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中交城投青浦老城厢项目

「南厢观宁府」

约170-260叠加&200-360合院

全盘仅140席滨水低密纯墅

附一房一价表今天认筹

最新户型分布及户型图同步曝光！

上海青浦中交南厢观宁府

售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）

上海中交南厢观宁府官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Qingpu Zhongjiao Nanxiang Guannin Mansion

Sales Office Phone: 400-887-5663 (House Viewing Hotline)

Official Shanghai Zhongjiao Nanxiang Guannin Mansion Sales Office Phone: Dial 4008875663 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

南厢观宁府,不止是一座建筑,更是一次对城市未来的深情落笔.在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上,开启上海唯一江南城厢的时代序章.

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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上海青浦中交南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中交南厢观宁府售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中交南厢观宁府售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】在青浦南厢的水岸,一座滨水纯墅院落即将登场.项目对望寄托祥瑞的“观宁门”,周边夏浦港与淀浦河“双浦汇流”,形成独有“玉带环腰”水脉气韵.

南厢观宁府售楼处电话:400-887-5663✅︎✅︎✅中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)

中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)南厢观宁府,不止是一座建筑,更是一次对城市未来的深情落笔.在城市更新实践区3.2平方公里的恢弘蓝图上,开启上海唯一江南城厢的时代序章.

南厢观宁府售楼处电话:400-887-5663✅︎✅︎✅中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)基于仅约1.0容积率的低密禀赋,项目整体规划以更丰盛的景观和创新墅品,带来城市罕见的纯墅社区.

南厢观宁府售楼处电话:400-887-5663✅︎✅︎✅中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)

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项目立面通过多种新中式元素构筑东方建筑美学,让建筑本身温润厚重从而历久弥新.

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中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)园林设计上依据“一轴两园五进十景”规划,以豫园造景手法为基础,提取楼阁、折桥、墨池等中式元素,构建立体山水,重绘江南坊巷.

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南厢观宁府售楼处电话:400-887-5663✅︎✅︎✅中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)项目配有隐奢园林双会所,涵盖恒温泳池、网红健身房、总裁私宴厅、雅致书吧等7大主题,重塑江南望族隐逸生活.

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中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)中交南厢观宁府营销中心热线400-887-5663(官方预约热线)合院:建面约200-360㎡枕水合院,挑高客厅营造奢阔居住尺度,高窗墙比拉大室内采光、总统套房级主卧空间,满足家族式居住的需求.

叠加:建面约170-260㎡藏品叠墅,创新思维重塑高端人居范式,动静分区、独立电梯归家、上下同享地库等,突破常规设计.

上海青浦中交南厢观宁府

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价‌。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。