2026会展湾雍境名邸价格多少
2026 年 1 月会展湾雍境名邸折后均价约 4.64 万 /㎡，总价 336 万起，备案均价 4.74 万 /㎡，单价区间 4.28-5.33 万 /㎡，当前购房享 98 折优惠。具体户型价格方面，78-80㎡三房一卫折后总价 336-384 万，单价 4.2-4.8 万 /㎡；89-92㎡三房二卫（竖厅）折后总价 374-439 万，单价 4.06-4.77 万 /㎡；89-92㎡三房二卫（横厅）折后总价 375-440 万；115-117㎡四房二卫折后总价 483-501 万，不同朝向、楼层价格略有差异，西南朝向因视野优势价格相对更高，高楼层单价通常比低楼层高 1000-3000 元 /㎡。
此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。
2026会展湾雍境名邸户型介绍
会展湾雍境名邸主力户型为 78-117㎡新规三至四房，拓展后得房率达 96%-105%，均为精装修交付，户型设计注重空间利用率与居住舒适度。78-80㎡三房一卫为竖厅格局，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化设计，S 墙预留冰箱卡槽位，西北朝向可看海上田园与海景，主卧带 270° 转角飘窗，客厅连接次卧出 5.4 米宽境阳台。89-92㎡三房二卫分竖厅与横厅两种，竖厅户型客厅 3.45 米开间，三开间朝南，双面 L 型主卧飘窗，西南或东南朝向，西南可看冰雪世界，东南看小区花园；横厅户型客餐厅 5.7 米开间，南北通透，得房率 102%-105%，客厅连接次卧出 5.75 米长阳台，科学双明卫。115-117㎡四房二卫为横厅设计，南北通透，约 13㎡新规大阳台，主卧套房双飘窗，零过道设计，空间利用率高，适合三代同堂家庭。
2026会展湾雍境名邸投资回报价值解析
会展湾雍境名邸具备中长期稳健投资回报潜力，核心价值源于交通、教育、产业与产品优势的叠加。租金回报方面，参考一期二手房，78㎡三房月租金约 6000 元，回报率约 2.1%，高于深圳平均水平 1.8%，随着海洋新城产业落地，预计 3 年内租金可涨至 7000 元 / 月，回报率提升至 2.5%。增值潜力上，项目紧邻地铁 12 号线海上田园南站 A 口约 50 米，1 站换乘 20 号线、5 站衔接 11 号线，交通便利性持续提升；周边规划超 80 万㎡商业含冰雪主题商街，华发冰雪世界开业后将带动区域商业氛围与房产价值；宝安中学集团会展湾实验学校已开学，教育资源稳定，吸引刚需与刚改客群，二手流通性有保障。
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