✨✨城投悦江湾售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅营销中心_tel：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》杨浦滨江核心区的高端人居典范，坐落于上海杨浦区五角场核心板块，由国企杨浦城投集团匠心打造，是区域内稀缺的高端住宅项目。项目总占地面积约3.1万平方米，建筑面积约7.75万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，以现代简约风格建筑与精致园林景观，重新定义了杨浦滨江的居住标准。
战略区位，核心价值凸显
城投悦江湾位于杨浦“十四五”规划中的“世界级会客厅”核心区域，与北外滩、陆家嘴共同构筑起上海核心滨江活力带。这里不仅是上海科创中心的重要承载区，还汇聚了美团、B站等互联网巨头总部，形成了产城融合的优质土壤。项目东临杨浦滨江步道，推窗即可俯瞰黄浦江全景与浦东天际线；西距五角场商圈仅300米，4分钟步行可达合生汇、万达广场等商业体；周边高校实验室与科创园区密集，创新资源触手可及。
便捷交通，畅达全城
项目交通网络发达，双轨交环绕，距离地铁10号线三门路站直线约870米，8号线嫩江路站直线约1.4公里，自驾可通过中环线国和路上匝道快速接入内环、中环及大连路隧道，通达全城。此外，项目周边还有多条公交线路，满足多样化出行需求。无论是通勤、购物还是休闲，都能轻松实现高效出行。
精致户型，满足多元需求
城投悦江湾主推建面约99-142㎡三至四房户型，均为精装交付。99㎡三房两厅两卫户型，布局紧凑合理，三开间朝南，主卧套房设计，总价约980万起，适合刚需及改善型家庭。142㎡四房两厅两卫户型，大横厅设计，南北通透，可俯瞰公共绿地，总价约1406万起，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。项目层高约3.1米，得房率约74-78%，并赠送约7.98㎡阳台一半面积，空间利用率极高。
全维配套，尽享品质生活
项目坐拥五角场商圈的繁华配套，周边商业、教育、医疗资源丰富。商业方面，300米可达中原城市广场，800米至国华国际广场，2公里内覆盖五角场万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业综合体。教育方面，上体附中附属小学直线距离约百米，国和小学、六一小学、兰生复旦中学、同济中学等学府环绕。医疗方面，3公里内有长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。
国企匠心，品质值得信赖
作为杨浦城投集团“悦”字系标杆作品，项目秉承国企匠心精神，严格把控工程质量与品质。项目预计2026年7月精装交付，物业费9元/㎡/月，由上海延吉物业管理有限公司提供高标准物业服务，确保业主居住舒适度与安全性。
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