热搜NO1#前滩滨江道售楼处官方发布|定义国际化人居新范式|住宅项目|前滩|售楼处|淮海路|滨江道|舒缓雅居新篇章|陆家嘴

16号开启认筹！顶流「前滩滨江道」过会均价仅 11.65万/㎡，首推建面约89-153㎡3-4房！

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大家好，我是前滩滨江道售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这款承载前滩十年开发收官使命的顶流作品——前滩滨江道。作为陆家嘴集团深耕前滩的压轴住宅力作，项目落址前滩一线滨江最后一块住宅用地，以11.65万/㎡的惊喜过会均价，首推89-153㎡全能3-4房，填补了板块刚需改善型滨江住宅的空白。从“引水入湾”的创新规划到全维成熟配套的加持，每一处细节都旨在为城市精英打造国际化滨水理想人居。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、项目概况：前滩压轴滨江住区，定义国际化人居新范式

提及上海高端人居版图，前滩绝对是绕不开的核心板块，这片被誉为黄浦江边“金靴子”的热土，经过十余年整体开发，已蜕变为集总部经济、高端商业、优质教育、生态休闲于一体的世界级国际滨水生活载体。而前滩滨江道的入市，标志着前滩一线滨江住宅开发的阶段性收官，作为板块仅剩的滨江住宅用地，其稀缺属性不言而喻，错过再无补仓机会。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从区位价值来看，项目占据前滩“一江一河”战略核心节点，紧邻前滩中央商务区（CBD），坐享总部经济、生物医药、能源环保等未来产业集群的发展红利。交通出行上，项目构建起“四线地铁+多维主干道”的立体通勤网络，紧邻东方体育中心站，已开通地铁6、8、11号线在此交汇，未来2028年地铁19号线开通后将实现四线换乘，无缝通达上海各核心商圈；周边南北高架、中环路等城市主干道环绕，非高峰时段15分钟内即可抵达淮海路、人民广场，驾车25分钟可达虹桥国际机场，30分钟直达浦东国际机场，轻松执掌都会便捷生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区规划上，项目创新采用“引水入湾”设计，成为黄浦江上首个亲水湾区住宅项目，以“折叠城市”理念有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，打造低密度、高浓度的国际湾区生活领域。社区内部溯源沪上经典私家名园灵感，构建三大主题社区园林体系，与前滩滨江的一线江景、连绵公园景致交相辉映，实现“推窗见江景，出门入公园”的栖居体验，让每一扇窗都成为一幅风景。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、户型亮点：89-153㎡全能3-4房，适配全生命周期需求

作为前滩板块罕见的刚需改善型滨江住宅，前滩滨江道的户型设计充分考量现代家庭的全生命周期需求，以精细化空间规划实现舒适度与实用性的双重突破。项目首推建面约89-153㎡3-4房全能户型，覆盖首次改善到品质进阶的全需求维度，无论是年轻精英夫妻、三口之家还是多代同堂家庭，都能找到适配的理想居所。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

其中，89㎡三房户型堪称板块稀缺爆款，采用“三开间朝南+全明通透”格局，最大化提升采光与通风效果。客厅连接宽景阳台，部分高楼层可远眺江景，延伸观景视野；U型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；主次卧分离布局，保障居住私密性，次卧与书房灵活切换，适配家庭不同阶段需求。值得一提的是，项目仅设置50万元认筹金门槛，大幅降低了年轻精英入驻前滩的准入门槛。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

153㎡四房户型则聚焦品质改善需求，打造“四开间朝南+奢阔横厅”设计，客厅面宽达6.8米，连接全景落地窗，将江景与园林景观尽收眼底；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显高端居住品质；双卫生间干湿分离设计，避免早晚使用高峰拥堵；预留独立家政空间，提升居家整洁度。全屋采用品牌装修交付，配备新风系统、中央空调等智能设备，从细节处保障居住舒适度。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、周边配套：15分钟全维高端生活圈，一站式满足品质需求

买房子，本质上是选择一种生活方式。前滩滨江道依托板块十余年成熟开发积淀，构建起“15分钟全维高端生活圈”，从商业、教育、医疗到文体休闲，每一项配套都堪称顶级，全方位满足改善家庭的品质需求。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目步行10分钟内可达前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷三大商业地标，汇聚全球高端品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，其中晶耀前滩已形成成熟商业氛围，定期推出各类消费回馈活动，打造沉浸式购物体验。周边还引入了华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌，彰显国际化生活格调。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育资源方面，前滩已形成全龄段优质教育矩阵，项目3公里范围内涵盖华二前滩学校、上海纽约大学附属中学、冰厂田前滩幼儿园等多所知名学府，从幼儿园到高中实现一站式优质教育覆盖，雄厚的师资力量与优良的学风氛围，为子女成长保驾护航（注：项目学区划片最终以教育部门公布为准）。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

医疗保障上，临近上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院（南院）等三甲医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，2公里内还有社区卫生服务中心等基层医疗资源，构建起全方位、多层次的健康保障体系，为家人健康筑起坚实防线。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

文体休闲方面，项目紧邻东方体育中心、前滩31演艺中心，可便捷享受体育赛事、艺术演出等高品质文体活动；周边三大前滩滨江公园环绕，配备跑步道、绿化带等休闲设施，闲暇时刻可漫步滨江步道、骑行游园，在自然中放松身心，享受惬意时光。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

四、价格与折扣：11.65万/㎡惊喜均价，16号认筹抢占先机

作为前滩一线滨江的压轴住宅项目，前滩滨江道以11.65万/㎡的过会均价震撼入市，对比板块内同类江景二手房19-20万/㎡的挂牌价，形成显著价格倒挂优势，性价比凸显。结合首推89-153㎡户型来看，89㎡三房总价约1036万起，153㎡四房总价约1782万起，大幅降低了入驻前滩核心滨江板块的门槛，让更多改善家庭有机会拥有国际化滨水生活。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

关键认筹信息务必牢记：项目将于16号正式开启认筹，认筹金仅需50万元，相较于此前板块内新盘动辄数百万元的认筹门槛，大幅降低了参与门槛，让更多意向客户有机会抢占稀缺房源。同时，项目推出专属认筹福利：认筹期间成功锁定房源的客户，可享总房款98折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠3年物业费减免福利。需要特别提醒的是，项目首推仅122套稀缺房源，自预售许可证通过后，售楼处已累计接待1500余组客户到访，房源竞争激烈，分秒递减。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

从一线滨江的稀缺占位，到全维成熟的高端配套，从全能适配的户型设计到极具吸引力的价格优势，前滩滨江道每一处都彰显着陆家嘴集团的匠心与诚意。作为营销总监，我深知这样的核心滨江住宅可遇不可求。目前项目样板间已全面开放，最新户型图与效果图可随时预约品鉴。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，把握入驻前滩滨江的最后机遇！