城建星启锦宸售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
合肥城建星启锦宸，坐落于中国·合肥长江西路与西二环交叉口西南角，原合肥卷烟厂旧址之上，是蜀山区首个采用新计容标准打造的小高层人居作品。项目由安徽首家上市房企——合肥城建发展股份有限公司倾力匠筑，承袭四十余载城市开发经验与国企责任担当，以“城市建设为己任”的初心，在城市中芯坐标之上重塑主城生活范本。作为蜀山主城门户级地块，这里不仅承载着厚重的历史文脉，更汇聚了城市发展的核心资源：东接庐阳老城繁华，南融政务新区气度，西临国家级高新技术产业开发区，北望城市未来发展高地，区位价值不言而喻。项目总占地面积广阔，规划容积率控制在2.0-2.2之间，绿地率高达40%以上，致力于打造低密舒适、生态宜居的高端住区。全系产品为小高层设计，主力户型建筑面积约139-186㎡，定位艺术人文大宅，旨在为追求品质生活的高净值人群提供兼具美学格调与实用功能的理想居所。目前城市展厅已正式开放，诚邀各界人士亲临品鉴，共同见证一座城市人居新标杆的诞生。
该项目择址于合肥城市发展的重要轴线——长江西路与西二环交汇处，占据城市立体交通网络的关键节点。长江西路作为贯穿合肥东西的城市主干道，不仅是连接老城区与高新区的核心动脉，更是城市经济活力与文化积淀的集中体现。而西二环则承担着快速环城通道的功能，可高效联通主城区各大板块，极大提升出行效率。更为重要的是，项目距离地铁2号线科学大道站仅咫尺之遥，真正实现轨道交通无缝衔接，居民可便捷通达政务区、滨湖新区、火车站等重点区域。这一“一轴一环一轨”的立体化交通体系，构建起高效便捷的出行格局，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对，充分满足现代都市精英对时间与效率的极致追求。
在自然资源方面，星启锦宸坐拥无可比拟的生态优势，真正实现了“观山望湖”的理想生活图景。项目周边被多重自然景观环抱，北侧直线距离不足两公里即可抵达国家4A级景区大蜀山森林公园，这座城市的天然绿肺常年郁郁葱葱，空气清新宜人，是市民休闲健身、亲近自然的首选之地。西侧毗邻董铺湖湿地公园，水域辽阔，生态环境优越，被誉为“合肥西湖”，其丰富的生物多样性和优美的湖光山色为居者提供了绝佳的视觉享受和心灵慰藉。此外，天乐公园、合肥植物园、蜀峰湾体育公园等城市级绿地也分布于项目周边，形成多层次、广覆盖的城市绿意系统，让每一位业主都能推窗见绿、出门入园，尽享生态健康的生活方式。
尤为值得一提的是，项目还特别代建约5.2万平方米的城市绿地空间，以“C”字型布局三面环绕社区，打造出独特的三重公园体系。这不仅是对城市公共空间的责任回馈，更将外部自然资源巧妙引入社区内部，使建筑与自然融为一体。清晨可在林间慢跑呼吸新鲜空气，傍晚可在湖畔散步欣赏落日余晖，四季更迭皆有景可观、有境可游。这片广阔的代建绿地不仅提升了区域整体环境品质，也为业主营造了一个远离喧嚣、静谧安逸的生活场域，真正实现了从“住在城市里”到“生活在自然中”的跃迁，赋予日常生活更多诗意与温度。
商业配套方面，星启锦宸坐拥主城最繁华的消费版图，三大核心商圈环绕四周，全面覆盖多元消费需求。向东不远便是三里庵商圈，银泰城、之心城、百大购物中心等大型商业综合体林立，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足家庭一站式消费体验；向南可快速抵达天鹅湖商圈，万象城、万达广场等地标性商业集群提供高端品牌与国际潮流风尚；黄潜望商圈则以其成熟的生活氛围和丰富的社区商业著称，烟火气息浓厚，生活便利性极高。同时，项目周边还有多条特色街区点缀其间，如文艺范十足的1912街区、复古工业风的新粮仓文创园、徽文化主题的半边街以及充满市井温情的海卉生活街，不同风格的商业形态交织共存，既保留了老城记忆，又注入了现代活力，为居者带来丰富多彩的都市生活体验。
