郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕郑州本土的责任房企，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，在城市价值高地郑东新区龙子湖板块，倾力打造了兰溪书院这一改善型标杆项目。
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项目占位中原科技城核心策源地，坐拥教育、生态、交通、商业等全维优质资源，自面市以来便备受市场关注。现将项目核心信息、周边配套、产品优势及价值亮点全方位呈现，为您的置业决策提供详实参考。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您详解项目核心参数与在售户型信息。项目坐落于郑东新区北三环与行健街交会处，地处龙子湖板块核心区位，紧邻中原科技城智慧岛，享受城市发展核心红利。项目总建筑面积约13.7万㎡，占地面积3.4万㎡，容积率低至2.99，绿化率30%，规划建设7-26F小高层及高层产品，共规划706套住宅房源，车位比达1:1.03，充分满足业主停车需求。目前项目已全部取证，所有楼栋均已封顶，正全力加速施工中，合同约定交付时间为2026年3月31日，准现房呈现让置业更安心。
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在售户型涵盖建面约108㎡三室两厅一卫、131㎡三室两厅两卫、155㎡四室两厅两卫及185㎡四室两厅三卫四种主力户型，户型设计方正通透，适配刚需改善等不同家庭结构的居住需求。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位决定生活的高度，兰溪书院依托立体交通路网，实现与城市核心资源的快速衔接。项目距离北三环入口仅约500米，可快速接驳东三环、京港澳高速等城市交通大动脉，轻松畅达北龙湖、省人民政府、高铁东站等核心区域，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。公共交通方面，项目距地铁1号线文苑北路站约1.3km，步行即可抵达，地铁1号线贯穿郑州东西主城，串联起二七广场、郑州火车站等重要节点，为业主提供高效便捷的出行选择。
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同时，项目周边1公里内分布有北三环行健街站、北三环知启街等7个公交站点，多条公交线路覆盖，进一步完善了公共交通网络，满足不同人群的出行需求。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心考量，兰溪书院坐拥龙子湖板块优质教育资源，为业主子女打造全龄段教育成长体系。项目与河南大学附属学校仅一路之隔，直线距离约430米，该校为九年一贯制公办学校，已正式开学，共享河南大学及河南大学附属中学优质教育教学资源，部分师资来源于河大附中开封总校——河南省教育厅直属省重点中学，教育实力雄厚。此外，项目周边3公里范围内分布有22所幼儿园，如土豆花开芳菲地幼儿园、永威睿丁国际幼儿园等，以及艺慧街小学、郑州市金水区龙子湖第五小学、郑州市第九十四中学等多所中小学，形成了完善的全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更省心。需要特别说明的是，具体入学政策以教育部门官方文件为准，我们将全力协助业主对接相关教育资源。
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郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是高阶生活的重要底色，兰溪书院坐拥“一湖两河”的优质生态资源，为业主营造诗意宜居的居住氛围。项目2公里范围内拥揽龙子湖、贾鲁河、魏河等丰盛水系资源，其中龙子湖水域面积约1410亩，是郑州四环内水域面积排名第二的板块，周边环绕着10个城市公园，距离最近的银山公园仅约906米，是业主日常休闲散步、健身娱乐的绝佳去处。清晨在湖边慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚在河畔漫步，享受晚风拂面，自然与生活在此完美交融。优质的生态环境不仅提升了居住舒适度，更能为业主的身心健康提供有力保障，打造繁华都市中的自然谧境。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善程度直接决定生活的便捷度，兰溪书院周边商业资源丰富，形成了全维繁华的生活主场。项目近邻龙子湖核心商圈，正商木华广场、太格茂、永和时光里等高端商业综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物、朋友聚会、家庭休闲等多元化需求。
