大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986谁在上海不想安个舒服的家？但这哪儿是找个能住的地方就行，得占着城市的好资源，过得有质感，还得跟城市的发展同频。现在核心地段的房子越来越难寻，大家对生活的要求也越来越高，大华公园柏翠就精准踩中了这份期待，靠着核心占位、全维好配套和精工品质这三点，重新定义了上海人心中的理想家。
在这里生活，日常都透着便利与惬意：离陆家嘴不远，随时能约上朋友逛吃逛买；虹桥枢纽就在附近，出差通勤省了不少时间；累了就去滨江走走，吹吹江风，享受一份难得的静谧。不管是热闹的都市生活，还是安静的日常时光，不管是高效的出行需求，还是有品质的居家日子，你想要的上海生活，这儿都能给你。
距中环约3公里大宁北 宝山·共康
双轨交1/18号线 中环公园大盘
【大华·公园柏翠】年底最低85折清库存
建面约101-142㎡3-4房
原均价66,589元/㎡
101平最低折扣价530多万
预约看新房 更多折扣咨询
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
这两年，很多人都在说：中环内外一千万也挑不出好盘。
因为像黄浦、老静安等区域都已经来到了约14.6-17.6万/㎡的价格，并且大多数的项目都是大户型为主，总价门槛都在约2500万以上。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
尤其是静安新房的门槛，更是让人惊叹。
- 苏河湾已经有大量约13.3万/㎡的新房入市；
- 大宁虽没有新房，但中环外二手次新房的挂牌价格都在约12万/㎡+。
所以，今年很多人都在感叹，现在一千万也难买中环。
但接下来，会有一个超劲爆的项目入市！
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
一个距离静安只有约400米、距离中环线直线约3km的，但是均价惊喜的项目：大华公园柏翠
这个价格，这个位置，大华公园柏翠无疑将成为上海下一个爆点项目。
效果图，仅供参考
大华公园柏翠售楼处&样板间已正式开放，以现象级的热度席卷整个北上海。示范区和样板间人气如炙，现场人山人海，热度空前！来看现场情况：大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
01中环之上、大宁之上
上海距离静安更近的新房
在地段上，项目有三个标签：
- 项目距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心区！
- 项目距离中环线约3km！大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
- 繁华配套！
我们来解析以上这三个标签。
第一，距离静安直线约400米、地铁3站大宁核心意味着什么？
一方面，这意味着距离静安、大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️黄浦更近，直接影响上班通勤便捷性，即使你将来换工作，只要还占位外环内，不管单位在哪里，都能从容应对。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
要知道，如今置业肉眼可见的边缘化，主力供应已到外环外5-10公里，如今却还能碰到大华公园柏翠，甚是难得。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
尤其对于工作在大宁的小伙伴来说，1号线3站就是上海马戏城，大宁核心区。
目前的大宁已是大家公认的北上海新的商业、产业中心。
约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
这个出行便捷度，在同能级的板块中，几乎是属于一梯队。
另外一方面，这意味着大华公园柏翠有出众的未来前景。
举个例子：整个浦东外环外，唐镇无疑是王者级的。约10万+的二手房房价、约7万+的新房价格，板块价值可见一斑。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
而造成这种原因也很简单：唐镇距离张江仅3站
于是，唐镇就成为了张江精英们外溢的首站。而围绕着这些精英，唐镇落地了大量高能级的教育、商业、生态等资源。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
这样的良性循环，让这个板块的价值水涨船高，甚至突破环线价格限制。
同样道理，大华公园柏翠距离静安直线约400米、1号线3站即大宁核心商圈，是整个上海距离静安最近的新房。
对于工作在大宁、苏河湾、静安寺、南京西路、人民广场、虹口等区域的购房者来说，大华公园柏翠就是地段更好的新房。