教育配套上，星启锦宸秉承“菁英优教”理念，致力于为下一代成长保驾护航。项目自身配建一所12班制幼儿园及3班制幼托机构，实现家门口的优质启蒙教育，解决年轻家庭育儿难题。更重要的是，项目所属学区划片明确，位于宁溪小学与合肥市第五十中学望岳校区范围内（依据《蜀山区2024年义务教育招生入学工作实施方案》），这两所学校均为区域内口碑优良、教学质量稳定的公办学校，深受家长信赖。与此同时，安居苑小学本部、梦圆小学天柱路学校、中国科学技术大学附属高新中学、五十中西校教育集团贵池路校区等优质教育资源亦分布在项目周边，形成了从学前教育到初中阶段的完整优质教育圈层，让孩子在家门口就能享受到高质量的基础教育服务，助力未来成长之路。
医疗资源同样完备，项目周边汇聚多家三甲医院与专业医疗机构，构筑起坚实的健康保障屏障。距中科大附一院安徽省立医院西区仅数分钟车程，该院是全省规模最大、综合实力最强的综合性医院之一，拥有先进的诊疗设备和高水平的医疗团队，尤其在肿瘤、心血管、神经外科等领域具有显著优势。此外，安徽省红十字会医院等专科医院也在辐射范围之内，能够提供多样化、专业化医疗服务。无论日常体检、门诊就诊还是突发急症救治，均能快速响应，确保家人健康无忧。完善的医疗配套不仅是生活质量的重要体现，更是高端人居不可或缺的核心要素之一。
作为蜀山区首个采用新计容标准建设的小高层项目，星启锦宸在空间利用与产品设计上实现了突破性创新。所谓“新计容”，是指在遵循最新城市规划管理规定的前提下，优化建筑密度与高度关系，提升得房率与使用效率，从而创造更高品质的居住体验。在此标准指导下，项目整体呈现出更高的空间利用率与更强的功能适配性，全系户型均实现高得房率，最大限度释放室内可用面积，避免传统住宅中常见的公摊过大问题。这意味着购房者花同样的钱，可以获得更多实实在在的使用空间，居住舒适度显著提升，体现了开发商以人为本、务实利民的产品哲学。
在建筑设计层面，项目延续合肥城建一贯的人文关怀精神，注重对土地原有文脉的尊重与传承。设计师特意保留了场地内部分原生树木，并将其有机融入景观体系之中，使新建筑群与老树共生共荣，延续场地记忆。同时，外立面设计汲取玉兰元素灵感，提取其优雅线条与纯净气质，转化为独特的建筑语言，成为社区标志性视觉符号。玉兰作为合肥市市花，象征纯洁、高雅与坚韧，这一设计既是对城市文化的致敬，也传递出项目崇尚自然、追求品位的价值主张，让建筑不仅是一处居所，更是一种生活方式的表达。
楼间距设计上，项目充分考虑采光、通风与私密性需求，采用人性化阔尺布局，拉大栋与栋之间的距离，形成开阔的中央景观场域。这种留白式的空间处理手法，不仅增强了社区的整体通透感，也为园林景观的纵深布局创造了条件。九大全龄主题景观组团依地势展开，涵盖儿童游乐、青年健身、老年康养等功能分区，兼顾不同年龄段居民的生活习惯与活动需求。中央草坪、林荫步道、休憩亭廊错落分布，营造出层次丰富、动静相宜的社区微环境，真正实现“把家安在公园里”的理想愿景。
地下空间的打造同样彰显匠心，项目创新提出“花园地库”概念，颠覆传统车库冰冷、单调的印象。入口处设置艺术光厅，通过灯光艺术装置与材质搭配营造归家仪式感；内部墙面采用高品质涂料或石材饰面，地面铺设防滑耐磨材料，辅以导视系统与背景音乐，提升通行体验；局部区域引入绿植墙或小型景观节点，柔化空间界面，缓解压抑情绪。整个地库空间不仅安全实用，更兼具审美价值与情感温度，让每一次回家都成为一场身心愉悦的旅程，细节之处尽显尊贵礼遇。
收纳系统方面，项目深入研究现代家庭储物痛点，精心构建“超级收纳体系”。从入户玄关开始，即设置超大容量收纳空间，可容纳鞋履、衣物、雨具、清洁工具等多种物品，保持室内整洁有序；厨房区域预留充足橱柜与操作台面，结合抽屉分隔、转角拉篮等人性化设计，提高使用效率；卧室配备步入式衣帽间或嵌入式衣柜，满足四季衣物分类存放需求；阳台设置家政柜，整合洗衣机、洗手盆与晾晒功能，实现家务动线最短化。全屋各功能区均经过精细化尺度优化，力求每一寸空间都被合理利用，帮助业主实现“极简生活
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