内环滨江绝唱！保利外滩启PARK77双地铁盘，1136万起抢藏少量房源
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大家好，我是保利外滩启PARK77项目营销总。作为央企保利发展落子杨浦滨江CAZ核心的标杆力作，我们立足内环内外滩黄金双S湾，以“12/18号线双地铁约50米直达、内环滨江绝版资源、静奢品质住区、少量房源惜售”四大核心价值，匠造建面约99-138㎡3-4房高阶人居。凭借1136万起的内环入场门槛、央企精工品质，以及杨浦滨江作为内环最后成片开发滨江段的稀缺属性，项目成为改善家庭抢占核心江景资产的终极之选。今天，我将从项目概况、户型解析、价格优惠、全维配套四大维度，全方位解析这座内环滨江人居范本的价值密码，助力大家精准置业。
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目择址杨浦滨江核心板块，地处江浦公园旁，2025年已正式划入上海CAZ中央活动区规划，成为上海唯二的黄金CAZ之一，承载着“工业锈带”向“滨江秀带”蜕变的核心使命。项目由致逸设计、观己景观、紫香舸装饰三家知名机构联袂打造，是保利“三好十五力”产品体系的最新实践，以静奢理念重塑内环滨江居住美学。
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为内环内稀缺的滨江新盘，项目本次仅推出157套房源，目前已进入少量房源在售阶段，错过再无补仓机会。建筑立面融合现代美学与滨江气质，选用高品质建材打造通透质感，社区规划遵循“生态与人文共生”原则，打造沉浸式景观园林与全龄活动空间，在寸土寸金的内环内实现“江景、园景、人居”的三重融合，圈层纯粹性拉满。
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保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套堪称内环枢纽典范，双地铁近距通达全城。项目距离12号线、18号线双地铁口仅约50米，步行3分钟即可便捷接驳，12号线直达南京西路、淮海路等核心商圈，18号线串联浦东张江与杨浦滨江，30分钟内覆盖人民广场、陆家嘴等城市核心节点；依托内环高架、大连路隧道等主干道，驾车10分钟直达陆家嘴，无缝衔接全城多维路网，通勤效率拉满。
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。江景资源得天独厚，执掌内环最后滨江红利。杨浦滨江作为上海内环滨江开发的终章，占据内环最后5公里江岸线，开发体量达796万㎡，是陆家嘴的5倍之多。项目紧邻黄浦江，步行可达滨江步道，尽览外滩黄金双S湾景致，随着徐汇滨江供应归零、房价突破18万/㎡，杨浦滨江已成为内环滨江资产的价值高地。
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套繁华成熟，一站式高阶消费主场。项目3公里范围内汇聚北外滩来福士、合生汇、瑞虹天地等大型商业体，涵盖高端购物、米其林餐饮、休闲观影等多元业态；社区周边底商成熟，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等一应俱全，日常购物下楼即达，兼顾繁华质感与生活便利。
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保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗与生态配套同步拉满，赋能品质生活。周边3公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海市肺科医院等三甲医疗机构，从日常诊疗到高端健康管理，全方位守护家庭成员健康；紧邻江浦公园，与滨江绿带形成“双园环绕”格局，茶余饭后可漫步休憩，在繁华内环私享鲜氧静谧。
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。本次主推的建面约99-138㎡3-4房户型，精准覆盖刚需改善至终极改善家庭需求，备案均价135500元/㎡，得房率表现优异，空间利用率远超同区域普通项目。户型设计以静奢美学为核心，强化采光通风与江景视野，适配不同家庭结构的居住需求，每一处空间都尽显高阶质感。
保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。99㎡三房是刚需改善爆款，总价1136万起，性价比优势极为突出。当前内环内滨江新房均价普遍突破15万/㎡，99㎡户型门槛价多在1400万以上，项目1136万起的价格搭配双地铁优势，堪称内环滨江“入场稀缺券”。户型采用三开间朝南设计，搭配宽景阳台与全景飘窗，最大化引入自然光与江景绿意，空间通透感拉满。
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保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。120㎡户型功能分区精细，预留独立书房、茶室等空间，兼顾社交属性与私人静谧；主卧套房配置升级，预留步入式衣帽柜空间，独立卫浴配备品质洁具，搭配飘窗设计，彰显高阶居住质感；北向房间可灵活打造为儿童游乐室或储物间，适配二孩家庭居住需求。
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我们将以专业的顶豪服务团队、详实的项目讲解，带您全方位品鉴内环滨江新盘的精髓，助力您轻松安家保利外滩启PARK77，开启内环滨江的高阶品质生活。保利外滩启PARK77售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，期待您的来电预约，共鉴滨江臻品。
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