杭州【滨江·鸣澜里】
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两千年前，京杭大运河的开凿贯通铸就了中华南北融合的繁盛。2014年运河申遗成功，依河而生的运河新城，正是传承运河历史文化的着力之举、经典之作。
至此之后，运河新城的节奏非常快，热闹的，如谢村码头关停了、半山电厂最后一座冷却塔爆破消失了、大城北中央景观大道平炼路首段实景呈现了、运河湾综合体招商完成了……甚至还有杭州下血本在此规划了十大标志性项目，目前大部分也都有了明确倒计时：
“水上鸟巢”京杭大运河博物馆2024年试运营；
大运河杭钢工业旧址综保项目2025年全部建成；
大运河未来艺术与科技中心2025年底建成；
（京杭大运河博物院效果图）
回到楼市，自杭州出台买房摇号政策以来，其板块内的楼盘接连热销，就以楼市相对冷静的2024年来说，绿城宸岸印月轩、滨运锦绣里等开盘也是多次触发拼社保！
25年，滨运映翠湾、绿城汀岸印月轩承继热盘衣钵，开盘超千组登记，现已基本售罄。
接下来，刚需、刚改，还想要上车运河新城，可以有什么值得关注？滨江鸣澜里项目来了！
4月28日，拱墅运河新城宝地在经过8轮竞价之后，由竞买人滨江以8亿元总价拿下，楼面价约1.71万/平，溢价率5.1%。
5月22日，项目发布规划，共计6幢高层可售。
近日，项目释放最新消息：由滨江和兴耀合作开发，其中滨江负责主要的建设、营销、操盘等，案名已官宣：鸣澜里！其面积约103-120-126-139方户型图发布，均价大概率3万出头，主城区刚改购房者不容错过！
项目户型图简单分析
三房、四房都有
建面约103方户型：
三开间朝南、动静分区，主卧套房设计，每一点格局设计都是非常合理且人性化。
建面约20方户型：
这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。
建面约126方户型：
大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。
建面约139方户型：
该户型有2款不同的设计，超宽南向面宽+3房朝南的组合，或者是四开间朝南的设计，业主可以根据自己的喜好自由选择。
项目规划回顾
层高3米
根据规划来看，项目拟建设6幢17-24F高层住宅，共计可售385套。
小区的主要出入口位于东面的规划道路上，具体的归家景观目前没有明显标注，但是由此进入小区可以看到明显的水系景观。
小区的楼幢整体呈点式分布，在各楼幢周围设置有集中绿地，室外体育活动场地等等。
附大寒日照：
地块介绍回顾
规划地铁在旁
地块名：康桥单元GS120103-04地块
地块位置：西至顾杨路，东至规划道路，北邻康桥路（康良快速路），南至规划道路；（保利潮和阅江台轩东面）
附地块基础信息：
容积率：2.7；
出让面积：17795㎡；
地块特殊要求：
配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老用房按≥320㎡婴幼儿照护服务用房≥210㎡社区党群服务中心≥100㎡居家养老服务照料中心≥400㎡社区居委会≥600㎡
附周边配套：
交通：距离4号线（在建）平安桥站直线约1公里，规划15号线康桥站直线约600米
学校：杭州市文渊小学（新城校区）、杭州市文渊小学（康桥校区）、康桥中学直线、育才大城北学校直线约1公里内，杭十四中附属学校、杭十四中（康桥校区）直线约2公里内；
商业：周边步行范围内有农贸市场，略远处有城北万象城（在建中）直线约2.8公里、上亿广场约2.3公里，万达、西田城等均在4公里左右，目前商业较为薄弱，好在后续会有运河新城的强势规划，如运河湾综合体、平安桥站与独城生态公园站BMW综合体等；
医疗：邵逸夫医院运河分院直线约1.2公里等；
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