评估价值80亿元的土地、厂房及设备等资产，被相关基层法院低评为15亿元。
但姚老板在视频中并未提供第三方《评估报告》，即使提供了，意义也不大。
资产评估通常有以下方式：
（1）市场法：通过比较类似资产的市场价格确定价值，需有充足可比数据，适用于交易活跃的标准化资产，例如有价证券、黄金、不动产等。
（2）收益法：根据资产未来收益折现计算现值，适用于能稳定盈利的资产，例如企业股权、知识产权等。
虽然姚老板在视频中描述了美好的前景，但该公司长期亏损并且停产4年多，还能指望未来收益？因此不适用收益法。
（3）成本法：按当前重置成本扣除损耗估算价值，适用于可重置的资产，例如机器、厂房等。
苏州市天元土地房地产评估有限公司受法院委托，采取成本法对本次被拍卖资产进行评估。
其中，土地厂房总估值约为11.59亿元，设备设施零配件总估值约为3.76亿元，合计约15.35亿元。
不动产可以参考附近区域的价格；而设备设施零配件原值14.74亿元，但从2021年起停产，长期未维护。
总的来说，这份评估报告还是比较靠谱的。
任何评估价都是理论上的价值，只有市场成交价才是真实的！
15.35亿的评估价都流拍了，80亿还能成交？
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