西郊低密滨水藏品｜保利西郊和煦，央企匠造墅居生活新范本
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作为央企保利发展深耕上海西郊板块的标杆力作，保利西郊和煦落址松江区洞泾镇核心区位，具体位于东至泗砖南路、南至振业路、西至张泾路的滨水地块，承袭西郊十年未见的低密基因，以约1.01超低容积率、双水岸环抱的生态优势，打造集洋房、叠拼、联排于一体的藏品级墅区。项目总占地约8.3万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，绿地率高达38%，规划打造低密住宅群落与约5000㎡社区商业街，延续建业里嘉佩乐度假式酒店设计灵感，匠造滨水艺境下沉式会所，实景演绎四季各异的宅间园色。目前在售建面约96-195㎡多元户型，涵盖洋房、叠拼及联排产品，叠拼带装修交付、联排毛坯交付，精准适配刚改至高端改善家庭需求，以央企品质背书与稀缺低密属性，成为西郊板块置业优选。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位价值来看，项目坐享洞泾板块发展红利，依托G60科创走廊战略赋能，区域正加速集聚高端产业与优质资源，成为松江乃至上海西部极具潜力的置业板块。交通方面，项目构建“地铁+主干道”立体通勤网络，紧邻在建中的12号线西延伸段沪松公路站，步行可达，未来6站直达漕河泾开发区，无缝衔接徐家汇、人民广场等核心商圈；距离9号线洞泾站约2公里，可通过公交快速接驳。自驾依托沪松公路、嘉松南路、G60沪昆高速等主干道，30分钟可达虹桥枢纽，45分钟畅达徐家汇，实现繁华与静谧的从容切换。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格体系：央企低密墅区，性价比贯穿全产品线
依托央企品牌实力、稀缺低密属性与板块发展势能，保利西郊和煦构建了层次清晰、极具竞争力的价格体系，整体均价约65677元/㎡，总价544万起即可入主西郊滨水墅区，对比同区域同类低密项目，性价比优势尤为突出。具体产品线价格方面，建面约96-122㎡洋房产品，单价约4.3-5.2万元/㎡，总价400-632万，主打四室两厅两卫格局，方正通透、得房率优异，适配刚改家庭；建面约139-145㎡叠拼别墅，带装修交付，单价约58314元/㎡，总价730-920万，上下分层设计兼顾隐私与互动，配备专属露台与收纳空间，彰显品质感；建面约132-195㎡联排别墅，毛坯交付，单价约73381元/㎡，总价980-1281万，拥有独立庭院与阔绰采光面，满足高端改善家庭的圈层居住需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目五批次房源正火热续销中，本次推出68套叠加、联列房源，其中36套建面约139-145㎡叠墅、32套建面约132-195㎡联排，席位稀缺备受市场追捧。为回馈客户信任，项目推出限时置业福利，预约认购可享98折购房优惠，叠加按时签约额外1%让利，最高可省30万；同时针对叠拼业主赠送全屋智能家居礼包，联排业主可享专属车位优先选购权。一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及交付标准，公开透明让客户买房更安心。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套：15分钟生活圈，兼顾繁华与生态
商业配套：下楼即享便捷，圈层消费随心切换
保利西郊和煦自带约5000㎡社区商业街，已规划入驻便利店、生鲜超市、品牌餐饮店、便民药店等基础业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、买药等需求，无需远行便能享受便捷生活。周边商业资源层次丰富，距离项目约1.5公里的佘山新天地休闲广场，涵盖大型超市、影院、亲子游乐、特色餐饮等多元业态，是家庭周末休闲娱乐的优选场所；距离约3公里的松江万达商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、大型商超等，满足品质消费与社交需求。随着板块持续发展，区域商业能级将进一步升级，为业主带来更优质的消费体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：全龄书香环绕，浸润成长每一步
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项目所在板块教育资源优质完备，构建从幼儿园到中学的全龄教育链条，为孩子成长保驾护航。距离项目约600米可达松江区佘山幼儿园，师资力量雄厚、办学理念先进，步行接送便捷无忧；约1公里范围内有上海市松江区佘山外国语实验学校，作为区域优质公办小学，以双语教学与综合素质培养为特色，助力孩子夯实学业基础；约1.5公里可达上海市松江区佘山中学，完善的教学设施与优秀的教师团队，为孩子提供优质初中教育。此外，距离约3.5公里的上海外国语大学西外外国语学校，涵盖幼小初高全学段，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套：多维健康守护，筑牢家人健康防线
