尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京城建·玺院认证统一热线（四端直连无中介）
北京城建·玺院售楼处电话：400-0026-100转6666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
北京城建·玺院营销中心电话：400-0026-100转6666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
北京城建·玺院开发商电话：400-0026-100转6666（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
北京城建·玺院展示中心电话：400-0026-100转6666（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0026-100转6666热线，尊享一对一专属服务。
玺院规划 13 栋楼 707 户，户型跨度 85-280㎡涵盖二至四居，适配刚需到高端改善群体。主力户型中，169㎡四居打造南北双阳台，进深可达 1.8 米且全赠送，主卧套配备双台盆设计；183㎡四居采用经典四叶草布局，实现动静分离。值得一提的是，项目得房率高达 78-91%，远超区域平均水平，280㎡大平层更以奢阔空间成为终极改善优选，总价 2000 万起。全屋装修交付，163㎡以上大户型配置堪比 10 万 + 豪宅，主次卫规格统一彰显 “主次平权” 理念。
三维配套无短板，生活便利性拉满
交通上，项目距地铁 14 号线郭庄子站约 800 米，可换乘 9 号、10 号等多条线路，可直达丽泽商务区；西四环、京港澳高速及 “三横二纵” 主干道构成立体交通网，快速通达金融街。教育资源尤为突出，一路之隔即是建华学校 9 年一贯制教育，周边 3 公里内聚集 34 所幼儿园、9 所小学及 6 所中学，十一学校、丰台十二中等名校环伺。
生活配套更趋完善：自建 4300㎡商业与 1000㎡下沉会所，3 公里内坐拥五棵松华熙 Live、翠微百货等 9 大商场；医疗方面，301 医院等 6 家三甲医院提供健康保障。生态上，绿源公园、大瓦窑体育公园等 25 个公园环绕，最近仅 263 米。
价格梯度分明，国企品质具性价比
项目均价约 7.5 万 /㎡，总价区间 590 万 - 2000 万呈梯度分布：85㎡二居约 590 万起，154㎡四居 1180 万起，206㎡四居 1600 万起。对比周边二手房，万科紫苑等小区均价已达 6.5 万 /㎡，玺院作为纯商品房社区，在价格相当的情况下，享有更新规划与装修优势。加之北京城建国企开发背景与 5.28 元 /㎡/ 月的优质物业，性价比优势显著。
户型图
目前项目在售房源充足，2027 年 6 月装修交付，随着丽泽商务区产业导入与 11 号线二期规划落地，未来增值潜力值得期待。感兴趣的朋友们欢迎来电！
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