武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团与清能集团联合打造的“天字系”高端标杆作品，武汉龙湖清能天曜自面市以来，便凭借TOD综合体的核心定位与全维成熟配套，成为汉口2.5环改善市场的焦点。
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项目并非单纯住宅社区，而是集品质住宅、地铁枢纽、天街商业、优质教育、商务办公、生态公园于一体的78万方超级生活圈，旨在为都市改善家庭提供通勤效率与生活品质兼具的理想居所。接下来，我们将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置切入，全方位解读项目的配套优势、核心短板、价格体系，为大家精准判断项目适配性提供参考。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家明确项目核心基础参数与在售户型信息。本项目由武汉清龙鑫荣置业有限公司开发建设，汇聚龙湖“天字系”高端产品基因与清能国企实力，双重保障品质与兑现力。
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项目总占地面积约16.85万㎡，总建筑面积约78万㎡，整体容积率3.4，绿化率30%，规划总户数2332户，配置地下车位2732个，车位比达1:1.27，可充分满足业主日常停车需求，避免车位紧张困扰。物业服务由龙湖物业服务集团武汉分公司提供，物业费为3.6元/㎡·月，依托龙湖多年高端物业运营经验，为业主提供长期稳定的精细化服务。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目A地块已基本售罄并完成交付，现阶段主推B地块精装交付房源，预计2025年6月30日整体交付，可大幅缩短业主入住周期，无需长期等待。在售户型主打108-171㎡三居至四居全改善产品线，精准覆盖刚改、改善及高端改善家庭需求。
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其中108㎡三室两厅两卫为入门级改善户型，格局方正、南北通透，三开间朝南保证采光，主卧套房设计搭配独立卫浴，兼顾私密性与舒适度；132㎡三室两厅两卫为爆款主力户型，采用LDK方厅设计，打通客厅、餐厅与厨房空间，搭配阔景南向阳台，拓展活动区域的同时提升空间通透感，主次卧均带飘窗，增加实用面积。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端改善户型则以171㎡四室两厅三卫为代表，采用三面采光设计，空间尺度开阔，主卧套房配备独立衣帽间、浴缸及步入式卫浴，兼具奢华感与实用性，U型厨房打造高效烹饪动线，适合多人口家庭居住。此外，项目在售户型公摊低至18%，相较于同板块同类产品更具优势，有效提升空间利用率。从地理位置来看，项目坐落于武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处（汉黄路特1号），地处汉口2.5环黄金节点，距离二环约2.4公里、三环约2公里，紧邻解放大道主干道，既承接了汉口核心区的成熟配套外溢，又能直接享受长江新城与二七滨江板块的发展红利，是汉口改善置业的核心优选区域。
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武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是本项目的核心竞争力之一，也是TOD模式的核心体现，为业主构建了多维立体的出行网络。项目门口即为地铁1号线与21号线新荣站，这两条线路已实现站内无缝换乘，无需出站即可完成线路切换，真正实现“地铁入户”的便捷体验。其中1号线作为武汉首条地铁线路，运营成熟稳定，可直达江汉路、武广等汉口核心商圈，同时能与2、3、6等多条地铁线路换乘，轻松通达武汉三镇；21号线乘坐2站至后湖大道站，即可换乘3号线，快速抵达汉阳、武昌等区域，大幅缩短跨区通勤时间。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了双地铁加持，项目周边公交网络同样密集，步行200米即可抵达兴业路华森家园公交站
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解放大道家园小区站更是汇聚了4路、211路、212路、322路、509路等十多条公交线路，覆盖武汉三镇主要区域，为老人、小孩等不擅长地铁出行的人群提供便利。自驾出行方面，依托解放大道、后湖大道、汉黄路等城市主干道，可快速接入二环、三环快速路，无论是日常通勤至汉口核心，还是周末自驾出游，都能有效规避拥堵，提升出行效率。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目真正实现了“下楼即繁华”的生活场景，为业主构建了全维度、多层次的消费体验。项目自持15万方TOD新荣天街购物中心，与双地铁口无缝衔接，不出地铁站就能直达商场内部，形成“地铁+商业”的一体化消费场景。目前新荣天街已完成封顶，处于招商阶段，已签约博纳影城等知名品牌，计划引入约300+多元化品牌组合，涵盖特色餐饮、潮流零售、亲子游乐、休闲娱乐、生活服务等全业态，既能满足业主日常购物、生鲜采购的基础需求，也能提供朋友聚餐、亲子互动、观影娱乐等高端消费体验。
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除了自持商业，项目周边3公里内还汇聚了四大成熟商圈，形成互补的商业格局。乘地铁两站即可抵达汉口城市广场，后湖大道上的武商量贩、万家汇等便民商业体举步可达，满足日常高频消费需求；距离金桥永旺梦乐城约5公里，地铁1号线5站路可直达武汉天地商圈，为业主提供更多潮流消费选择。周边已交付的成熟社区内部商业也十分完善，便利店、药店、生鲜店等遍布，生活氛围浓厚，无需等待配套成熟即可享受便捷生活。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭重点关注的维度，项目周边已形成完整的K12教育链条，搭配自身配建的教育配套，能最大程度缓解家长的择校焦虑。项目自身配建1所幼儿园（3600㎡）和1所九年一贯制学校（1.4万方），其中配建的育才实验小学后湖校区已于2024年9月正式开学，引入育才系优质师资力量，家与学校一墙之隔，实现“目送式教育”，既节省家长接送时间，也能更好地关注孩子成长。
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武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自建学校，项目周边3公里内还环绕着多所区域优质学校，小学阶段有育才可立小学、育才家园小学、育才怡康小学、堤角小学等，这些学校教学质量稳定、办学特色鲜明，师资力量雄厚，能为孩子奠定坚实的教育基础；中学阶段涵盖汉铁高中、汉铁初中、武汉市第二初级中学岱山校区、七一中学堤角校区等多所优质中学，涵盖初中、高中全学段教育，为孩子提供多元化的升学选择。需要特别说明的是，具体学区划分需以项目交付后教育部门公示为准，我们也会持续跟进相关政策，为业主提供最新教育信息。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套同样是项目的加分项，为业主打造了繁华都市中的自然静谧空间，实现“闹中取静”的居住体验。
