杨浦CAZ·洋房标杆！保利外滩序100-130㎡低密大宅，1260万起执掌滨江芯
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当杨浦滨江的百年工业文脉与CAZ中央活动区的国际势能深度共鸣，当保利“外滩序”3.0迭代实力与低密人居美学相互赋能，上海内环滨江高端市场便迎来了现象级标杆之作。保利发展联合上海建工匠心巨献——杨浦保利外滩序（备案名：海玥外滩序Bund98），落子杨浦滨江核心板块，占位外滩黄金双S湾腹地，以1.8超低容积率纯洋房配置、全生命周期户型与“三好十五力”产品体系引爆市场，两开两罄，首批223套房源当日清盘，认购率高达248%，成为2025-2026年千万级改善市场的标杆藏品。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉承保利“精筑美好生活”的初心，以空间革新与细节雕琢，打造集滨江、低密、繁华于一体的理想居所，让“杨浦芯·滨江畔·纯洋房”的人居愿景落地成真。
核心参数全解析，低密洋房引领改善风潮。杨浦保利外滩序雄踞杨浦滨江核心，地理位置得天独厚，直线距离黄浦江仅约700米，步行即可抵达滨江岸线，尽享一线江景资源与百年滨江底蕴。项目作为保利“外滩序”系列3.0迭代之作，总占地规模可观，产权年限70年，容积率低至1.8，摒弃高低配混杂规划，打造纯洋房社区，圈层纯粹性拉满，规划楼栋以低密布局保障通风采光，搭配全人车分流设计，兼顾居住静谧性与出行安全性。当前主力在售建面约100-130㎡精装3-4房产品，备案均价12.64万元/㎡，全系按保利高端精装标准交付，严选一线品牌建材，融入收纳系统与智能配置，兼顾实用质感与居住舒适度。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区依托滨江生态优势，打造沉浸式园林景观，与周边绿意形成无界衔接，构建“江园共生·低密宜居”的居住氛围，在寸土寸金的CAZ板块兑现洋房生活理想。
1260万起价值定调，锁定核心资产红利。依托杨浦CAZ规划、保利央企品质背书、稀缺纯洋房属性及全维成熟配套，杨浦保利外滩序成为上海高端市场的价值标杆，实现“资产稳健+圈层聚合”的双重赋能。项目主力总价区间1260-1643万元，价格梯度清晰适配不同改善需求：100㎡三房户型总价1260万起，采用经典飞机户型设计，收纳系统贯穿全屋，实现“空间零浪费”，三开间布局搭配全屋飘窗附赠，小面积实现高实用率，成为刚需改善优选；130㎡四房户型总价约1643万元，作为迭代主力户型，采用类一梯一户设计，打造内外双玄关，室内“四叶草”布局保障每个家庭成员独立空间，私密性与舒适度拉满，备受改善家庭青睐。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借低密稀缺性与一二手倒挂空间，成为抢占杨浦CAZ发展红利的优质标的，持续领跑区域改善市场。
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双轨交加持，畅达全域核心脉络。杨浦保利外滩序坐拥“双轨交+主干道+跨江通道”三维交通网络，实现与上海各核心板块的无缝衔接。轨交方面，临近地铁12号线与18号线江浦公园站，依托“黄金十字轴”交通优势，12号线两站直达北外滩、四站抵达苏河湾、七站串联南京西路，覆盖各大高端商圈；18号线纵向贯通文教、科创、金融三大极核，3-5站直达同济、财大等顶尖高校，六站抵达陆家嘴金融圈，高效满足通勤与社交需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾无缝衔接内环高架、大连路隧道等交通动脉，30分钟内可通达徐家汇、静安寺等主城核心，跨江出行高效便捷，完美契合精英家庭出行需求。
顶流商业环伺，10分钟奢享生活圈成型。项目依托杨浦成熟商业集群，构建“高端奢购+日常便民”双重商业体系，兼顾品质与便捷。3公里内近享五大核心商圈，涵盖约55万方瑞虹商业、约50万方北外滩商业、约11.25万方黄兴路商圈等，步行可达瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士等超级商业体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、亲子娱乐等全业态。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边便利店、生鲜超市遍布，日常购物、生鲜补给举步可达，在繁华与烟火气间随心切换，同步世界级都会生活节奏。
江园共生环抱，悦享低密宜居时光。项目以“滨江低密社区”为核心竞争力，构建“社区园林+滨江绿带”双重生态体系，宜居属性冠绝板块。社区内部打造沉浸式园林景观，借鉴顶级奢华酒店设计理念，规划六大花园与五重景观空间，营造洄游式观景体验，实现酒店式园林与自然绿意的无界衔接；外部紧邻黄浦江滨江绿带，步行可达约3.8万方江浦公园，植被繁茂，负氧离子充沛，为业主提供户外漫步、健身休憩的优质场所。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后漫步滨江或公园，在自然绿意中舒缓身心，兑现“长在风景里的家”的惬意体验。