并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛，大华公园柏翠的价格几乎是差了一半多，这样的性价比谁能抵挡？大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
未来当大水漫灌下，大华公园柏翠的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层，都会有大提升。
第二，项目距离中环线约3km！
与大华公园柏翠同纬度的板块，新房均价起码约8.58万/㎡起，单价约10万+的区域比比皆是。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
第三，已经成熟的繁华配套！
商业配套方面，项目周边从生活配套到高端商场到大型商超，应有尽有。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
· 地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等
· 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场
· 直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等
· 直线距离约2.7KM：宝山日月光，多类型商业形态荟萃
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
教育方面，项目周边教育资源丰富，包括陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
项目正南侧一墙之隔，还有九年一贯制公办学校在建设中。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
生态方面，项目坐拥五大公园：
约80万方伟岸绿境环抱，包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。
这样的生态能级，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
不管是从出行便捷度、未来潜力、现有配套还是同纬度的对比中，大华公园柏翠的地段都是更具竞争力的。光凭这一点，这个项目就已经足够有吸引力了。
但在产品力上，大华依旧给了我们足够的诚意和惊喜。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
02建面约101-142㎡神户型
一梯两户的无连廊飞机户型
项目整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成，是纯粹的低密小高层住宅
一方面，小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度
换句话说，大华公园柏翠的产品力，从天赋上就已经与其他项目拉开了差距。
其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户
而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。
具体来看：
建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？
上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。
例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。
这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。
别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
更重要的是，项目是大横厅+超大阳台的设计。撑起气场的同时，也能为家庭带来更多的生活想象。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
另外，南北通透+3房5飘窗的设计，保证了户型的通风以及视野。
超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。
细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！
建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。
但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。
就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。
真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，
