央企序系封面之作｜ 长沙招商序，作为招商蛇口全国第6座“启序系”旗舰作品，落子雨花正芯树木岭板块，以16.37万方低密住区重塑主城改善人居标准。
长沙招商序
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从拿地到首开仅5个月的“招商速度”，首开去化率高达95.4%的热销战绩，印证了市场对这座序系大宅的高度认可。接下来，我们从项目核心参数、黄金区位、价格体系、全维配套四大维度，为您全方位解读这座主城改善优选之作。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目核心参数揭秘：央企匠筑低密纯板楼住区
长沙招商序由央企招商蛇口联合贝壳旗下贝好家共同开发，承载着招商蛇口“序系”高端产品线的品质基因，从规划之初便以“打造城市封面级人居”为目标。项目坐落于雨花区曲塘路与树木岭路交汇处，总占地面积约4.83万方，总建筑面积约16.37万方，规划建设13栋24-32层纯板楼住宅，总户数约888户，配备地下停车位约817个，车位比达1:0.92，充分满足业主日常停车需求。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在密度控制上，项目以2.6的低容积率远超板块3.2的均值，搭配35%的高绿化率，构建出通透舒适的社区环境。楼间距控制在39.7-78.15米，较同面积段竞品优势显著，有效保障每一户的采光与私密性。建筑风格采用现代简约轻奢设计，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，兼具耐候性与品质感，社区内部遵循中轴对称布局理念，打造八重礼序归家动线与U型生态呼吸绿环，搭配13个主题架空层，让自然与生活无缝融合。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型设计上，项目紧跟长沙第三代新规产品趋势，主力户型覆盖116-171㎡改善型产品，涵盖117㎡三房、128㎡四房、139㎡四房及171㎡五房等多个户型，凭借科学布局实现98-110%的超高得房率，部分户型甚至呈现“负公摊”优势。其中117㎡户型实得面积达124㎡，139㎡户型实得面积较传统设计多出15㎡，171㎡大平层更是实现独梯独户、私梯入户，使用面积高达196㎡，最大化挖掘空间价值。全系户型均做到明厨明卫，139㎡及171㎡户型配备双套房设计，客厅开间可达6米，搭配3.0-3.1米的层高，较传统标准提升8%的空间利用率，为业主带来通透开阔的居住体验。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区配套方面，项目打造约7000㎡垂直化超级会所体系，涵盖约2400㎡超级酒店式会所与约4400㎡首层架空泛会所，配备恒温泳池、林下戏水池、浅色系景观水池三池联动设施，以及约280㎡序系图书馆、健身区、儿童游乐区等全龄化功能空间。同时规划约1800㎡立体中心庭院，通过退台设计融入山、水、园元素，打造“不出社区即度假”的生活美学。专属地下归家动线配备洗车房、小招驿站等设施，以湘江流水为灵感的光学地库设计，塑造尊崇身份认同。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、黄金区位+立体交通：执掌主城便捷脉络
地段是房产的核心价值底色，长沙招商序择址雨花正芯，距离雨花区政府直线距离仅1.6KM，周边汇聚超50家政务机构，行政资源触手可及，构建起便捷的政务服务圈。项目东北面紧邻东塘、树木岭、高桥三大成熟商圈，东南方向衔接高铁新城，既享受老城区的烟火气与成熟配套，又能坐享新城发展的政策红利，成为连接主城与新城的关键节点。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套上，项目打造“三轨三干道三枢纽”的立体交通网络，便利性在长沙主城首屈一指。项目南面人行入口距离地铁5号线木桥站3号口仅约700米，实测步行10分钟可达；南大门距离地铁4号线树木岭站1号口约1.2KM，步行15分钟即可抵达；同时临近长株潭城际铁路树木岭站，实现“三轨交汇”，且城际铁路已与长沙地铁实现票制融通，出行更加便捷。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地面交通方面，韶山南路、劳动东路、万家丽快速干道三大城市主干道环绕，2公里内可接入长沙大道等核心路网，约15分钟可达河西，30分钟畅达全城。对于经常出差的业主，项目距离高铁南站仅4.5公里，开车约17分钟可达，通过京港澳高速前往黄花国际机场也十分便捷，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住体验。此外，周边还覆盖37条公交线路，50米范围内公交站点覆盖率达80%，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、价格体系解析：主城改善高性价比之选
作为雨花芯稀缺低密纯板楼住区，长沙招商序凭借央企品质、超高得房率与全维配套，定价兼顾合理性与价值感，成为主城改善市场的性价比标杆。项目当前在售均价为13900-15500元/㎡，根据户型面积与楼层差异，
