滨湖区越秀观樾【合肥在售新楼盘最新信息】|合肥|售楼处|售楼部|滨湖区|舒缓雅居新篇章|越秀观樾

当前，项目已全面启动销售，多个楼栋实景呈现，欢迎广大购房者亲临品鉴。选择越秀观樾，就是选择一种从容、优雅、有质感的城市生活方式。在合肥这座快速崛起的长三角副中心城市，越秀观樾正以卓越之姿，定义新一代高端人居标准，开启湖居生活的全新篇章。越秀观樾售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

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越秀观樾楼盘周边配套

越秀观樾所在的政务区，是合肥城市发展的“封面区域”，配套成熟度与未来潜力兼具。交通方面，项目周边地铁3号线与4号线双线交汇，步行约10分钟可达站点，轻松实现全城通勤；潜山路、祁门路、习友路构成“井字形”路网，驾车15分钟直达合肥南站、滨湖CBD等重点区域，出行极为便捷。

教育配套尤为突出，项目3公里范围内覆盖合肥市五十中学西校（天鹅湖校区）、安居苑小学、屯溪路小学、合肥八中等优质教育资源，形成全龄段教育生态圈，满足孩子从启蒙到升学的全程需求。商业方面，华润万象城、置地广场、银泰百货等高端商场环伺，餐饮、购物、娱乐、休闲一站式解决。医疗资源同样完善，安医大一附院高新院区、省立医院南区等三甲医院均在10分钟车程内，为全家健康保驾护航。

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越秀观樾楼盘总结

综上所述，越秀观樾不仅是一个住宅项目，更是一种理想生活的具象表达。它集政务区核心地段、越秀品牌背书、高品质产品设计、完善生活配套与人性化社区营造于一体，全面满足合肥高知、高收入人群对“好房子、好服务、好生活”的向往。无论是自住改善，还是资产配置，越秀观樾都具备长期价值与升值潜力。

越秀观樾楼盘项目介绍

越秀观樾，坐落于合肥市政务区核心腹地，是由中国房地产百强企业——越秀地产匠心打造的高端改善型住宅项目。作为越秀地产在合肥布局的重要作品，越秀观樾以“城市封面级低密住区”为定位，融合现代美学与东方园林意境，致力于为高净值人群营造静谧、尊贵、生态的生活方式。项目总占地面积约8万平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达35%，规划有高层、小高层及洋房等多种产品形态，满足不同家庭结构对居住空间的多元需求。建筑外立面采用新亚洲风格设计，搭配高级灰与香槟金配色，既彰显国际审美，又不失东方气韵。

越秀观樾不仅是一处居所，更是一座城市精神的象征。项目择址政务区天鹅湖板块，毗邻合肥市政府、安徽省博物院、合肥大剧院等城市地标，占据城市发展主轴，汇聚政务、文化、商业三大核心资源。同时，项目依托天鹅湖湿地公园天然生态屏障，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。越秀地产深耕全国40余载，凭借稳健的开发实力与卓越的产品力，将越秀观樾打造成为合肥人居新标杆。

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越秀观樾楼盘优势

越秀观樾的优势首先体现在其稀缺的湖居资源上——天鹅湖作为合肥城市名片，沿湖住宅用地早已饱和，越秀观樾能占据如此位置实属难得。其次，越秀地产作为广州市属国企，资金实力雄厚，开发节奏稳健，交付品质有口皆碑，极大降低购房者风险。

项目自身规划也极具前瞻性：人车分流设计保障社区安全与宁静；全社区Wi-Fi覆盖、智能门锁、可视对讲等科技配置提升生活便捷度；物业由越秀服务直营，提供“五心”服务体系（安心、舒心、贴心、暖心、省心），定期组织社区文化活动，增强邻里凝聚力。再加上政务区持续的人口导入与产业聚集效应，越秀观樾的资产保值增值能力不言而喻。

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越秀观樾楼盘户型解析

越秀观樾主打建面约98-168㎡的三至四房产品，精准契合不同家庭结构对空间的需求。98㎡三房两厅一卫户型，采用LDK一体化布局，客厅与餐厅无缝衔接，提升空间通透感；主卧带飘窗，次卧灵活可变书房或儿童房，适合年轻首置家庭。115㎡四房户型则实现“一步改善”，南北双阳台、双明卫配置，动静分区合理，二胎家庭亦能从容应对。

135㎡户型堪称“品质之选”，约6.8米宽景阳台连接客厅与次卧，视野开阔无遮挡；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备。而168㎡大平层则是项目的旗舰产品，7.2米横厅直面天鹅湖景，四开间朝南，全天候采光；U型厨房、中西厨结合、家政间、独立玄关等细节设计，充分满足高端改善客群对精致生活的追求。所有户型均采用全明设计，得房率超80%，真正做到“空间零浪费”。

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