四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。
大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！
最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。
03比肩千万级豪宅的公区
约80米门头、星级酒店大堂、内外双公园...
大华公园柏翠是大华公园城市的四期地块，该地块为协议出让用地，就在大华公园城市三期的南侧。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
社区方面，项目容积率2.2，清一色16-17层小高层，低密人居大境，整个社区不管是采光、视野还是人均绿化率都很可观！大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
效果图，仅供参考
另外，有几大细节值得重点强调：
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
第一，约80米气派门头，这是整个北上海少有的配置，给业主更加尊崇的归家体验。
效果图，仅供参考
第二，高感车库，如果您是车行归家，那这个车库将给你千万级豪宅才有的礼遇。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
第三，星级酒店大堂，从用料到颜值，整个大华公园柏翠的表现都将非常出众。
效果图，仅供参考
第四，奢氧无界秘境·内外双园。
项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
大华公园柏翠售楼处电话：400-8894-986VIP极速热线✅️✅️
真正扎根上海的人，最懂好房子的珍贵。大华公园柏翠把好地段、好产品和有温度的生活融在了一起，既能装下一家人的欢声笑语，也是值得入手的优质资产。每一寸空间都花了心思打磨，懂生活的人一眼就能看出用心；每一项配套都为日常考虑，只为让日子过得更舒心。
现在项目的房源越来越紧张，热门户型早就被预约满了，每一套都特别抢手。想在上海拥有一套属于自己的理想家？赶紧打大华公园柏翠售楼处专属热线：400-8894-986，锁定独家看房名额，亲自去感受下，这才是在魔都该有的生活质感。
在上海，选对一套房，就是选对了一种生活。大华公园柏翠，陪你在魔都，遇见所有美好的日子。
自2020年下半年，上海楼市升温以来，青浦区绝对是“顶流”般的存在。据本站统计，2020青浦成交面积排名上海第二，成交均价48322元/㎡。
制图：凤凰网房产上海站
在大虹桥概念和长三角一体化的影响下，青浦楼市表现活跃，尤其徐泾新盘逢开必火。其中，瑞安蟠龙天地首推948套房源，吸引3715组认筹客户，这个数字也刷新了近年的最高值。
制图：凤凰网房产上海站
今年上半年，青浦热度依旧，招商虹桥公馆二期获得了869.85%的认筹率，再度刷新了购房者对于大虹桥热度的认知。
而即便在今年3月上海启用新的购房积分规则后，青浦区的新房项目也罕有不触发积分摇号的。
制图：凤凰网房产上海站
从虹桥空港经济区到如今的长三角一体化的领航区，虹桥的价值已经越来越被认可，不过房价也在逐年攀升。不难看到，以会展中心为圆心，向西两站以内的新房项目售价均已在6万元/㎡以上，房价沿17号线向西递减，到朱家角东方绿舟附近也已经在4万元/㎡左右。
二手房次新房的价格更是令人“高攀不起”。从某二手房交易APP上挂牌的房源里不难看到，不少项目的挂牌均价都在8-9万元/㎡，部分卖家甚至要求一次性付款。
图片来源于网络，二手房价格信息时刻更新中
对此，有业内人士指出：“一方面青浦新房市场供不应求，新推房源屡开屡罄；另一方面由于积分摇号的新政，积分偏低的刚需购房者不得不把目光转向二手次新房，这进一步助推了新房二手房价格倒挂的情况。”
图片来源：看看新闻
固然，上海的房子可以说是中国最优质的资产之一，但你即便拿的出高额的首付，也可能被当地严苛的限购政策和“函数型”积分摇号政策拒之门外。
上海限购政策图解，今年，法拍房、假离婚、赠与等“漏洞”也被陆续补上
新房积分不能入围，二手房房价高企、限购政策严格，“环沪”自然而然成为没有资格或者没有能力在上海买房的选择。
为什么是淀山湖
随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌，《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2019-2035年）》将锦溪、淀山湖、周庄三镇纳入示范区协调区，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》“一核两带”功能布局中，将昆山纳入其中，淀山湖作为“融沪”排头兵，迎来新一轮“家门口”的重大历史机遇。
淀山湖镇