健康保障是品质生活的核心，保利西郊和煦周边汇聚完善的医疗资源，构建“社区诊疗+三甲护航”的健康保障体系。距离项目约800米的上海市松江区佘山镇社区卫生服务中心，可满足业主日常体检、常见病症诊疗、慢病管理等基础健康需求，步行即可抵达十分便捷。3公里范围内有上海市第一人民医院（南院）三甲医院，拥有先进的医疗设备、雄厚的医疗实力与专业的医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航；5公里范围内还有上海市松江区中心医院二甲医疗机构，进一步丰富医疗资源选择，让健康保障更安心。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲：滨水绿意环抱，邂逅自然栖居
项目凭借得天独厚的生态资源，打造自然与生活共生的滨水墅居环境。西、北两侧拥有约1000米原生水岸线，20米宽生态河道形成270°广角河景视野，推窗即可俯瞰潺潺流水与四季绿植，尽显低密墅区的静谧雅致。社区内部打造中央景观花园、滨水景观带与全龄活动区，搭配精心甄选的四季植被、景观步道、休闲座椅等设施，实现“移步异景、四季有景”的居住体验。周边2.5公里范围内有佘山国家森林公园，3公里可达月湖雕塑公园，闲暇时光可携家人漫步山林、欣赏湖景，在自然鲜氧中舒缓身心，享受高品质休闲生活。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力：央企匠心打磨，重构低密墅居标准
作为保利发展在西郊板块的标杆之作，项目以“藏品级”标准打磨产品细节，从规划设计到施工交付，全程彰显央企匠心。约1.01超低容积率在上海西郊板块堪称稀缺，楼间距宽敞，保证每一户的采光与通风，同时有效降低社区人口密度，提升居住舒适度。建筑外立面融合海派美学与现代简约风格，线条流畅雅致，搭配质感建材，成为区域内极具辨识度的建筑地标。叠拼产品带装修交付，选用国内外知名品牌建材与家电，搭配人性化细节设计，实现拎包入住的便捷；联排产品毛坯交付，为业主预留个性化装修空间，满足不同家庭的居住喜好。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计充分兼顾实用性与舒适性，所有户型均做到方正通透、动线合理。其中建面约122㎡洋房四室户型，格局规整，客厅开间宽阔，可轻松容纳家庭日常活动与亲友聚会，卧室分区明确，兼顾隐私与便捷；建面约145㎡叠拼户型，上下两层布局，一层规划客餐厅与长辈房，二层为卧室区域，配备专属露台，可打造为空中花园或休闲区；建面约195㎡联排户型，拥有独立庭院与多重露台，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显高端墅居的气度与品质。同时，项目打造滨水艺境下沉式会所，为业主提供专属社交空间，提升圈层生活质感。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区智能化与物业服务同步升级，引入全方位安防系统，涵盖人脸识别、视频监控、单元门密码锁、24小时安保巡逻等功能，全方位保障业主居住安全。车位配比充足，可满足每户至少1.5个车位需求，搭配联排业主专属车位优先选购权，彻底解决停车难题。保利物业提供24小时贴心服务，从日常安保、保洁、绿化养护到维修响应，全程精细化管理，为业主营造安心、舒适的居住环境。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区域红利：科创赋能，价值持续攀升
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保利西郊和煦的价值增长，深度绑定洞泾板块与G60科创走廊的发展红利。作为上海重点规划的科创产业高地，G60科创走廊正加速集聚人工智能、生物医药、高端装备制造等高端产业，吸引大量高知人才入驻，带动区域配套与物业价值同步提升。洞泾镇依托这一战略优势，持续完善交通、商业、教育等配套设施，逐步打造成为集生态居住、科创产业、休闲娱乐于一体的高品质板块。项目紧邻在建中的12号线西延伸段，地铁开通后将大幅提升通勤便捷度，进一步推高物业保值增值属性，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的价值潜力。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从央企品质背书到低密滨水基因，从全维配套环绕到科创板块红利，保利西郊和煦以稀缺的产品属性、优越的居住环境与强劲的价值潜力，成为上海西郊板块不可多得的墅居藏品。目前五批次房源席位紧张，限时置业福利即将截止，错过难再得。保利西郊和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前预约，亲赴实景示范区，亲身感受央企匠造的低密滨水墅居魅力，开启西郊理想生活新篇章。
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