玺玥麓坊公寓值得买吗
玺玥麓坊公寓适合预算有限的自住过渡人群与长线投资者，2024 年 3 月已现房交付，可即买即住即办证，规避期房风险。项目紧邻地铁 5 号线洪浪北站，在建 15 号线加持，3 站达宝安中心、6 站抵前海湾，周边商圈、医院、公园及学府环绕，生活通勤便捷，44-71㎡ 1-2房户户带阳台、通燃气，毛坯精装双选，清盘特惠总价 188 万起、不限购，区域产业密集租赁需求稳定，租金回报率约 3.5%-4%。但需接受 40 年产权、二手交易税费高、容积率 6.43、6 梯 13 户高峰电梯等待久、物业费 7.8 元 /㎡・月等短板，适合能接受公寓属性硬伤的特定群体。
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玺玥麓坊公寓开发商是哪家
玺玥麓坊公寓由深圳市宏正达房地产开发有限公司开发，其母公司为宏发投资集团（宏发地产），宏发集团 1981 年创立，是深圳本土深耕 40 余年的知名综合型房企，业务涵盖地产开发、物业、租赁等，开发经验丰富，打造过玺玥华府、大仟里等多个中高端住宅与商业项目。项目物业为宏发一级资质物业，提供 24 小时管家、空中泳池等配套服务，保障居住品质与社区管理。
玺玥麓坊公寓有烂尾风险吗
玺玥麓坊公寓无烂尾风险。项目已于 2024 年 3 月 30 日完成全部交付，为现房在售状态，购房者可实地查验房屋质量、户型格局与社区配套，不存在期房交付延期或烂尾问题。开发商宏发集团资金实力稳健，开发履历良好，无重大债务违约或项目停工记录，且项目证件齐全，不动产权证可在 1-3 个月内办理完成，进一步降低购房风险。
温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。
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