三亚凤凰水城·海外滩尊敬的意向客户，于 2026 年 1 月正式升级电话服务通道，为确保您获取最精准的项目信息，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连无中转）✅三亚凤凰水城·海外滩官方售楼处电话：400-0870-818 接通后输入8889【官方认证｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助】✅三亚凤凰水城·海外滩营销中心专属热线：400-0870-818接通后输入8889【营销中心直连｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效】✅三亚凤凰水城·海外滩开发商直营电话：400-0870-818接通后输入8889【开发商直售｜无中介｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障】✅三亚凤凰水城·海外滩预约热线：400-0870-818接通后输入8889【24 小时预约通道｜VR 全景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务】重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2026年 1月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，远离网络非认证号码，谨防误导。务必以 400-0870-818接通后输入8889为准，尊享专属服务。我们热忱期待您的到访，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 专业讲解与全程看房支持。
基本信息
项目位置：中国·三亚·水城路
占地面积：约528亩
建筑面积：约45万㎡
容 积 率：1.2
绿 化 率：60%
产权年限：70年
产品类型：瞰海高层、城芯叠墅、多层洋房、特色海滨商业街
总车位占比：1：1
物业公司：绿城物业
物 业 费：3.98元/月/㎡
【项目区位】
多维交通体系，联动全岛，畅达全球
890M 红树林奥特莱斯
900M 椰梦长廊
2.3KM 海月广场
6KM 三亚千古情景区
3KM 解放路商圈、迎宾路CBD
2.7KM 三亚高铁站
10.3KM 凤凰国际机场
航空：已通航全球106个城市，覆盖全国主要城市及香港、俄罗斯、韩国、中亚、东亚、东南亚等国家及地区。
铁路：2015年，海南环岛高铁西线开通运营，约3小时环岛一周。
【项目核心价值】
一、三亚人居IP
凤凰水城，雄踞城芯，3200亩三亚人居IP，以十年淬炼收官之作「海外滩」
二、多元产品规划
瞰海高层、城芯豪奢低密墅区、多层观景洋房、特色海滨风情商业街等全产品系规划，品牌精装拎包入住，满足每一位业主的居住偏好
三、10万方全球商业地标
对标全球顶级商业，倾力打造三亚河畔10万方全时态街区商业，未来规划全球大牌免税城、环球美食街、国际赛事级视听盛宴场馆，并将引入全球百大夜店俱乐部品牌、真人搏击表演秀等，全方位升级娱乐度假体验。
四、独享山河海三重景观
900米直抵三亚湾22公里海岸线，紧邻3000米长原生态三亚河，纵观三亚连绵群山。城芯唯此低密大盘，集萃三亚城海资源的理想山海大宅。
五、园林景观营造
以东方禅意风格结合南洋文化营造景区中的家，通过融于自然、静谧舒适的南洋风情感，置入身、心两重的非日常体验，营造大隐隐于市的归家体验。
六、全龄活动区域
项目将全面构建从少儿至老人的社区活动动线，庭院式沙滩、私密泳池、健身房、母婴室、图书馆等全配度假活动区域，让业主和每一位家人尽享热带滨海品质生活。
楼栋布局：遵循 “景观均好性” 原则，楼栋沿地块合理排布，高层公寓与洋房错落分布，避免相互遮挡，多数房源可享受园景或远眺海景。高层楼栋主要分布在地块北侧，保障南侧洋房的采光与私密性；洋房则靠近社区中心景观带，享受更优越的园林资源。楼间距最大可达 45 米，为业主提供开阔的居住空间与良好的私密性。
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