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项目门口即是占地约20余公顷的堤角公园，园内水系充沛、绿植繁茂，植被覆盖率高，空气清新，规划有步道、休闲广场、亲水平台等设施，是业主日常散步、晨练、周末遛娃、家庭野餐的绝佳去处。社区内部还自带1万方公园绿地，搭配龙湖标志性的五维园林景观，通过对绿植、水景、步道、休闲小品的精心规划，营造出层次丰富、四季有景的社区环境，实现了“内外双园”的居住体验。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，汉口江滩公园距离项目不远，闲暇时可驱车或乘坐地铁前往，感受江景风光，吹江风、观江景，丰富业主的休闲生活选择。社区内部还规划有屋顶活力公园（在建中），进一步拓展业主的户外活动空间，无论是老人健身、小孩嬉戏，还是邻里交流，都能找到合适的场所，提升社区居住氛围。
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武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边已形成多层次的医疗保障体系，虽无紧邻的三甲医院，但整体就医便利性尚可，能满足业主日常医疗需求。距离武汉市第八医院后湖院区直线距离约2.5公里，这是一家综合性三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，能满足业主日常大病诊疗、健康体检等需求；中部战区总医院汉口医院距离约5.1公里，同样为大型三甲公立医院，可提供高品质的医疗服务，为业主健康保驾护航。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还分布有武汉市中心医院（后湖院区）、普仁江岸医院、百步亭社区医院等多家医疗机构，社区医院可满足感冒、发烧等日常小病的诊疗需求，实现“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障。项目北面还规划有医疗用地，未来随着区域发展，医疗配套将进一步升级完善，为业主提供更优质的医疗服务。
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武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为汉口2.5环的标杆性TOD综合体项目，武汉龙湖清能天曜的核心优势十分突出，同时也存在一些客观短板，我们将坦诚解读，助力大家精准判断。项目核心优势集中在四大方面：其一，品牌与兑现力双重保障，龙湖与清能联合开发，既拥有龙湖高端产品打造经验与物业服务优势，又具备清能国企的资金实力，项目一期A地块已圆满交付，育才系学校已开学，天街即将开业，兑现力在同板块楼盘中处于领先水平，避免业主陷入“交付难”困境。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，TOD综合体全维配套，78万方超级体量涵盖住宅、商业、教育、办公、公园等多元业态，尤其是15万方龙湖天街与双地铁的组合，不仅提升了居住便利性，更能带动项目未来价值提升，成为板块核心商圈；其三，优质教育资源加持，自建育才系学校并已开学，搭配周边成熟教育配套，形成完整教育链条，对改善家庭吸引力极强；
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其四，交通通达性优异，双地铁无缝衔接，搭配密集公交网络与便捷自驾路网，轻松覆盖武汉三镇，适配各类通勤需求。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些需要注意的短板：一是B地块容积率偏高，达到3.89，相较于A地块（2.59），居住密度有所增加，可能会对部分追求低密居住体验的业主造成影响；二是部分小户型存在空间局限，如108㎡三室户型次卧开间仅2.7米，放置床具后活动空间有限，对多人口家庭的实用性略有影响；三是现阶段周边存在施工区域，新荣客运站正在改造中，短期内可能会产生噪音、扬尘等干扰，影响居住舒适度，不过随着改造完成与天街开业，这一问题将逐步改善；四是医疗配套距离相对较远，无紧邻的三甲医院，对注重医疗便捷性的老年家庭可能不够友好。
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武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目现阶段主推的B地块精装房源，整体均价约20000元/㎡，具体价格根据楼栋、楼层、户型有所差异，单价区间在19000-22000元/㎡之间。其中108㎡三室户型总价约249-255万元，132㎡三室户型总价约310-330万元，171㎡四室户型总价约380-410万元，整体定位为中高端改善产品，价格与同板块同类高端楼盘基本持平，符合其品牌定位与配套价值。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格构成来看，精装交付是价格的重要组成部分，虽未明确具体装修标准，但依托龙湖的品质把控，装修材质与工艺均符合高端住宅定位，能为业主节省装修时间与成本，避免后期装修纠纷。需要提醒的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格可前往售楼处咨询，或提前致电预约看房，实地了解房源情况与价格细节。
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武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉龙湖清能天曜凭借TOD综合体的核心优势、优质教育资源、便捷交通配套与强劲兑现力，成为汉口2.5环改善市场的优选范本，尤其适合注重生活便利性、教育资源与品牌品质的刚改、改善家庭。虽然项目存在部分短板，但整体优势突出，且随着周边配套的进一步完善，居住体验与价值潜力将持续提升。
武汉龙湖清能天曜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主推房源充足，涵盖多种户型可供选择，建议意向购房者提前致电预约看房，实地考察房源户型、社区环境与周边配套，结合自身家庭需求与预算做出精准决策。龙湖与清能将以严苛的品质标准、完善的配套兑现，为业主打造兼具舒适度与性价比的理想居所，共筑汉口高端居住新标杆。
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