华丰前海湾海寓属于什么档次：华丰前海湾属于什么街道什么社区
华丰前海湾海寓定位为宝安西乡碧海片区的中高端改善型公寓，非传统顶豪，华丰前海湾整体属于深圳市宝安区西乡街道福中福社区。以下是详细信息：
一、海寓档次定位
1. 海寓作为二期70年产权住宅式公寓，是项目的中高端改善型产品，主打121-203㎡精装大平层，2梯3户设计，德系精装交付，7楼及以上可享一线海景，总价548万起，适配中高收入改善群体。
2. 核心优势有前海区位、一线海景、罗汉松主题园林、现房即买即住等，具备高端居住特征，但受机场噪音、公寓流动性弱、学区一般等因素影响，未达顶豪层级，也非传统意义上的富人区。
3. 与片区内刚需小区相比，居住品质与圈层定位更高，但整体居住圈层不够纯粹，难以形成富人区的区域氛围。
二、所属街道与社区
2. 所属社区：西乡街道福中福社区，具体位置在宝安区西乡街道碧海片区兴业路和共乐路交汇处西侧。
3. 社区包含华丰前海湾等17个住宅小区，周边配套有碧海小学、红树林外国语小学、西乡中学高中部等教育资源。
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宝安华丰前海湾海寓是二期70年产权住宅式公寓，为通燃气、民水民电的现房，2梯3户精装大平层，主打121-203㎡三至五房，核心亮点是一线海景与前海区位，硬伤为机场噪音与公寓流动性弱，适合能接受噪音、追求海景与现房的改善自住群体。以下是全面介绍：
一、核心基础信息
1. 基础属性：位于宝安区西乡街道碧海片区，开发商为深圳市宝安东海实业有限公司，总占地约5.1万㎡，总建面约35万㎡，海寓部分建面约5万㎡，规划318户，2022年底已交付，现楼精装，70年产权，民水民电通燃气，可积分入学（基础分95分）。
2. 社区参数：容积率4.56，绿化率30%，车位比1:1.18，2梯3户，物业费5元/㎡/月，华丰世纪物业，Art Deco立面，罗汉松主题园林，主入口干挂石材配百年罗汉松，园区种植40余棵名贵罗汉松，打造古典对称景观。
3. 户型与价格：主力户型121-203㎡三至五房，实用率82%-86%（121㎡约76%不含赠送），7楼起可看一线海景；常规房源折后4.8万/㎡起，工抵房单价4字头起，总价548万起，精装交付含杜拉维特、汉斯格雅、西门子等品牌厨卫。
二、核心价值与配套
1. 景观资源：地处西部活力海岸带，紧邻西湾红树林湿地公园，7楼以上享无遮挡前海湾海景，可俯瞰前海湾与海岸线，周边有碧海湾公园、铁仔山公园等生态资源。
2. 交通出行：距地铁11号线碧海湾站约800米，临近沿江高速、西乡大道、宝安大道等，自驾便捷，临近大铲湾等港口，距宝安机场T3航站楼约10分钟车程。
3. 商业教育：自带2万㎡中轴商业街，3公里内有壹方城、大仟里等商圈；自带9班制幼儿园，周边有海港小学、海湾中学等，对面规划九年制学校，可积分入学。
4. 户型与品质：多数户型东南/西南朝向，带阔景阳台，双卫独立分区，大落地窗，空间方正实用；精装标准较高，建筑与园林彰显品质，居住舒适度与私密性较好。
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总结：
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