15号线芯+稀缺真洋房！保利·都汇和煦98-132㎡3-4房引爆闵行置业热潮
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是保利·都汇和煦售楼处营销总监。作为央企保利落子闵行颛桥科创核心的标杆力作，我们项目自面市以来便凭借15号线黄金轨交优势、区域稀缺真洋房产品，成为改善群体置业的首选。今天，我将从项目内核、价格福利、全维配套三大维度，为大家深度解读这份能抢占科创红利与品质生活的置业答卷。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，谢绝未预约访客。
项目概况：央企匠心筑造，稀缺洋房定义改善标杆
保利·都汇和煦选址闵行区沪光路151号，占位上海南部科创中心核心承载区，总建筑面积约8.1万方，以2.0低容积率打造高端住区，涵盖15-16层小高层与7层真洋房两大产品，主力建面约98-132㎡3-4房全生命周期户型，精准匹配三口之家至多代同堂的改善需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，目前洋房产品库存告急，作为区域内少见的7层真洋房，其稀缺性足以预见未来增值潜力。
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产品力上，我们延续保利“和字系”精工基因，外立面采用贝克米白石材与大面积玻璃幕墙组合，兼具美学质感与采光性能。洋房产品堪称点睛之笔，建面约129㎡墅质洋房实现约103%超高得房率，附赠多重灵动空间，约14m南向四开间引阳光清风满室，一层配置60-90㎡花园庭院与6m挑高地下室，打造墅级居住体验。小高层户型则以LDKB一体化设计打破空间界限，270°环幕飘窗拓宽观景视野，将自然景观融入日常。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，样板间已实景开放，所见即所得的品质可亲自到场核验。
社区规划上，我们打造1500㎡下沉式会所，涵盖室内篮球馆、健身中心、亲子游乐区、书吧等九大功能场景，构建全龄段社交空间。园林以“三轴一界一带”理念布局，搭配首层架空泛会所，即便阴雨天也能满足业主休闲需求，真正实现“幼有所乐、中有所享、老有所安”。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，央企背书的品质与细节，让置业更具安全感。
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价格与折扣：央企特惠让利，性价比碾压同区域竞品
当前上海楼市整体趋于稳健，闵行新房均价呈微涨态势，1月区域新房报价68378元/㎡，而我们项目二期备案均价69888元/㎡，叠加专属优惠政策后，性价比优势极为突出。作为营销总监，我可以明确告知，目前项目推出限时让利活动：花园洋房享95折起优惠，小高层认购享97折，按时签约可额外叠加99折，折后均价更具竞争力。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，所有优惠仅针对官方渠道预约客户，未预约客户无法享受此福利。
对比同区域同类产品，周边洋房均价普遍超7万/㎡，而我们凭借央企成本控制优势，在保证品质不打折的前提下，为购房者大幅降低置业门槛。建面98㎡三房折后总价约630万级即可上车，132㎡四房总价约860万级，无论是首次改善还是二次置换，都能轻松承接。值得一提的是，项目土地成交楼面价达38775元/㎡，溢价率12.95%，当前价格已接近价值底线，后续增值空间清晰可见。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，名额有限，优惠随时可能收回，有意向的客户务必抓紧锁定。
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我们坚持透明定价原则，所有房源价格、折扣细则均公示于售楼处，无任何隐藏消费。作为央企项目，我们更注重口碑沉淀，让利活动旨在回馈市场信任，而非以低价牺牲品质。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细价格清单与折扣测算，专业顾问为你量身定制置业方案。
周边配套：轨交赋能+全维成熟，执掌便捷生活圈
交通方面，项目距15号线双柏路站仅500米，步行5-8分钟即可抵达，作为上海“换乘王”，15号线可与11条线路无缝换乘，4-6站直达徐家汇、静安寺等核心商圈，20分钟内通达莘庄、虹桥商务区，无论是通勤还是出行都高效便捷。自驾可快速接驳沪金高速、申嘉湖高速等主干道，直达浦东国际机场，多维路网覆盖满足不同出行需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，真正的轨交盘优势，日常通勤告别拥堵困扰。
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商业配套上，项目3公里内汇聚颛桥万达广场、龙湖闵行中心等7大商业综合体，总商业体量超50万方，涵盖潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态。同时项目自身规划社区商业，引入便利店、社区食堂等便民业态，日常购物、用餐在家门口即可解决。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，繁华触手可及的生活场景，无需漫长等待配套落地。
教育与医疗资源更是项目一大亮点。3公里内覆盖27所幼儿园、9所小学及6所中学，包括颛桥中心小学、颛桥中学、上海交大附属第二中学等优质院校，形成全龄段教育体系（具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，距复旦大学附属中山医院闵行分院约3公里，驾车10分钟可达，周边社区卫生服务中心与药店遍布，为家人健康保驾护航。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，完善的配套让居住无后顾之忧。
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板块价值上，颛桥作为南北科创走廊关键节点，已汇聚术锐、节卡等高新企业，未来将建成100万平方米科创载体，高素质人才涌入将持续带动区域价值攀升。保利·都汇和煦坐享科创发展红利，既能享受成熟生活配套，又能抢占板块增值先机，是兼具居住与投资属性的优质资产。
作为营销总监，我从业多年深知改善群体的核心需求——既要品质过硬，又要性价比突出，更要配套成熟。保利·都汇和煦以15号线轨交优势、稀缺真洋房产品、全维成熟配套，完美契合这些需求，目前项目热销态势持续，洋房臻席告急。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制严格执行，提前来电登记，即可预约专属看房时段，解锁更多置业惊喜，把握闵行改善置业的黄金机遇！
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