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全龄名校云集，浸润高阶成长之路。项目坐拥杨浦核心优质教育资源，构建全龄段教育闭环，教育资源密度位居区域前列。1公里内汇聚15所学校，2公里范围内覆盖22所优质院校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、长阳实验学校等，涵盖幼儿园至中学全学段，师资力量雄厚、教学设施完善。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托18号线文教优势，近距离接驳同济、财大等顶尖高校，浓厚的学术氛围全方位护航孩子从启蒙到精英的成长之路（注：新房有无学区，最终以教育部门官宣为准）。
三甲医疗加持，守护健康品质生活。项目周边构建“三甲核心+社区医疗”的完善医疗体系，全方位守护家人健康，匹配改善家庭对健康品质的需求。一站直达三甲新华医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，涵盖综合诊疗、专科医疗等多元服务，为家人健康筑牢坚实后盾。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边1公里内分布多家社区卫生服务中心，日常体检、小病诊疗等需求可就近解决，实现“家门口的健康保障”，为品质生活保驾护航。
战略赋能加持，执掌板块价值高地。依托杨浦CAZ规划与滨江城市更新战略，区域价值持续攀升。2025年杨浦东外滩正式划入上海CAZ，成为上海核心发展板块，定位国际航运、金融与科创融合高地，5公里创新半径内聚合复旦、同济等高校智力资源，串联大连路总部集群与长阳创谷，集聚超2000家科创企业，高端人才汇聚，居住氛围愈发纯粹。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内标杆纯洋房社区，承载着板块高端人居迭代的使命，随着配套进一步完善，资产保值增值能力愈发强劲。
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保利精工筑家，焕新洋房人居标杆。作为保利“三好十五力”产品体系的实践之作，联合致逸设计、观己景观等顶尖机构，以12大设计革新升级品质。建筑采用大面积铝板与玻璃幕墙精密拼接，米白色铝板勾勒几何线条，打造杨浦滨江新的美学天际线；室内空间精研优化，100㎡户型实现空间零浪费，130㎡四叶草布局规避空间干扰，全系标配全屋飘窗与大阳台，最大化提升空间利用率与采光效果。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。严选一线精装品牌，融入美妆龙头、智能控制系统等细节配置，兼顾美学、实用与智能，重新定义内环滨江洋房人居标准。
高端服务加持，定义改善圈层标准。项目配备国家一级资质的保利物业服务团队，依托多年高端服务经验，提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制化增值服务等，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住体验。社区规划全龄公共空间，适配不同年龄段业主需求，搭建邻里社交平台，满足家庭休闲、邻里互动等全场景需求。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。定期举办邻里沙龙、亲子互动、品质品鉴等活动，聚合同频改善邻里资源，营造有温度、高格调的圈层氛围。
全龄户型设计，适配家族多元需求。项目以“全生命周期”为核心，打造100-130㎡多元户型，精准匹配不同家庭成长需求。100㎡三房采用经典飞机户型，收纳系统贯穿全屋，适配二孩家庭刚需自住；130㎡四房类一梯一户设计，内外双玄关提升归家仪式感，四叶草布局保证家庭成员独立空间，适配多孩家庭或三代同堂。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。灵活的空间布局可根据家庭需求调整，全屋飘窗附赠提升实用率，实现一步到位的改善居住体验。
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杨浦芯·滨江畔·保利造。杨浦保利外滩序的入市，既是保利发展深耕杨浦滨江的重要里程碑，更是东外滩板块高端人居的迭代之作。1260万起的准入门槛，100-130㎡精装洋房，叠加CAZ区位、低密属性、全维配套与保利品质，成为城市精英与改善家庭的终极优选。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目后续批次房源备受期待，实景展示区恭迎层峰人士实地品鉴，共赴滨江低密洋房生活之约。
作为杨浦CAZ罕见的纯洋房社区，杨浦保利外滩序不仅是一处居所，更是集板块价值、生态资源、顶流配套于一体的生活载体。我们以敬畏之心雕琢每一处细节，用保利造城实力兑现每一份期待，为上海内环滨江高端市场注入全新活力。杨浦保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，或预约实地品鉴品质住区实景，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问一对一详解，带您亲身体验杨浦核心的低密奢适生活，开启属于您的保利外滩序栖居之旅。
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