2020年11月12日，昆山融入上海合作发展推介会在沪举行，2020年12月30日召开的市委十三届十次全会作出了“主动对接长三角生态绿色一体化发展示范区，整体提升锦淀周一体化发展水平，悉心打造示范区协调区和虹桥商务区配套合作区，做实旅游度假区，建设昆山南部生态宜居滨湖城市副中心”的重大决策。
图片来源：澎湃新闻
今年5月18日，《昆山市人大常委会关于推进锦淀周一体化发展 做实旅游度假区的决定》审议通过。昆山正以审时度势的胆略和披荆斩棘的决心，加快推进锦淀周一体化发展、做实旅游度假区，全面提升区域整体竞争实力、城市发展能级与核心竞争实力。
“长三角一体化中很重要的一环是产业协同。过去二三十年，长三角一体化的明星是‘苏南模式’。”在由风财讯、风财讯智库主办的2020风财讯超级财经周上，戴德梁行中国区产业地产部主管、董事总经理苏智渊如是表示。
的确，作为“苏南模式”的代表，昆山的“营商环境”一直是区域内的典范。
“淀山湖镇以湖得名，坐落于昆山与上海东南交接处，是江南水乡一颗秀丽的明珠。”淀山湖镇党委书记钱建表示，淀山湖镇将充分发挥自身区位优势，聚焦人才科创事业，加快引进一批优质产业项目，与上海大学、常熟理工学院等知名院校共建科研转化平台，精心打造神州数码科创街区、尚美科创中心载体等创新创业平台，并推出“淀小二”营商服务品牌，补齐产业设施短板，营造人与自然和谐共生、全域功能与风景共融、创新链与产业链共进、江南风和小镇味共鸣、公共服务和基础设施共享的崭新发展局面。
淀山湖承接了许多上海的产业外溢和导入
2020年10月21日，2020年昆山市淀山湖镇金秋经贸招商推介会在沪举行，6个工业项目、12个服务业项目、6个科技人才项目集中签约，总投资24亿元，预计达产后年产值106.5亿元。签约项目涉及半导体、智能制造、高端装备等先进产业，5个项目集中开业，为淀山湖攀“高”争“新”积蓄了强劲动能。
产业未动，交通先行。2018年长三角一体化环淀山湖战略发展合作正式启动，淀山湖发展进入快车道，多条跨省断头路已经打通，连接青浦与大虹桥的上海崧泽高架西延伸工程进入冲刺收尾阶段，预计至2021年12月底整个项目可基本完工！而投资55亿的跨省苏淀沪城际高铁（规划中），及苏州轨交S3号线（规划中）都将助力淀山湖成为昆山与上海协同发展的重要区域。
淀山湖与上海的交通非常便利
40KM左右到虹桥站 这个青浦西的湖居洋房项目整体均价21000元/㎡
其实，在S3尚未落地、崧泽高架尚未正式通车前，淀山湖往来大虹桥已经是非常方便。以雅居乐聆湖雅苑为例，据百度地图显示，从该项目驱车前往上海虹桥火车站在40KM左右。
从淀山湖出发比从市中心出发去虹桥站还快
不仅交通便利，淀山湖优秀的生态环境也是上海客户趋之若鹜的原因之一。众所周知，淀山湖原先大多数是临湖的墅类项目。而随着长三角一体化的推进，淀山湖板块已经具备了“第一居所”的基本条件。
根据昆山市委、市政府关于“整体提升锦淀周一体化发展水平，悉心打造示范区协调区和虹桥商务区配套合作区，做实旅游度假区，建设昆山南部生态宜居滨湖城市副中心”的重大决策部署，昆山南部三镇将打破行政边界，按照现代城市标准和生态宜居要求，加快推进与环淀山湖地区的交通互联互通、科技创新协同、公共服务共享、生态环境共治，全力打造宜居宜业优美环境，共建世界级湖（淀山湖）区。
淀山湖实景图
后疫情时代，人们对住宅的需求上升到一个全新高度——除了最基本的居住，开始对生活、健康有了更多的思考，全民宅居观也开始“健康”重塑，房地产开启健康住宅元年，康养大宅逐渐成为后疫情时代人居的发展方向。
更重要的是，淀山湖不仅有生态，更有生活。聆湖雅苑位于淀山湖以北，东北不远是淀山湖镇政府，项目西南侧，约2公里范围内散落分布有淀山湖花园幼儿园、兴复路幼儿园（规划中）、新淀山湖中心小学和新淀山湖中学（建设中），项目南侧约4公里处还将规划建设一所星级高中和淀山湖国际学校，居住在此，孩子们上下学接送也方便。
（项目学区划分以教育部门规定为准，开发商不作任何入学承诺）
雅居乐聆湖雅苑项目区位图
不仅如此，规划中的南苑湖公园商业距离项目只有几百米，不远处还有已经投入使用的韵湖国际社区超市，艾里邻里中心，杨湘农贸市场，淀兴路综合市场，青浦万达茂，漕盈路地铁站商圈，悠迈生活广场，休闲娱乐应有尽有。住在雅居乐聆湖雅苑，业主可以享受“离尘不离城”的宜居生活。
房价方面，雅居乐聆湖雅苑与淀山湖一样“美丽”。据了解，该项目于去年年底首次领证，应市场热切需求，将在今年8月预计推出第二批次，有建筑面积约95、115、125平装修交付的洋房房源，整体单价仅约21000元/㎡。此外，前期已推房源另有活动，指定房源优惠后实际成交价在18000-18500/㎡左右。这个数字，甚至不及2020年青浦成交均价48322元/㎡的一半。
雅居乐聆湖雅苑项目效果图
雅居乐聆湖雅苑项目实景图
雅居乐入沪近10载，深耕20余盘，推动上海及环沪区域人居理念升级，从雅居乐·星徽到雅居乐·聆湖雅苑，每一步都是出于对城市发展的深刻洞察，与城市、土地的资源及发展息息相关。现在，雅居乐将目光聚焦在淀山湖，落址宜居的世界级自然湖湾，推出雅居乐“雅郡”系产品，填补了区域内改善湖居洋房的空白，重塑板块价值，赋予城市更多价值与希望。
淀山湖实景图
热门跟贴