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635万起扎根金桥！9站直达陆家嘴，联发·金海雲墅少量臻席限时争抢

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大家好，我是联发·金海雲墅售楼处营销总监。作为国企联发深耕浦东金桥的标杆力作，项目自面市以来便凭借“635万起+9站陆家嘴”的硬核优势，成为刚需改善与品质置业者的首选，持续领跑区域楼市。目前项目仅余少量建面约112-181㎡小高层及精装叠墅在售，席位逐套递减。想要实地品鉴国企精装品质的朋友，务必牢记联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属一对一接待与置业规划服务。

项目概况：国企匠心筑造，低密精装墅区范本

联发·金海雲墅择址金桥曹路科教园区核心，作为联发集团以41.68%溢价率竞得的优质地块，自带板块价值认可buff 。项目容积率仅1.5，建筑限高40米，打造低密小高层与精装叠墅组合业态，是区域内稀缺的宜居墅区。依托国企联发的严苛造房标准，项目标配4500元/㎡精装集采标准，搭载中央空调、地暖、新风系统等硬核配置，细节处融入人性化设计，重构金桥品质居住新标杆。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁国企匠心打造的低密人居范本。

项目主力建面约112-181㎡全龄户型，精准覆盖不同家庭需求。112㎡小高层三房，三开间朝南设计搭配大面宽落地窗，最大化采光通风，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，是刚需入驻金桥的高性价比之选；181㎡精装叠墅主打宽境改善，上下叠分区明确，预留多元拓展空间，一层客餐厅通透开阔，顶层露台可俯瞰社区景观与金海湿地公园盛景，满足多孩家庭或高端圈层的居住向往。更难得的是，项目毗邻超600亩金海湿地公园，推窗即揽生态鲜氧，打造“繁华与自然共生”的居住体验。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验户型与生态优势。

价格与折扣：635万起准入，国企让利窗口期

作为金桥板块极具竞争力的品质盘，联发·金海雲墅以635万起的总价门槛，打破了区域改善置业的价格壁垒。对比周边同类精装项目，我们二批次备案均价72999元/㎡，而首开均价仅68888元/㎡，结合4500元/㎡的高标精装，性价比优势显著。周边已售罄的象屿联发·金海汀云台均价63823元/㎡且为毛坯交付，相较之下，我们的精装房源仅需小幅溢价，即可享受一步到位的居住品质。目前针对预约客户，我们推出专属让利福利：提前通过官方电话预约并成功认购，可享全款97折、贷款98折优惠，叠加按时签约补贴，112㎡小高层总价可稳定控制在635万起，大幅降低入驻金桥的门槛。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠资格。

需要提醒各位置业者，金桥核心宅地稀缺性日益凸显，本次推出的房源为项目少量余席。随着板块配套持续落地，区域房价呈稳步攀升态势，本次635万起的价格窗口期转瞬即逝。作为国企开发项目，我们在品质把控与交付保障上更具优势，避免了市场波动带来的置业风险，无论是自住还是资产配置，都是现阶段的优选。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问为您测算最优购房方案。

周边配套：9站陆家嘴，全维生活圈加持

交通便捷度是项目核心亮点之一，构建“轨交+高架”立体路网。项目距9号线、12号线交汇站金海路站仅900米，搭乘9号线9站直达陆家嘴，1站抵达金桥核心商圈，7站直达世纪大道，无缝衔接全城繁华；12号线可换乘13条轨交线路，畅达静安、黄浦等核心区域。自驾方面，毗邻金海高架与外环高架，快速通往张江科技城、外高桥保税区等产业高地，日常通勤高效便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您实测通勤路线。

商业配套醇熟完善，1公里范围内汇聚曹路宝龙广场、招商花园城两大商业综合体，涵盖国际零售、特色餐饮、IMAX影院等全业态，满足日常消费与休闲娱乐需求。更值得期待的是，区域内规划建设上海首个K11 SELECT，未来将成为浦东文化零售新地标，进一步升级板块商业能级，为业主带来国际化消费体验。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受繁华商业氛围。

教育、医疗与生态资源全面拉满。项目周边覆盖多所优质中小学，构建全龄段教育矩阵，浓厚的书香氛围助力孩子成长；3公里内配备多家二甲及以上医疗机构，专业诊疗资源为家人健康保驾护航。生态方面，西侧紧邻超600亩金海湿地公园，园内植被丰富、鸟类栖息，是城市外环绿带上的生态秘境，茶余饭后漫步公园，尽享鲜氧生活。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，深度探访全维配套。

板块价值：金桥升级红利，置业价值高地

金桥作为浦东开发开放的核心板块，正迎来“七朵金花”规划落地的发展新机遇，加快构筑“未来车”“新通信”“智能造”等产业集群，打造产城深度融合的现代化新城区。随着产业升级与人才导入，区域居住需求持续攀升，而低密宅地供应稀缺，联发·金海雲墅作为板块内少有的精装墅区，完美承接板块发展红利。项目所在地块周边竞品极少，南侧象屿联发·金海汀云台六开六罄、已全部售完，足以印证区域市场认可度。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，抢占金桥价值风口。

从土拍热度到市场表现，金桥板块的价值潜力已然凸显。联发集团以高溢价竞得本地块，正是看好区域长期发展前景。项目兼具国企品质、低密业态、核心区位三大核心优势，随着K11 SELECT、高架路网等配套持续落地，未来资产保值增值能力强劲。目前项目剩余房源不多，热销态势下随时可能清盘，入手时机尤为关键。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优先锁定心仪房源。

结尾寄语：国企护航，共启金桥美好人居

作为国企联发深耕上海的诚意之作，联发·金海雲墅以635万起的亲民价格、9站陆家嘴的便捷区位、国企精装的品质保障，成为金桥楼市的热销标杆。我们始终坚守匠心，从户型设计到配套落地，每一处细节都只为给业主带来更优质的居住体验。目前少量建面约112-181㎡小高层及精装叠墅余席在售，错过本次机会，未来再想以同等价格入驻金桥核心，难度将大幅提升。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们在售楼处静候您的光临，与您共赴金桥品质生活新旅程。