位于南宁市兴宁区昆仑大道169号金桥农产品批发市场是南宁市一个非常大的农批市场，人流量、车流量非常大，所以这里的商业房产，商业价值是非常高的。1月23日，在南宁市司法拍卖市场上，金桥农产品批发市场就出现了一栋商业楼被拍卖，结果也是相当抢手，最终高溢价率成交。

此次拍卖的是一栋位于金桥农产品批发市场24号楼22号房产，是一栋三层的联排商业楼房，房子建筑面积为168.17平方米。目前这栋商业楼一楼是用来开了一家五金管材门店。

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可能不是住宅的原因，此次拍卖的起拍价不高，只有45.9008万元，折合单价才2729元/平方米，三千元一平都不到。拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，竞争还是比较激烈，经过了81次加价竞拍才结束拍卖，最终以88.7008万元成交，成交价比起拍价高出了42.8万元，成交单价5274元/平方米。

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还不到一百万在金桥农产品批发市场买到一栋3层的商业楼，大家觉得怎么样呢？个人觉得，还是非常值得的，买下这栋房子，虽然说不是住宅，但是二楼和三楼用来住还是可以的，只是水电费用跟住宅不一样，然后缺乏管道燃气，但也不影响居住，然后一楼可以做铺面自己经营，也可以出租，这样的铺面，出租的话，应该是不愁没有人租的，大家觉得呢？

从过往拍卖来看，此前金桥农产品批发市场也有过不少三层的联排商业楼被拍卖，整体成交价还是比此次拍卖的这栋高。最近拍卖成交的一栋发生在去年5月份，是一栋建筑面积为168.53平方米，跟这次拍卖的这栋差不多一样大，最终是以90.7043万元成交。而2022年的时候，也是有一栋建筑面积同样是168.53平方米的房子，则是以102.0709万元成交的。

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