青浦老城芯绝版低密！南厢观宁府170-360㎡叠加合院重磅入市
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大家好，我是南厢观宁府售楼处营销总监。今天，我怀着十足的诚意，为大家带来青浦老城厢近20年都难遇的低密墅居标杆——南厢观宁府。在上海五大新城开发如火如荼的当下，青浦老城厢作为上海44处历史风貌保护区中唯一的江南风貌城厢，既沉淀着水乡文脉底蕴，又迎来城市更新的红利爆发，而我们项目，正是这片热土上容积率仅1.0的藏品级纯墅社区。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来我将从项目核心优势、价格折扣、全维配套三大维度，为大家全方位解读这份难得的置业机遇。
作为青浦老城厢3.2平方公里城市更新的首发标杆项目，南厢观宁府从诞生之初就注定不凡。项目由央企中交城投倾力打造，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，仅规划218户藏品级房源，纯粹的合院与叠加产品形态，彻底摒弃高低配带来的居住干扰，让建筑真正让位于自然。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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最值得称道的，便是项目约1.0的珍稀容积率。在上海城央板块，低密墅居本就稀缺，而1.0容积率的纯墅社区更是凤毛麟角，即便在青浦新城，目前同类项目均价已达8万+/㎡，且容积率多在1.5以上，我们项目的低密优势堪称“绝版”。项目择址大生路与城中南路交叉口，坐拥夏浦港与淀浦河“双浦汇流”的天然生态格局，形成“玉带环腰”的滨水景观，推窗即享鲜氧萦绕的自然秘境。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产品规划上，我们打造170-360㎡全周期户型，涵盖叠加别墅与合院两大形态。其中170-220㎡叠加产品，上下分层设计，预留充足改造空间，既能满足三口之家的温馨需求，也能适配二孩家庭的成长所需；200-360㎡合院产品，户户自带私家庭院，复刻江南“门-庭-院-巷-园”的归家礼序，搭配“一轴两园五进十景”的园林规划，仿照豫园造景手法打造墨池映月、曲径通幽等景观，让每一次归家都成为穿越园林的雅致旅程。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
价格与折扣：央企让利，解锁城央墅居高性价比
作为央企开发项目，我们始终坚持“品质为先、价值为王”，在定价上充分考虑高端改善家庭的置业需求，给出极具市场竞争力的价格体系。目前项目均价58583元/㎡，总价区间在1171-2108万元，对比同区域高层住宅6.5万+/㎡的均价，我们以墅居产品搭配亲民均价，形成显著的性价比优势，让更多家庭有机会入住城央低密墅区。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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为回馈广大购房者的关注与认可，项目特别推出三重专属置业优惠，叠加后最高可享受1.8%的总房款减免，优惠力度空前。第一重预约礼：通过南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前24小时预约登记的客户，可享受总房款1.0%的专属优惠；第二重签约礼：成功认筹后7天内按时签订购房合同，额外享受0.5%的速享折扣；第三重全款礼：选择全款支付的客户，可叠加享受0.3%的尊享折扣。以南向庭院合院为例，总价2000万的房源，叠加所有优惠后可节省36万元，相当于直接覆盖全屋精装大半费用。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前通过官方电话预约登记的客户，且房源数量有限，首开至今已有过百组客户到访锁定房源，剩余优质户型随时可能售罄，优惠政策也将根据去化情况适时收回。想要抢占这份城央低密红利，务必及时致电锁定名额。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
周边配套：老城烟火与新城红利双重加持
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真正的高端墅居，既要拥有低密静谧的居住环境，更要兼得便捷完善的生活配套。南厢观宁府深耕青浦老城芯，坐享“15分钟幸福生活圈”，让业主在享受江南雅韵的同时，无需迁就日常便利。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通方面，项目距17号线青浦新城站约2.6公里，6站可达蟠龙天地，8站直达上海虹桥枢纽，换乘2号、10号线可快速抵达静安寺、陆家嘴等核心商圈；规划中的示范区线（沪苏嘉城际铁路）青浦新城南站距项目约1.1公里，建成后30分钟直达虹桥，畅享沪苏两地通勤便利。自驾可通过崧泽高架路快速接入市区路网，30分钟直达大虹桥商务区，出行方式灵活多元。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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教育与医疗资源同样拉满。项目周边3公里内聚集青浦区实验小学、东方中学、青浦第一中学等优质学府，覆盖幼儿园至高中全龄段教育，其中实验集团作为老牌名校，沉淀深厚教学底蕴，为孩子成长保驾护航（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，3公里范围内拥有5家医疗机构，在建的复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦院区（预计2026年一期投入使用）距项目约5公里，搭配青浦区中医医院、盈浦街道社区卫生服务中心，形成“社区医疗+三甲医院”的双重保障体系。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业与生态配套更添生活质感。吾悦广场、宝龙广场、百联青浦购物中心等大型商圈环绕，满足日常购物、餐饮娱乐需求；未来还可近享宝庆水街、县前街组成的城厢商业T轴，感受老城商业焕新活力。生态上，项目依托双浦汇流景观，打造滨水休闲区，同时与万寿塔、青溪园、知道书院等历史人文建筑相连，让业主在自然中触摸历史温度。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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结语：城央低密难再寻，把握置业黄金窗口期
在青浦老城厢城市更新的浪潮下，南厢观宁府以1.0容积率的稀缺属性、央企匠造的品质保障、全维顶配的生活配套，以及极具性价比的价格优势，成为上海西部高端改善市场的传世珍品。无论是追求低密舒适的居住体验，还是看重老城文脉与新城红利的双重价值，这里都是不容错过的置业选择。南厢观宁府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区已对外开放，诚邀各位莅临品鉴，亲身体验江南低密墅居的独特魅力，锁定属于你的城央藏品。
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