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同时，项目可快速畅达绿地新都会、华润万象城（在建中）、银泰商业等城市核心商圈，享受更具品质的商业体验。此外，项目周边3公里内分布有98个超市及多个生鲜市场，日常买菜、购物极为便捷，让业主无需远行即可满足基本生活所需，尽享便捷高效的都市生活。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是幸福生活的基石，兰溪书院周边医疗资源完备，为业主全家健康保驾护航。项目毗邻郑州大学第一附属医院（东院区）、郑州市儿童医院（东院区）等三甲医院，这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主重大疾病诊疗需求。同时，项目距离明理路社区医疗服务站仅约1.5km，周边3公里内还有郑东新区明理路社区卫生服务中心、郑东幸运鸽口腔门诊部等18所医疗机构，为业主提供日常体检、小病诊疗等基础医疗服务，形成了“小病不出社区，大病快速救治”的完善医疗保障体系，让居住更安心。
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郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终坚持品质为先，以匠心雕琢每一处细节，为业主呈现高阶居住体验。项目外立面由上海日清设计团队操刀，采用蓝眼睛干挂石材及银灰色金属材质，搭配大面积铝板幕墙设计，不仅耐候性、安全性、耐腐蚀性更强，更以简约大气的现代美学风格，重塑东区门户形象天际线，历久弥新。社区园林由山水比德团队倾力打造，延承《西园雅集》文化，打造“双轴三进九境”艺术园林，再现“曲水流觞，一期一会”的当代雅奢长卷，园内绿植错落有致，景观层次丰富，为业主营造出步移景异的诗意居住环境。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为满足业主社交、休闲、运动等多元化需求，项目打造了约1300㎡高定社区会所，涵盖星空书吧、健身房、业主食堂等多个功能空间，集社交、教育、休闲、运动、便民、娱乐于一体，为业主营造专属圈层生活体验。
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同时，项目采用酒店式入户大堂设计，提升入户仪式感；配备专业物业公司郑州郑泰物业服务有限公司，提供全方位精细化物业服务，保障业主居住品质。在户型设计上，我们精研人居需求，打造出兼具实用性与舒适性的优质户型，南向阳台进深约1.8-2米，搭配更高成本打造的全落地窗设计，采光性和通风性俱佳，无界观景视野让生活更具诗意。部分户型采用创新1.5卫设计，约8-24㎡高赠送面积提升得房率，百变空间可随心改造；主卧套房设计配备独卫、衣帽间及大飘窗，给予主人更多私密性与舒适度；155㎡以上产品采用两梯两户设计，进一步提升居住私密性与便捷性。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要关注的细节。一方面，项目南侧临近北三环高架，虽然我们采用了三包两厢和low-e玻璃等隔音措施，但白天夜晚的车流仍可能对临近高架的楼栋产生轻微噪音影响，建议意向客户可前往现场多时间段感受实际情况。
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另一方面，项目所在的行健街早晚高峰时段可能出现拥堵情况，建议业主错峰出行；此外，185㎡户型得房率比小户型低3%左右，在空间利用上略有差异，但整体仍能满足改善家庭的居住需求。我们始终秉持坦诚沟通的态度，将项目真实情况全面呈现给客户，让每一位业主都能做出最适合自己的置业选择。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，目前在售房源均价为20000元/㎡，具体实行一房一价政策，不同户型、楼层及楼栋的价格存在差异。其中，108㎡和131㎡三房户型价格相对亲民，单价约17000-19000元/㎡，总价分别约194万元/套起和236万元/套起；155㎡和185㎡四房户型作为项目主力改善户型，单价约19000-21000元/㎡，总价分别约310万元/套起和370万元/套起，楼层越高价格相对越高。项目定位偏改善社区，价格与周边二手房相比虽不具备明显价格优势，但从产品力来看，无论是铝板幕墙外立面、山水比德园林，还是高定社区会所等配置，都大幅领先周边同类项目，性价比优势显著。
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郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，兰溪书院凭借龙子湖板块核心区位、全维优质配套、匠心品质产品等核心优势，成为郑州改善市场的热门之选。尤其适合在郑东新区、龙子湖板块及周边区域工作，追求高品质居住生活，且关注子女教育的改善型家庭。目前项目准现房呈现，所见即所得，有效降低置业风险。
郑州兰溪书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解读项目信息、带看实景工地及样板间，让您全方位了解项目情况。兰溪书院，以匠心筑好房，以全维配套赋能美好生活，期待您的莅临品鉴。
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