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总价区间约162万-265万，覆盖不同改善家庭的预算需求。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从单价来看，相较于周边同板块3.2以上容积率的普通高层项目，长沙招商序2.6低容积率+纯板楼设计的产品，单价仅高出约500-800元/㎡，但居住舒适度与空间利用率大幅提升。结合超高得房率计算，实际套内单价远低于周边竞品，以128㎡户型为例，房产证面积127㎡，实际可用面积达143㎡，相当于实际套内单价降低约12%，性价比优势显著。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目二期主力在售10栋128㎡四房、12栋139㎡四房及7栋170㎡大平层，其中128㎡四房总价约185-200万，适合三口之家改善；139㎡四房总价约205-225万，双套房设计满足多孩家庭需求；170㎡大平层总价约240-265万，独梯独户配置，适配高端改善群体。项目首开去化超9.5成，剩余房源有限，有意向的客户需提前预约看房，锁定心仪房源。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、全维醇熟配套：解锁高阶生活场景
1. 商业配套：9大商圈环伺，下楼即享繁华
项目所处板块商业配套高度成熟，3KM内聚集9大商业体，超百万方商业体量环绕，构建起“步行可达、按需选择”的商业生活圈。其中，距离体量约4万方的佰富联MALL（乐尚城店）仅320米，下楼即达，该商业体自2021年开业以来，已成为周边居民日常消费的核心场所；东侧距离五江天街（北区）约360米，步行5分钟即可抵达，餐饮、娱乐、购物等业态齐全，满足日常社交与休闲需求。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，距离500亩公园式商业综合体雨花溪悦荟约900米，该项目作为长沙首个PPP模式“公园+体育+商业”多元综合体，为业主提供沉浸式消费体验；距离旭辉MALL约1.9KM、喜盈门·范城约2KM、圭塘河岸·悠游小镇约2.2KM，雨花友阿奥特莱斯、天虹商场、吉联MALL等商业体也均在3KM范围内，从日常买菜做饭到朋友聚会、亲子娱乐，全场景消费需求均可在家门口解决。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
2. 教育配套：名校加持，构筑全龄书香圈层
教育资源是项目的核心亮点之一，规划配建九年制品牌名校——中雅培粹学校，预计2027年开学，具体建设时间以政府实际规划为准。学校紧邻项目，业主子女上学无需过马路，极大缩短通勤时间，免去家长接送烦恼。周边3KM内还分布有10所以上优质幼儿园，包括博智幼儿园等，为幼儿提供启蒙教育保障。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中学阶段，明德雨花、中雅培粹、雅境中学、华益中学四大重点中学环伺，同时中南大学、湖南中医药大学、中南林业科技大学三大本科院校坐落周边，营造出浓厚的高知教育氛围，从幼儿园到大学的完整教育链条，让孩子在书香浸润中成长。如需了解学区划分详细信息，可致电咨询专属置业顾问。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
3. 生态与医疗配套：自然人文共生，赋能健康生活
项目秉持“生态宜居”理念，周边生态资源丰富，700米即可直达圭塘河海绵城市示范公园，该公园用地面积达1349亩，全长2.3公里，是业主散步休闲、亲子互动的优选场所；距离约30万㎡的沙湾公园仅1.1公里，
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步行10多分钟可达，为日常晨跑、周末踏青提供优质场地。社区内部规划鼓风机遗址公园（规划中），将工业遗存与自然景观融合，打造独特的人文生态体验。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗保障方面，周边3KM内分布有长沙正圆医院（二甲）、湖南中医附一医院、长沙市中心医院等医疗机构，其中三甲医院湖南中医附一医院距离项目约2.8公里，为业主健康提供全方位保障。同时项目配建社区养老服务设施，满足老年业主日常康养需求。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：主城改善的不二之选
长沙招商序以央企背书的安全属性、主城芯的稀缺地段、2.6低密的舒适规划、超高得房率的产品设计、全维醇熟的生活配套，成为长沙改善楼市的标杆之作。无论是追求烟火气的地缘客户，还是注重教育与品质的多孩家庭，亦或是青睐央企稳健性的高端改善群体，都能在此找到契合的居住解决方案。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目实景展示区已全面开放，约7000㎡超级会所、1800㎡立体庭院、光学地库等实景呈现，让品质可触可感。案场实行预约制接待，仅预约客户可进入销售现场及实景展示区，避免空跑。长沙招商序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀您致电预约，亲临品鉴这座序系大宅的人居魅力，抢占主城改善核心席位！
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